[房市情报] TD:第一季度加国房屋上市量惨跌
（加西网综合）一份新的报告说，加拿大的住房市场将在第一季度看到新的上市量下降，然后在今年晚些时候反弹，然后，在2024年放缓到一个更温和的增长速度。
TD银行的经济学家Rishi Sondhi的报告说，低迷的销售和下降的价格将导致2023年第一季度的上市量下降。
然后，Sondhi认为上市量在第二和第四季度之间增加了7%，然后在2024年放缓到约2%的增长速度。
虽然他预测近期会出现一些疲软，但他也认为不断上升的需求使市场保持平衡，并支撑着房价的正增长，特别是在今年下半年。
然而，他说存在一些风险，即由于房主面临创纪录的高偿债成本，供应的增长比预期的更有力。
加拿大房地产协会预计，随着市场继续恢复正常，2024年的房屋销售量将增长10.2%，同时预计全国平均房价从2023年到2024年将增长3.5%，达到685,056元左右，低于2022年，但与2021年持平。
BC地产局预测
BC 省地产局（BCREA）预测，2023年全省房屋销量和价格下降，但价格下跌不会持续太久，预计 2024 年会出现反弹。
2023年2月6日发布的一份预测中，省地产局表示，去年春季和夏季的房屋销售量下降，比正常水平低近 25%。
预计 2023 年的销量将下降 7%，从 2022 年的近 81,000 套降至略高于 75,000 套，因为家庭需要时间适应经济放缓并应对更高的抵押贷款利率。但到 2024 年，销量将激增至约 93,000 套，增幅近 24%。
BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 在新发布的新闻稿中表示：“经济放缓和抵押贷款利率仍然居高不下，预计将在 2023 年的大部分时间里，住房市场销量低于正常水平。然而，我们预计在抵押贷款利率预期下降和创纪录的高移民率的推动下，经济将强劲复苏，这将为 2024 年带来强劲势头。”
报告预测，大温地区的住宅价格到 2023 年将下降 7.2%，平均价格为 127 万元至 118 万元，而维多利亚的房地产价格预计将从略高于 100 万元下降 5.7% 至 955,000 元。
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https://biv.com/article/2023/02/canadas-housing-market-se...
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TD银行的经济学家Rishi Sondhi的报告说，低迷的销售和下降的价格将导致2023年第一季度的上市量下降。
然后，Sondhi认为上市量在第二和第四季度之间增加了7%，然后在2024年放缓到约2%的增长速度。
虽然他预测近期会出现一些疲软，但他也认为不断上升的需求使市场保持平衡，并支撑着房价的正增长，特别是在今年下半年。
然而，他说存在一些风险，即由于房主面临创纪录的高偿债成本，供应的增长比预期的更有力。
加拿大房地产协会预计，随着市场继续恢复正常，2024年的房屋销售量将增长10.2%，同时预计全国平均房价从2023年到2024年将增长3.5%，达到685,056元左右，低于2022年，但与2021年持平。
BC地产局预测
BC 省地产局（BCREA）预测，2023年全省房屋销量和价格下降，但价格下跌不会持续太久，预计 2024 年会出现反弹。
2023年2月6日发布的一份预测中，省地产局表示，去年春季和夏季的房屋销售量下降，比正常水平低近 25%。
预计 2023 年的销量将下降 7%，从 2022 年的近 81,000 套降至略高于 75,000 套，因为家庭需要时间适应经济放缓并应对更高的抵押贷款利率。但到 2024 年，销量将激增至约 93,000 套，增幅近 24%。
BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 在新发布的新闻稿中表示：“经济放缓和抵押贷款利率仍然居高不下，预计将在 2023 年的大部分时间里，住房市场销量低于正常水平。然而，我们预计在抵押贷款利率预期下降和创纪录的高移民率的推动下，经济将强劲复苏，这将为 2024 年带来强劲势头。”
报告预测，大温地区的住宅价格到 2023 年将下降 7.2%，平均价格为 127 万元至 118 万元，而维多利亚的房地产价格预计将从略高于 100 万元下降 5.7% 至 955,000 元。
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