西溫亞裔房東驅逐租客 要賠$4萬
已經違法
北溫哥華和西溫哥華地區的分區細則不允許短期租賃，但是，Limoges最近的一次搜索發現，僅在北岸的Airbnb上就有大約600個活躍的房源。
根據西溫的法規，房東可能被罰款300元。在北溫，罰款是500元（如果在14天內支付，罰款將降至375元）。但這兩個市政府都沒有積極尋找短租房主來開罰單。
西溫哥華發言人Donna Powers說："執法過程是具有挑戰性的，因為收集證據以證明短期租賃是一個真正的資源密集型過程，考慮到其他案件的工作量和人員配置水平，事實上，西溫哥華不得不采取被動的方式進行執法。真正的責任在於該區獲得證據，證明該房產被用於Airbnb，這不僅僅是需要獲得客人或投訴人的口頭確認，甚至是網上廣告。"
更常見的情況是，當一處房產被投訴時，工作人員會進行調查並向房主發信，告知他們違反了細則。
2021年，西溫有27個關於短期租賃的投訴，導致13封信和4張附例罰單。2022年，有24個電話，導致9封信和7張罰單。據西溫稱，今年到目前為止，有一個投訴和一張罰單。
2022年，北溫哥華區的工作人員向房東發出了9份500元的違章通知。
規劃和許可部總經理丹-米爾伯恩說："我們試圖做的是繼續與他們合作，讓他們遵守規定，大多數人都遵守了規定，"他補充說，"只有少數人是慣犯。"
通往合法化的道路
2022年，北溫哥華區議會為短期租房的合法化和監管打開了大門，等待公眾咨詢的結果。工作人員計劃在2月13日向議會報告此事。
Milburn說，工作人員確實在努力統計附近的短租房的數量。在大流行之前，這個數字約為800，到2020年下降到不足500。他說，2月13日將向議會提交一份新的統計資料，但2022年5月的最新公開數據顯示有520家。
Milburn說，如果議會通過商業執照來追求合法化和監管的方法，這將意味著有預算來更積極地對那些違反法律的人進行執法。
自2011年以來，西溫哥華市議會沒有重新審視過罰款的規模，當時Airbnb的問題不大，議會也沒有對修改該法規表示任何興趣。
政治不作為
Limoges說，由於執法如此松懈，賠償需要如此多的工作，責任就落在了制定規則的政治家身上，他們給了短租房主如此大的回旋余地。
"我讀了他們的政綱，他們都有解決住房危機的計劃，"他說。"現實是，以北岸的平均房價，在沒有父母的幫助下，一個人是不會擁有房產的。然後我們當然還有供應問題。"
他建議提高罰款和更積極的執法，作為讓人們退出短期租賃業務的一種方式，並將他們的房產在長期租賃市場上得到更好的利用。
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根據西溫的法規，房東可能被罰款300元。在北溫，罰款是500元（如果在14天內支付，罰款將降至375元）。但這兩個市政府都沒有積極尋找短租房主來開罰單。
西溫哥華發言人Donna Powers說："執法過程是具有挑戰性的，因為收集證據以證明短期租賃是一個真正的資源密集型過程，考慮到其他案件的工作量和人員配置水平，事實上，西溫哥華不得不采取被動的方式進行執法。真正的責任在於該區獲得證據，證明該房產被用於Airbnb，這不僅僅是需要獲得客人或投訴人的口頭確認，甚至是網上廣告。"
更常見的情況是，當一處房產被投訴時，工作人員會進行調查並向房主發信，告知他們違反了細則。
2021年，西溫有27個關於短期租賃的投訴，導致13封信和4張附例罰單。2022年，有24個電話，導致9封信和7張罰單。據西溫稱，今年到目前為止，有一個投訴和一張罰單。
2022年，北溫哥華區的工作人員向房東發出了9份500元的違章通知。
規劃和許可部總經理丹-米爾伯恩說："我們試圖做的是繼續與他們合作，讓他們遵守規定，大多數人都遵守了規定，"他補充說，"只有少數人是慣犯。"
通往合法化的道路
2022年，北溫哥華區議會為短期租房的合法化和監管打開了大門，等待公眾咨詢的結果。工作人員計劃在2月13日向議會報告此事。
Milburn說，工作人員確實在努力統計附近的短租房的數量。在大流行之前，這個數字約為800，到2020年下降到不足500。他說，2月13日將向議會提交一份新的統計資料，但2022年5月的最新公開數據顯示有520家。
Milburn說，如果議會通過商業執照來追求合法化和監管的方法，這將意味著有預算來更積極地對那些違反法律的人進行執法。
自2011年以來，西溫哥華市議會沒有重新審視過罰款的規模，當時Airbnb的問題不大，議會也沒有對修改該法規表示任何興趣。
政治不作為
Limoges說，由於執法如此松懈，賠償需要如此多的工作，責任就落在了制定規則的政治家身上，他們給了短租房主如此大的回旋余地。
"我讀了他們的政綱，他們都有解決住房危機的計劃，"他說。"現實是，以北岸的平均房價，在沒有父母的幫助下，一個人是不會擁有房產的。然後我們當然還有供應問題。"
他建議提高罰款和更積極的執法，作為讓人們退出短期租賃業務的一種方式，並將他們的房產在長期租賃市場上得到更好的利用。
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