2月大溫房市新報告:這數據不好看
（加西網綜合）根據大溫地產局（REBGV）的數據，2023年2月大溫地區的房屋銷售仍然遠遠低於歷史標准。
2023年2月有1,808個單位售出，與2022年2月的3,424個銷售量相比，下降了47.2%。
2023年2月的銷量也比2023年1月售出的1022套房屋下降了77%，比該月的10年平均銷量低33%。
2023年2月REBGV房屋銷售統計
獨立屋
售出的單位數量：514（比2022年2月減少49%）
活躍的房源：3,052
基准價格：1,813,100元（比2022年2月下降12%；比2023年1月上升0.7%）
平均上市天數：39
公寓住宅
售出單位數：928套（比2022年2月減少49.9%）
活躍的房源：3,601
基准價格：723,200元（比2022年2月下降3%；比2023年1月上升1.6%）
平均上市天數：35
城市屋
售出單位數：366套（比2022年2月減少34.6%）
活躍的房源：1,215
基准價格：103.85萬元（比2022年2月下降6.3%；比2023年1月上升1.8%）
平均上市天數：29
REBGV經濟和數據分析總監安德魯-李斯在一份聲明中說："沒有的東西就很難賣出去，而且新的上市活動仍然是近期歷史上最低的，銷售正在努力達到今年這個時候的典型水平。"
"對於潛在的買家來說，低於平均水平的銷售活動使得庫存不斷積累，這使得市場條件不至於太過深入賣方市場領域，特別是在價格較低的部分。"
本月有3,467套房產新上市銷售，與2022年2月上市的5,471套房屋相比，下降了36.6%，與2023年1月上市的3,297套房屋相比，上升了5.2%。
目前掛牌出售的房屋總數為7878套，與2022年2月的6742套相比，增加了16.6%，與2023年1月的7478套相比，增加了5.2%。
"雖然我們繼續預計房價趨勢將在幾個月內呈現同比下降，但目前的數據和市場活動表明定價正在堅挺。事實上，一些領先的指標表明，我們可能會在今年春天看到適度的價格上漲，特別是如果銷售活動增加，抵押貸款利率保持穩定，"李斯繼續說道。
REBGV的管轄范圍包括溫哥華、本那比、新威斯敏斯特、列治文、皮特草原、陽光海岸、惠斯勒以及整個三聯市和北岸。此外，其他地區如素裡、蘭裡、三角洲和白石也是菲沙河谷房地產委員會的一部分。
REBGV管轄范圍內所有房屋的基准價格目前為112.3萬元，比2022年2月下降了9.3%，比2023年1月上升了1.1%。
在溫哥華市內，溫哥華西區的房屋基准價格達到124.7萬元，與一年前相比下降了8.9%，而溫哥華東區的基准價格達到111.6萬元，同比下降了8.7%。獨棟別墅和聯排別墅的價格下降更為明顯，相比之下，公寓的下降較為溫和。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-home-sale...
https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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2023年2月有1,808個單位售出，與2022年2月的3,424個銷售量相比，下降了47.2%。
2023年2月的銷量也比2023年1月售出的1022套房屋下降了77%，比該月的10年平均銷量低33%。
2023年2月REBGV房屋銷售統計
獨立屋
售出的單位數量：514（比2022年2月減少49%）
活躍的房源：3,052
基准價格：1,813,100元（比2022年2月下降12%；比2023年1月上升0.7%）
平均上市天數：39
公寓住宅
售出單位數：928套（比2022年2月減少49.9%）
活躍的房源：3,601
基准價格：723,200元（比2022年2月下降3%；比2023年1月上升1.6%）
平均上市天數：35
城市屋
售出單位數：366套（比2022年2月減少34.6%）
活躍的房源：1,215
基准價格：103.85萬元（比2022年2月下降6.3%；比2023年1月上升1.8%）
平均上市天數：29
REBGV經濟和數據分析總監安德魯-李斯在一份聲明中說："沒有的東西就很難賣出去，而且新的上市活動仍然是近期歷史上最低的，銷售正在努力達到今年這個時候的典型水平。"
"對於潛在的買家來說，低於平均水平的銷售活動使得庫存不斷積累，這使得市場條件不至於太過深入賣方市場領域，特別是在價格較低的部分。"
本月有3,467套房產新上市銷售，與2022年2月上市的5,471套房屋相比，下降了36.6%，與2023年1月上市的3,297套房屋相比，上升了5.2%。
目前掛牌出售的房屋總數為7878套，與2022年2月的6742套相比，增加了16.6%，與2023年1月的7478套相比，增加了5.2%。
"雖然我們繼續預計房價趨勢將在幾個月內呈現同比下降，但目前的數據和市場活動表明定價正在堅挺。事實上，一些領先的指標表明，我們可能會在今年春天看到適度的價格上漲，特別是如果銷售活動增加，抵押貸款利率保持穩定，"李斯繼續說道。
REBGV的管轄范圍包括溫哥華、本那比、新威斯敏斯特、列治文、皮特草原、陽光海岸、惠斯勒以及整個三聯市和北岸。此外，其他地區如素裡、蘭裡、三角洲和白石也是菲沙河谷房地產委員會的一部分。
REBGV管轄范圍內所有房屋的基准價格目前為112.3萬元，比2022年2月下降了9.3%，比2023年1月上升了1.1%。
在溫哥華市內，溫哥華西區的房屋基准價格達到124.7萬元，與一年前相比下降了8.9%，而溫哥華東區的基准價格達到111.6萬元，同比下降了8.7%。獨棟別墅和聯排別墅的價格下降更為明顯，相比之下，公寓的下降較為溫和。
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https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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