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[买房卖房] 温西旧屋估价近4倍开价不让看内部

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加西网报道:位于温哥华西区的一套四卧室、三浴室的老旧独立屋目前挂牌出售,与豪宅完全不沾边,但叫价超过 1000 万加元,但不允许潜在买家参观f房子内部。



(来源:MLS)

MLS挂盘系统序号为R2717231的这套房子估价仅$2,724,400。



估价信息显示该物业的绝大部分评估价值来自土地。现有建筑的评价仅为 34,400 加元。

挂牌信息上写着:应卖方要求,不得展示房产,因为它仅以土地价值出售。

该房子占地7327平方英尺,挂牌信息中称这套房子是优质和梦幻般的开发物业,离位于西 41 大道的 Oakridge 购物中心和轻轨站仅几步之遥,位于橡树岭市镇中心 (Oakridge MTC) 开发计划区的中心地带。


该地区的许多其它重建项目正在进行中,包括相关房产的两侧。

任何想要重新开发该房产的买家都需要首先对土地进行重新分区,如温哥华的分区地图所示,该地区的许多其他房产仍被划为 RS-1,这意味着唯一可以在未经批准的情况下建造的房产仍是独立屋

不过,温哥华对该物业的重新分区政策表明,议会将考虑改变分区,允许在 680 平方米(7,300 平方英尺)的场地上建造一座高达 18 层的塔楼,这种开发潜力可能是天价要价的原因。

两个街区外的一些挂牌独立屋因为有着相似的面积和开发潜力,也都叫价1050万加元。
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