破防！房貸大跳水了 中國加快印鈔
乍一看，還不錯啊，實體經濟融資占了大頭。但仔細梳理會發現，其實並非如此。
2月的1.81萬億元新增信貸中，企（事）業單位貸款增加1.61萬億元，占比約89%，較1月的95%有所回落。
盡管較1月份有所回落，但仍占大頭。企（事）業單位主要是央企、國企和城投。
換句話說，主要還是央企、國企與城投在借錢，而私人企業仍沒有什麼動作。這便是隱憂。
經濟想要復蘇，靠央企和國企肯定不能夠，必須民企站出來，加大融資規模，擴大生產規模，才能提供更多的就業，推動經濟更好復蘇。
央企國企與城投借錢幹嘛？央企國企貸款搞大基建，城投貸款繼續托底拿地。
此外，政府債券融資，也主要是用於城市基建。
換句話說，社融雖然好於預期，但錢大多流入了大基建。
03 房貸跳水了
第三，房貸比1月份更差了，但仍在底部。
2月份住房貸款增加2081億元，其中與房貸直接相關的中長期貸款只增加了863億元。
而1月份，住戶貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長期貸款增加2231億元。
兩相對比，我們可以直觀發現，2月份的房貸數據相比1月份又跳水了，僅比去年2月、4月和10月份好一些。
從市場反饋的商品房成交量來看，這不合邏輯呀。說好的回暖，怎麼房貸還跳水了？
我們看到，2月份熱點城市新房成交量是這樣的：
新房成交量方面，除了北京、上海、杭州、常州、海口5個城市環比下降外，其余25個城市環比均在增加。
廣州、深圳、天津、青島、濟南、佛山、合肥、長春、南寧、寧波、東莞、長春、無錫、福州、大連的環比增幅就在50%以上。
而重慶、長沙、鄭州、廈門的增幅超過了100%，鄭州環比漲幅更是高達351%，同比也高達166%。
二手房方面，成都二手房成交量創歷史新高，北京突破了1.5萬套榮枯線，上海也創下短期內新高，逼近榮枯線。其他城市雖然距離榮枯線還有距離，但環比和同比數據也都是非常華麗的。
至少從成交量數據來看，2月份買房的人在大幅增加，比1月份好了很多。從認知角度來看，2月份宏觀大環境相對更好，樓市成交量肯定是比1月份要好。
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2月的1.81萬億元新增信貸中，企（事）業單位貸款增加1.61萬億元，占比約89%，較1月的95%有所回落。
盡管較1月份有所回落，但仍占大頭。企（事）業單位主要是央企、國企和城投。
換句話說，主要還是央企、國企與城投在借錢，而私人企業仍沒有什麼動作。這便是隱憂。
經濟想要復蘇，靠央企和國企肯定不能夠，必須民企站出來，加大融資規模，擴大生產規模，才能提供更多的就業，推動經濟更好復蘇。
央企國企與城投借錢幹嘛？央企國企貸款搞大基建，城投貸款繼續托底拿地。
此外，政府債券融資，也主要是用於城市基建。
換句話說，社融雖然好於預期，但錢大多流入了大基建。
03 房貸跳水了
第三，房貸比1月份更差了，但仍在底部。
2月份住房貸款增加2081億元，其中與房貸直接相關的中長期貸款只增加了863億元。
而1月份，住戶貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長期貸款增加2231億元。
兩相對比，我們可以直觀發現，2月份的房貸數據相比1月份又跳水了，僅比去年2月、4月和10月份好一些。
從市場反饋的商品房成交量來看，這不合邏輯呀。說好的回暖，怎麼房貸還跳水了？
我們看到，2月份熱點城市新房成交量是這樣的：
新房成交量方面，除了北京、上海、杭州、常州、海口5個城市環比下降外，其余25個城市環比均在增加。
廣州、深圳、天津、青島、濟南、佛山、合肥、長春、南寧、寧波、東莞、長春、無錫、福州、大連的環比增幅就在50%以上。
而重慶、長沙、鄭州、廈門的增幅超過了100%，鄭州環比漲幅更是高達351%，同比也高達166%。
二手房方面，成都二手房成交量創歷史新高，北京突破了1.5萬套榮枯線，上海也創下短期內新高，逼近榮枯線。其他城市雖然距離榮枯線還有距離，但環比和同比數據也都是非常華麗的。
至少從成交量數據來看，2月份買房的人在大幅增加，比1月份好了很多。從認知角度來看，2月份宏觀大環境相對更好，樓市成交量肯定是比1月份要好。
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