[房市情报] 央行加息至4.25%!加国房市修正中
房市场仍然处于修正模式。”
然而,霍格解释说,这种修正是混合的。涨幅 "过大 "的市场已经看到活动停滞。这包括温哥华、菲沙河谷、多伦多、汉密尔顿、渥太华和蒙特利尔。
与此同时,大草原出现了一个明显的例外。卡尔加里和埃德蒙顿的活动都高于大流行前的水平。该银行认为,更强大的省级经济和不断增加的移民是需求增长的背后原因。
加拿大的主要房地产市场大部分是平衡的
销售与新上市房源的比率(SNLR)是用来确定市场是否 "热 "的一种方法。现在已经报告的大多数主要市场都属于 "平衡 "区域。但重要的是要记住,平衡有时只是一个停顿,因为各地区正在向 "买方 "或 "卖方 "市场发展。11月和12月也是很少有人出售的月份,所以SNLR往往会上升。这可以欺骗性地造成稳定的印象,但可能也可能不反映市场。
尽管如此,加拿大的市场现在在早期数据中打印出平衡的SNLRs。RBC发现温哥华、埃德蒙顿和蒙特利尔都处于平衡区域的中间位置。菲沙河谷是一个买方市场,那里的价格往往会加速侵蚀。多伦多正处于平衡和买方市场的交界处,尽管问一个体面的经纪人,他们可能会说感觉更像是买方市场。
加拿大房地产需求-供应状况
卡尔加里是这一趋势的一个主要例外,11月的SNLR为86%,炙手可热。石油繁荣,相对可负担的价格,以及年轻人的流入导致了大量的需求。不过,这并没有导致房源的大量增加。
尽管有报告称市场正在稳固,而且卡尔加里等市场出现了复苏的迹象,但加拿大皇家银行认为调整仍在继续。
“我们预计衰退将持续到2023年的早期,”霍格警告说。
Ref: https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-1.6677004
https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-raises-key...
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-correctio...
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加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特-霍格(Robert Hogue)解释说:”加拿大的住然而,霍格解释说,这种修正是混合的。涨幅 "过大 "的市场已经看到活动停滞。这包括温哥华、菲沙河谷、多伦多、汉密尔顿、渥太华和蒙特利尔。
与此同时,大草原出现了一个明显的例外。卡尔加里和埃德蒙顿的活动都高于大流行前的水平。该银行认为,更强大的省级经济和不断增加的移民是需求增长的背后原因。
加拿大的主要房地产市场大部分是平衡的
销售与新上市房源的比率(SNLR)是用来确定市场是否 "热 "的一种方法。现在已经报告的大多数主要市场都属于 "平衡 "区域。但重要的是要记住,平衡有时只是一个停顿,因为各地区正在向 "买方 "或 "卖方 "市场发展。11月和12月也是很少有人出售的月份,所以SNLR往往会上升。这可以欺骗性地造成稳定的印象,但可能也可能不反映市场。
尽管如此,加拿大的市场现在在早期数据中打印出平衡的SNLRs。RBC发现温哥华、埃德蒙顿和蒙特利尔都处于平衡区域的中间位置。菲沙河谷是一个买方市场,那里的价格往往会加速侵蚀。多伦多正处于平衡和买方市场的交界处,尽管问一个体面的经纪人,他们可能会说感觉更像是买方市场。
加拿大房地产需求-供应状况
卡尔加里是这一趋势的一个主要例外,11月的SNLR为86%,炙手可热。石油繁荣,相对可负担的价格,以及年轻人的流入导致了大量的需求。不过,这并没有导致房源的大量增加。
尽管有报告称市场正在稳固,而且卡尔加里等市场出现了复苏的迹象,但加拿大皇家银行认为调整仍在继续。
“我们预计衰退将持续到2023年的早期,”霍格警告说。
Ref: https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-1.6677004
https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-raises-key...
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