大温地区迫切需要增2万个酒店房间
（加西网综合）如果不在短期和长期内增加新的酒店建设步伐，大温哥华地区将面临无法满足日益增长的旅游业的实际需求，进而将会带来巨大的经济机会损失。
酒店客房容量是支持旅游业的关键，而旅游业是温哥华最大的经济部门之一，也是温哥华的优势所在--支持着酒店业、餐饮业、零售业和服务业数以万计的工作。
当地旅游局Destination Vancouver发布的最新研究结果显示，到2050年，大温地区将需要增加2万个新的酒店房间，其中包括温哥华市内的1万个。
截至2022年，大温地区有163家酒店的23292个房间，其中包括温哥华市内78家酒店的13290个房间。
但是，在实现净增长之前，还有很多容量需要补上，从大流行前酒店房间的重大损失倒退到住宅改建和重建--比如帝国地标酒店和海岸广场酒店的重大供应损失--以及政府收购物业为无家可归者提供快速住房的重大大流行时间损失。更具体地说，在大流行的早期，温哥华有550个房间被改造成支持性住房而损失。
温哥华市的酒店客房数量在2002年达到了15,242间的历史最高水平，在2008年至2018年期间，有1100间客房减员。该地区作为一个整体，自2010年以来减少了约2000个酒店房间。
温哥华几乎所有的损失都位于市中心地区。
目前，根据公开发布的开发申请和建筑许可证，该地区预计将从新的建筑开发中看到3452个新的额外酒店房间，包括温哥华市中心的670个和该市其他地区的1045个。当然，考虑到获得各种批准所需的步骤和建设时间表，这一额外的容量并不保证。
但是，这些新的容量将远远不足以满足到本十年末不断增长的短期和中期需求。
此外，如果酒店房间的供应保持在目前的水平，那么从2026年开始，温哥华市的夏季月份的实际需求将超过供应，到2028年，大温哥华其他地区的夏季月份的实际需求将超过供应，到2040年，整个大温哥华地区每年的每个月的实际需求将超过供应。
在未来几年，温哥华还将举办重大的国际活动，这些活动对住宿能力有很大的需求，包括2023年的网球拉沃尔杯，2025年的 "英雄会 "和2026年的国际足联世界杯。
此外，在2025年，温哥华将举办匿名酗酒者会议--这是该地区历史上最大的会议，有来自世界各地的5万多名代表参加。
据预测，温哥华的访问量将在2025年恢复到大流行前的2019年水平，而且增长速度将低于大流行前十年的游客量增长速度。2019年，该地区的过夜游客创下了超过1100万的记录。
目的地温哥华总裁兼首席执行官Royce Chwin警告说，持续的供需不平衡意味着酒店价格将出现明显的上升压力。由于只有昂贵的酒店房间可以提供，这也限制了来温哥华的游客类型，并降低了该地区在获得旅游和游客产生的活动主办权方面的竞争力。
"这对我们的全球目的地竞争力至关重要，"Chwin说。
"缺乏可用的酒店房间将使访问温哥华变得更加昂贵，而且该市在吸引大型会议、大型体育赛事和休闲团体旅行方面的竞争力也将下降。温哥华没有足够的时间为大量游客的涌入和他们对城市的经济影响做准备。这些游客只会去其他地方"。
鉴于温哥华是通往该省其他地区的门户，游客可能会完全跳过不列颠哥伦比亚省，而选择加拿大的其他地区进行旅行。大温哥华地区的经济损失也将在全省的小城市和社区感受到。
在2022年和2050年之间，由于实际需求和酒店供应之间的巨大差距，预计累计的经济影响将是306亿元的产出损失，166亿元的GDP损失，超过168000个全职当量的就业损失，以及75亿元的市政府、省政府和联邦政府的税收损失。
大约一半（53%）的游客支出预计将用于住宿，而大约四分之一（23%）预计将用于食品，这是一个主要的客户群体，以维持城市中广泛的餐馆业务 - 除了当地居民和办公室工作人员的客户。交通、零售和娱乐支出分别占9%、8%和7%。
可以预见的是，大部分被放弃的支出发生在5月至9月的五个夏季月份，此时旺季的需求远远超过了可用的供应。
温哥华市议员Sarah Kirby-Yung在接受采访时说："我认为目的地温哥华已经量化了没有足够酒店房间的经济影响，这只是表明如果我们真正加快并变得更加灵活，也许整个城市都有酒店，我们未来会增加很多机会。"
"想象一下，如果我们只是交付酒店的容量需求，温哥华未来会有多少伟大的活动，以及我们会有多么强大的旅游业。"
她说，温哥华市议会最近批准的格兰维尔娱乐区的加速区域规划程序，将有助于催化温哥华市中心的新酒店，而百老汇计划也包括鼓励在未来2026年开通的天际列车站附近的新酒店的策略。
高昂的土地成本，特别是在温哥华市中心的半岛，是催化新酒店建筑发展的主要挑战之一。
一些正在筹备中的潜在酒店项目包括一个新的提案，即在西彭德街516-534号（理查兹街）建造一个有587个房间的32层楼高的酒店，这将是自喜来登一墙之隔中心建成后二十多年来温哥华最大的新酒店。
还有一个建议是在西摩街848号建造一座30层高的酒店大楼，有393个房间，紧邻奥芬剧院东部。
位于CF太平洋中心的前四季温哥华酒店塔楼预计将在2024年或2025年重新开业，此前将为一个新的高档运营商进行大规模的装修和重新配置。该酒店在以前的配置中拥有372个房间。
在百老汇走廊内，有两家新酒店计划紧邻未来的SkyTrain Oak-VGH站--在东边用一家新的156间客房的酒店取代现有的Park Inn & Suites酒店，在北边则是一座全新的12层高的酒店大楼，有147间客房。
位于坎比街5910-5962号的综合开发项目--紧邻新的Oakridge Centre商场和SkyTrain Oakridge-41st Avenue站--将包括一个拥有270间客房的酒店。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-hotel-sup...
觉得新闻不错，请点个赞吧
已经有 17 人参与评论了, 我也来说几句吧
酒店客房容量是支持旅游业的关键，而旅游业是温哥华最大的经济部门之一，也是温哥华的优势所在--支持着酒店业、餐饮业、零售业和服务业数以万计的工作。
当地旅游局Destination Vancouver发布的最新研究结果显示，到2050年，大温地区将需要增加2万个新的酒店房间，其中包括温哥华市内的1万个。
截至2022年，大温地区有163家酒店的23292个房间，其中包括温哥华市内78家酒店的13290个房间。
但是，在实现净增长之前，还有很多容量需要补上，从大流行前酒店房间的重大损失倒退到住宅改建和重建--比如帝国地标酒店和海岸广场酒店的重大供应损失--以及政府收购物业为无家可归者提供快速住房的重大大流行时间损失。更具体地说，在大流行的早期，温哥华有550个房间被改造成支持性住房而损失。
温哥华市的酒店客房数量在2002年达到了15,242间的历史最高水平，在2008年至2018年期间，有1100间客房减员。该地区作为一个整体，自2010年以来减少了约2000个酒店房间。
温哥华几乎所有的损失都位于市中心地区。
目前，根据公开发布的开发申请和建筑许可证，该地区预计将从新的建筑开发中看到3452个新的额外酒店房间，包括温哥华市中心的670个和该市其他地区的1045个。当然，考虑到获得各种批准所需的步骤和建设时间表，这一额外的容量并不保证。
但是，这些新的容量将远远不足以满足到本十年末不断增长的短期和中期需求。
此外，如果酒店房间的供应保持在目前的水平，那么从2026年开始，温哥华市的夏季月份的实际需求将超过供应，到2028年，大温哥华其他地区的夏季月份的实际需求将超过供应，到2040年，整个大温哥华地区每年的每个月的实际需求将超过供应。
在未来几年，温哥华还将举办重大的国际活动，这些活动对住宿能力有很大的需求，包括2023年的网球拉沃尔杯，2025年的 "英雄会 "和2026年的国际足联世界杯。
此外，在2025年，温哥华将举办匿名酗酒者会议--这是该地区历史上最大的会议，有来自世界各地的5万多名代表参加。
据预测，温哥华的访问量将在2025年恢复到大流行前的2019年水平，而且增长速度将低于大流行前十年的游客量增长速度。2019年，该地区的过夜游客创下了超过1100万的记录。
目的地温哥华总裁兼首席执行官Royce Chwin警告说，持续的供需不平衡意味着酒店价格将出现明显的上升压力。由于只有昂贵的酒店房间可以提供，这也限制了来温哥华的游客类型，并降低了该地区在获得旅游和游客产生的活动主办权方面的竞争力。
"这对我们的全球目的地竞争力至关重要，"Chwin说。
"缺乏可用的酒店房间将使访问温哥华变得更加昂贵，而且该市在吸引大型会议、大型体育赛事和休闲团体旅行方面的竞争力也将下降。温哥华没有足够的时间为大量游客的涌入和他们对城市的经济影响做准备。这些游客只会去其他地方"。
鉴于温哥华是通往该省其他地区的门户，游客可能会完全跳过不列颠哥伦比亚省，而选择加拿大的其他地区进行旅行。大温哥华地区的经济损失也将在全省的小城市和社区感受到。
在2022年和2050年之间，由于实际需求和酒店供应之间的巨大差距，预计累计的经济影响将是306亿元的产出损失，166亿元的GDP损失，超过168000个全职当量的就业损失，以及75亿元的市政府、省政府和联邦政府的税收损失。
大约一半（53%）的游客支出预计将用于住宿，而大约四分之一（23%）预计将用于食品，这是一个主要的客户群体，以维持城市中广泛的餐馆业务 - 除了当地居民和办公室工作人员的客户。交通、零售和娱乐支出分别占9%、8%和7%。
可以预见的是，大部分被放弃的支出发生在5月至9月的五个夏季月份，此时旺季的需求远远超过了可用的供应。
温哥华市议员Sarah Kirby-Yung在接受采访时说："我认为目的地温哥华已经量化了没有足够酒店房间的经济影响，这只是表明如果我们真正加快并变得更加灵活，也许整个城市都有酒店，我们未来会增加很多机会。"
"想象一下，如果我们只是交付酒店的容量需求，温哥华未来会有多少伟大的活动，以及我们会有多么强大的旅游业。"
她说，温哥华市议会最近批准的格兰维尔娱乐区的加速区域规划程序，将有助于催化温哥华市中心的新酒店，而百老汇计划也包括鼓励在未来2026年开通的天际列车站附近的新酒店的策略。
高昂的土地成本，特别是在温哥华市中心的半岛，是催化新酒店建筑发展的主要挑战之一。
一些正在筹备中的潜在酒店项目包括一个新的提案，即在西彭德街516-534号（理查兹街）建造一个有587个房间的32层楼高的酒店，这将是自喜来登一墙之隔中心建成后二十多年来温哥华最大的新酒店。
还有一个建议是在西摩街848号建造一座30层高的酒店大楼，有393个房间，紧邻奥芬剧院东部。
位于CF太平洋中心的前四季温哥华酒店塔楼预计将在2024年或2025年重新开业，此前将为一个新的高档运营商进行大规模的装修和重新配置。该酒店在以前的配置中拥有372个房间。
在百老汇走廊内，有两家新酒店计划紧邻未来的SkyTrain Oak-VGH站--在东边用一家新的156间客房的酒店取代现有的Park Inn & Suites酒店，在北边则是一座全新的12层高的酒店大楼，有147间客房。
位于坎比街5910-5962号的综合开发项目--紧邻新的Oakridge Centre商场和SkyTrain Oakridge-41st Avenue站--将包括一个拥有270间客房的酒店。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-hotel-sup...
觉得新闻不错，请点个赞吧
已经有 17 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： |
