[房市情报] 大温地产局:1月销量腰斩房价趋稳
大温地产局（REGBV）最新数据显示，2023年1月大温地区房屋销售总计为 1,022 套，比2022年 1 月份猛跌 55%（下图）。1月房屋交易数量也比十年 1 月的平均销售量低 42.9%。而价格仅微跌0.3%。
大温地产局将本月的市场状态归因于加拿大央行猛涨的抵押贷款利率，称其打压了购房者的意愿。
大温地区的综合基准价格（Composite Benchmark Price) 超过 110 万元，比 2022 年 1 月下降 6.6%，比 2022 年 12 月下降 0.3%。
目前在MLS挂牌出售的房屋总数为 7,478 套，与 2022 年 1 月相比增长了 32.1%，与 2022 年 12 月相比增长了 1.3%。售出和挂牌率为１３.７％，为典型的买方市场。（下图）
大温地区各房型销量和价格：
2023 年 1 月的独立屋销量达到 295 套，比 2022 年 1 月记录的 622 套下降了 52.6%。独立屋的基准价格为 1,801,300 元。这比 2022 年 1 月减少了 9.1%，比 2022 年 12 月减少了 1.2%。
2023 年 1 月的联排别墅销量总计 156 套，与 2022 年 1 月的 348 套相比下降了 55.2%。联排别墅的基准价格为 1,020,400 元。这比 2022 年 1 月减少了 3%，比 2022 年 12 月增加了 0.8%。
2023 年 1 月公寓的销量达到 571 套，与 2022 年 1 月的 1,315 套相比下降了 56.6%。公寓物业的基准价格为 720,700 元。这比 2022 年 1 月减少了 1.1%，比 2022 年 12 月增加了 1%。
菲沙河谷方面类似，房地产销售创下１０年最慢１月，同时也是３０多年来最低房源记录
菲沙地产局在２０２３年１月共录得 626 笔交易，销售额比上月下降了 12.6%，比去年１月下降了 52.2%。上一次 1 月份的销量如此之低发生在 2013 年，当时销量为 617 套。
尽管新挂牌量较上月增长 128.3% 至 1,833 套，但仍处于 1984 年以来 1 月份新增供应的最低水平。活跃挂牌量较 2022 年 12 月小幅上涨 5% 至 4,118 套，比去年１月同比增长 76.6%。
菲沙河谷地区综合基准房价为 942,200 元，继续小幅下跌，比 12 月下跌 1.4%，比 2022 年 1 月下跌 15.1%。
1 月份在整个弗雷泽河谷，出售单户独立屋的平均天数为 48 天，而联排别墅为 40 天。公寓平均需要 41 天才能售出。
菲沙河谷 HPI 基准价格：
独立屋：FVREB 独立屋的基准价格为 1,357,800元，与 2022 年 12 月相比下降了 1.4%，与 2022 年 1 月相比下降了 17.6%。
联排别墅： FVREB 联排别墅的基准价格为 773,100 元，与 2022 年 12 月相比下降了 1.8%，与 2022 年 1 月相比下降了 8.8%。
公寓： FVREB公寓/公寓的基准价格为 503,700 元，与 2022 年 12 月相比下降了 0.2%，与 2022 年 1 月相比下降了 5.9%。
加西网地产中心编译报道
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大温地产局将本月的市场状态归因于加拿大央行猛涨的抵押贷款利率，称其打压了购房者的意愿。
大温地区的综合基准价格（Composite Benchmark Price) 超过 110 万元，比 2022 年 1 月下降 6.6%，比 2022 年 12 月下降 0.3%。
目前在MLS挂牌出售的房屋总数为 7,478 套，与 2022 年 1 月相比增长了 32.1%，与 2022 年 12 月相比增长了 1.3%。售出和挂牌率为１３.７％，为典型的买方市场。（下图）
大温地区各房型销量和价格：
2023 年 1 月的独立屋销量达到 295 套，比 2022 年 1 月记录的 622 套下降了 52.6%。独立屋的基准价格为 1,801,300 元。这比 2022 年 1 月减少了 9.1%，比 2022 年 12 月减少了 1.2%。
2023 年 1 月的联排别墅销量总计 156 套，与 2022 年 1 月的 348 套相比下降了 55.2%。联排别墅的基准价格为 1,020,400 元。这比 2022 年 1 月减少了 3%，比 2022 年 12 月增加了 0.8%。
2023 年 1 月公寓的销量达到 571 套，与 2022 年 1 月的 1,315 套相比下降了 56.6%。公寓物业的基准价格为 720,700 元。这比 2022 年 1 月减少了 1.1%，比 2022 年 12 月增加了 1%。
菲沙河谷方面类似，房地产销售创下１０年最慢１月，同时也是３０多年来最低房源记录
菲沙地产局在２０２３年１月共录得 626 笔交易，销售额比上月下降了 12.6%，比去年１月下降了 52.2%。上一次 1 月份的销量如此之低发生在 2013 年，当时销量为 617 套。
尽管新挂牌量较上月增长 128.3% 至 1,833 套，但仍处于 1984 年以来 1 月份新增供应的最低水平。活跃挂牌量较 2022 年 12 月小幅上涨 5% 至 4,118 套，比去年１月同比增长 76.6%。
菲沙河谷地区综合基准房价为 942,200 元，继续小幅下跌，比 12 月下跌 1.4%，比 2022 年 1 月下跌 15.1%。
1 月份在整个弗雷泽河谷，出售单户独立屋的平均天数为 48 天，而联排别墅为 40 天。公寓平均需要 41 天才能售出。
菲沙河谷 HPI 基准价格：
独立屋：FVREB 独立屋的基准价格为 1,357,800元，与 2022 年 12 月相比下降了 1.4%，与 2022 年 1 月相比下降了 17.6%。
联排别墅： FVREB 联排别墅的基准价格为 773,100 元，与 2022 年 12 月相比下降了 1.8%，与 2022 年 1 月相比下降了 8.8%。
公寓： FVREB公寓/公寓的基准价格为 503,700 元，与 2022 年 12 月相比下降了 0.2%，与 2022 年 1 月相比下降了 5.9%。
加西网地产中心编译报道
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