CREA新报告:2月房屋销售暴跌40%
加拿大房地产协会(CREA)周三发布的报告,2月份的房屋销售与去年同月相比下降了40%。
尽管2月份的全国房屋销售量与1月份相比上升了2.3%,但还是出现了这种下降。大多伦多地区(GTA)和大温哥华地区的增长幅度居首。
该协会表示,2月份的销售量与COVID-19大流行之前的2018年和2019年同月的记录相当。
房屋供应量下降,新上市的房产数量比1月份下降了7.9%。
2月份加拿大房屋销售的平均价格为662,437加元,比去年同期下降了18.9%--尽管比1月份多了约5万元,这得益于主要市场多伦多和温哥华的销售增长。
报告还指出,卡尔加里、圣约翰、里贾纳和萨斯卡通等加拿大市场的价格仍然接近其峰值,即使全国各地的高房价普遍有所缓解,包括安大略省和不列颠哥伦比亚省的部分地区。
房地产协会主席Jill Oudil说,2月份的数据表明,未来有可能出现更强劲的市场。
"但要重复上个月的底线,在春天之前,我们不会知道2023年的市场有什么,"她在一份声明中说。
"虽然我们还没有在销售或上市数据中看到它,但我预计房主正在为市场准备房产,潜在的买家正在获得抵押贷款的预先批准。"
1月份的时候,房屋销售是2009年以来最低的月份。
"2023年和2019年的复苏年之间的相似之处在2月份继续出现,销售量上升,市场收紧,月度价格跌幅越来越小,"CREA的高级经济学家Shaun Cathcart说。
"但最大的相似之处是,经季节性调整的新上市房源大幅下降。未来的卖家,其中许多人也将是买家,很可能在等待时机,直到最佳的上市和购买其他东西的时机。对大多数人来说,那是在春天。一旦2023年的房屋终于开始进入市场,买家会跳出围栏抢购吗?他们在2019年做到了。"
2月份新上市的房屋数量按月下降了7.9%,在几个大市场的两位数下降的带动下,特别是在安大略。
随着2月份新上市房屋数量的大幅下降和销售量的走高,销售量与新上市房屋的比率跃升至58.4%,是去年4月以来最紧张的一次。该指标的长期平均值为55.1%。
2023年2月底,全国范围内的库存为4.1个月,低于1月底的4.2个月。这是自2021年秋季以来,该指标首次显示出紧缩的迹象。这也比其长期平均值低了整整一个月。
2023年2月,综合MLS®房价指数(HPI)按月下降1.1%,只有前一个月记录的一半,是去年3月以来最小的月度跌幅。
目前,综合MLS®房价指数比2022年2月达到的峰值水平低15.8%。
ref:
https://www.cbc.ca/news/business/crea-numbers-february-1....
https://stats.crea.ca/en-CA/
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(加西网综合)根据尽管2月份的全国房屋销售量与1月份相比上升了2.3%,但还是出现了这种下降。大多伦多地区(GTA)和大温哥华地区的增长幅度居首。
该协会表示,2月份的销售量与COVID-19大流行之前的2018年和2019年同月的记录相当。
房屋供应量下降,新上市的房产数量比1月份下降了7.9%。
2月份加拿大房屋销售的平均价格为662,437加元,比去年同期下降了18.9%--尽管比1月份多了约5万元,这得益于主要市场多伦多和温哥华的销售增长。
报告还指出,卡尔加里、圣约翰、里贾纳和萨斯卡通等加拿大市场的价格仍然接近其峰值,即使全国各地的高房价普遍有所缓解,包括安大略省和不列颠哥伦比亚省的部分地区。
房地产协会主席Jill Oudil说,2月份的数据表明,未来有可能出现更强劲的市场。
"但要重复上个月的底线,在春天之前,我们不会知道2023年的市场有什么,"她在一份声明中说。
"虽然我们还没有在销售或上市数据中看到它,但我预计房主正在为市场准备房产,潜在的买家正在获得抵押贷款的预先批准。"
1月份的时候,房屋销售是2009年以来最低的月份。
"2023年和2019年的复苏年之间的相似之处在2月份继续出现,销售量上升,市场收紧,月度价格跌幅越来越小,"CREA的高级经济学家Shaun Cathcart说。
"但最大的相似之处是,经季节性调整的新上市房源大幅下降。未来的卖家,其中许多人也将是买家,很可能在等待时机,直到最佳的上市和购买其他东西的时机。对大多数人来说,那是在春天。一旦2023年的房屋终于开始进入市场,买家会跳出围栏抢购吗?他们在2019年做到了。"
2月份新上市的房屋数量按月下降了7.9%,在几个大市场的两位数下降的带动下,特别是在安大略。
随着2月份新上市房屋数量的大幅下降和销售量的走高,销售量与新上市房屋的比率跃升至58.4%,是去年4月以来最紧张的一次。该指标的长期平均值为55.1%。
2023年2月底,全国范围内的库存为4.1个月,低于1月底的4.2个月。这是自2021年秋季以来,该指标首次显示出紧缩的迹象。这也比其长期平均值低了整整一个月。
2023年2月,综合MLS®房价指数(HPI)按月下降1.1%,只有前一个月记录的一半,是去年3月以来最小的月度跌幅。
目前,综合MLS®房价指数比2022年2月达到的峰值水平低15.8%。
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https://www.cbc.ca/news/business/crea-numbers-february-1....
https://stats.crea.ca/en-CA/
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