[經紀之窗] 房產經紀活動2018年來首次現下滑
（加西網綜合）盡管房地產交易再次大幅下降，但加拿大第四季度的國內生產總值(GDP) 幾乎沒有變化。
根據加拿大統計局周二發布的新GDP 數據，房地產經紀人和經紀業務在第四季度下降了 11.7% ，這是自去年第一季度加拿大央行利率開始大幅上漲周期以來，地產經紀活動的又一個季度持續下降。
而四季度的下降也使得 2022 年的年度地產經紀活動成為 2018 年以來首次出現的年度下滑。
從全年來看，2022 年房地產代理和經紀人活動年度下降幅度為 28.2%，這是該行業自 2018 年以來首次出現年度下降。
這一消息並不令人意外，整個加拿大全國的房屋銷售量在 2022 年都大幅下降，潛在買家受到加息的影響，在可負擔性的挑戰中苦苦掙扎，而潛在賣家則面臨市場的疲軟而選擇退縮，取消了在不確定的的市場中進行交易。
另一方面，租賃市場活動在 2022 年增長了 0.4%，這方面的推動力主要來自於多倫多和溫哥華等城市的競爭繼續加劇，推動租賃房屋的價格不斷走高。
2022 年，包括建築、裝修和所有權轉讓成本在內的整體住房投資下降了 11.1%。由於現有抵押貸款債務繼續增長，增加了 $1388 億元，全年住宅抵押貸款需求減弱。
由於工資成本的上升，使得房產開發商難以應對高昂的建築和勞動力成本，住宅建築在今年大部分時間呈下降趨勢，到 2022 年底虧損 5.7%。因此，建築行業的工資在第四季度引領工資增長，躍升 2.4%。
到 2022 年，建築業總體增長 1.2%，不過這明顯低於 2021 年的 5.4%。這一增長也主要是由工程和其他建築活動推動的，包括 BC 省的液化天然氣項目和阿爾伯塔省的農場項目貢獻巨大。加拿大統計局的報告指出，住宅和非住宅建築活動的疲軟抑制了整個行業的增長。
根據目前已有信息顯示，加拿大 1 月份 GDP 增長 0.3%，統計局表示，建築業的進一步下降被采礦、采石、石油和天然氣開采、批發貿易、專業、科學和技術服務以及運輸和運輸業的增長所抵消。
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而四季度的下降也使得 2022 年的年度地產經紀活動成為 2018 年以來首次出現的年度下滑。
從全年來看，2022 年房地產代理和經紀人活動年度下降幅度為 28.2%，這是該行業自 2018 年以來首次出現年度下降。
這一消息並不令人意外，整個加拿大全國的房屋銷售量在 2022 年都大幅下降，潛在買家受到加息的影響，在可負擔性的挑戰中苦苦掙扎，而潛在賣家則面臨市場的疲軟而選擇退縮，取消了在不確定的的市場中進行交易。
另一方面，租賃市場活動在 2022 年增長了 0.4%，這方面的推動力主要來自於多倫多和溫哥華等城市的競爭繼續加劇，推動租賃房屋的價格不斷走高。
2022 年，包括建築、裝修和所有權轉讓成本在內的整體住房投資下降了 11.1%。由於現有抵押貸款債務繼續增長，增加了 $1388 億元，全年住宅抵押貸款需求減弱。
由於工資成本的上升，使得房產開發商難以應對高昂的建築和勞動力成本，住宅建築在今年大部分時間呈下降趨勢，到 2022 年底虧損 5.7%。因此，建築行業的工資在第四季度引領工資增長，躍升 2.4%。
到 2022 年，建築業總體增長 1.2%，不過這明顯低於 2021 年的 5.4%。這一增長也主要是由工程和其他建築活動推動的，包括 BC 省的液化天然氣項目和阿爾伯塔省的農場項目貢獻巨大。加拿大統計局的報告指出，住宅和非住宅建築活動的疲軟抑制了整個行業的增長。
根據目前已有信息顯示，加拿大 1 月份 GDP 增長 0.3%，統計局表示，建築業的進一步下降被采礦、采石、石油和天然氣開采、批發貿易、專業、科學和技術服務以及運輸和運輸業的增長所抵消。
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