[房屋貸款] 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
房市場的人來說意味著進一步的麻煩,他們現在將不得不面對更高的抵押貸款利率和借貸成本。
然而,經濟學家們強調了一線希望,即最新的大幅加息--使央行的政策利率達到4.25%的趨勢--可能預示著加息周期的結束。
雖然房地產市場正在感受到利率上升的影響,今年的利率已經上升了400個基點,但沒有一個市場比多倫多和溫哥華受到的打擊更大。
多倫多的房價在11月再次下滑,略高於7%,約為108萬元,房屋銷售數量同比下降49%。溫哥華的情況也好不到哪裡去,11月的銷售量下降了50%以上,房屋的基准價格也比10月下降了。
雖然銷售和價格都在下滑,但對於潛在的買家來說,房屋並沒有變得更實惠。
Ratesdotca的抵押貸款和房地產專家Victor Tran說,央行的這一最新舉措可能會將大銀行提供的最優惠貸款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市場明顯降溫,而利率的上升將許多購房者,包括首次購房者和投資者,推到場外等待市場的不穩定,"Tran說,並補充說周三的加息也會這樣做。
"在買家於2023年春季開始進入市場之前,我們可能會看到住房市場的底部低谷。"
加拿大銀行已經看到了利率上升環境對抵押貸款持有人的影響。
央行最近的數據顯示,大約50%的浮動利率固定付款抵押貸款和近13%的整個加拿大抵押貸款池已經達到了他們的 "觸發利率",或每月的抵押貸款付款僅能支付利息而不能在本金上取得進展的點。
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(加西網綜合)加拿大央行周三加息半個百分點,這對負債累累的房主和試圖進入住然而,經濟學家們強調了一線希望,即最新的大幅加息--使央行的政策利率達到4.25%的趨勢--可能預示著加息周期的結束。
雖然房地產市場正在感受到利率上升的影響,今年的利率已經上升了400個基點,但沒有一個市場比多倫多和溫哥華受到的打擊更大。
多倫多的房價在11月再次下滑,略高於7%,約為108萬元,房屋銷售數量同比下降49%。溫哥華的情況也好不到哪裡去,11月的銷售量下降了50%以上,房屋的基准價格也比10月下降了。
雖然銷售和價格都在下滑,但對於潛在的買家來說,房屋並沒有變得更實惠。
Ratesdotca的抵押貸款和房地產專家Victor Tran說,央行的這一最新舉措可能會將大銀行提供的最優惠貸款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市場明顯降溫,而利率的上升將許多購房者,包括首次購房者和投資者,推到場外等待市場的不穩定,"Tran說,並補充說周三的加息也會這樣做。
"在買家於2023年春季開始進入市場之前,我們可能會看到住房市場的底部低谷。"
加拿大銀行已經看到了利率上升環境對抵押貸款持有人的影響。
央行最近的數據顯示,大約50%的浮動利率固定付款抵押貸款和近13%的整個加拿大抵押貸款池已經達到了他們的 "觸發利率",或每月的抵押貸款付款僅能支付利息而不能在本金上取得進展的點。
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