[房屋贷款] 加国房产可负担随利率提高变更糟
央行起步较晚，并不意味着它可以把读错的时间塞进去。这种看法相当于央行行长需要在这个周末看起来不错，所以你做了5000个仰卧起坐，并希望它取消过去两年的收益。希望它发生，但它不会。市场需要时间，就像它需要时间来变得臃肿一样。
匹配2022年3月的峰值价格支付能力需要大幅下降。2022年12月水平的抵押贷款需要基准房屋下降12.5%，降至63万元。这个水平远在牛津经济研究院和Fitches的预测范围之内。甚至BMO和RBC的研究也在这附近。这有助于解决首付的问题，但在高峰期付款并不是 "可负担 "的。
不过，可负担性并不总是通过价格下降或更便宜的抵押贷款来实现。许多公司认为价格停滞和更高的工资一起工作。这将看到住房的实际成本下降，即使贴纸价格没有下降。通过创造一个稳定的价格环境，实际（经通货膨胀调整后）的负担下降了。
更高的利率也会将需求转移到终端用户身上。由于低抵押贷款利率降低了经营成本，提高了杠杆率，因此吸引了投资者。有意引入的过剩需求有助于增加竞争，和价格增长。投资者的需求也取代了买家，因为他们的资金更充足。加拿大皇家银行的一位高管强调了这一点，他解释说投资者取代了他们投资组合中的首次购买者。是的，我们已经达到了银行讨论过剩信贷的程度。
更高的利率是否使住房更便宜？还没有，相反的情况发生了--正如预期的那样。便宜的融资并没有真正帮助最终用户，他们面临令人望而却步的高额首付，并被拥有更多杠杆和激励的投资者竞价。
随着更高的利率在经济中发挥作用，负担能力将随着更健康的需求而改善。
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https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-affordabi...
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匹配2022年3月的峰值价格支付能力需要大幅下降。2022年12月水平的抵押贷款需要基准房屋下降12.5%，降至63万元。这个水平远在牛津经济研究院和Fitches的预测范围之内。甚至BMO和RBC的研究也在这附近。这有助于解决首付的问题，但在高峰期付款并不是 "可负担 "的。
不过，可负担性并不总是通过价格下降或更便宜的抵押贷款来实现。许多公司认为价格停滞和更高的工资一起工作。这将看到住房的实际成本下降，即使贴纸价格没有下降。通过创造一个稳定的价格环境，实际（经通货膨胀调整后）的负担下降了。
更高的利率也会将需求转移到终端用户身上。由于低抵押贷款利率降低了经营成本，提高了杠杆率，因此吸引了投资者。有意引入的过剩需求有助于增加竞争，和价格增长。投资者的需求也取代了买家，因为他们的资金更充足。加拿大皇家银行的一位高管强调了这一点，他解释说投资者取代了他们投资组合中的首次购买者。是的，我们已经达到了银行讨论过剩信贷的程度。
更高的利率是否使住房更便宜？还没有，相反的情况发生了--正如预期的那样。便宜的融资并没有真正帮助最终用户，他们面临令人望而却步的高额首付，并被拥有更多杠杆和激励的投资者竞价。
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