[房屋贷款] 加国浮动利率房奴悔哭 无奈改成这
根据抵押贷款 Nesto 的数据报告，加拿大房奴对安全性的偏爱超过了可变抵押贷款可以提供的灵活性带来的任何好处。
2021 年 11 月，当加拿大央行的隔夜拆借利率处于 0.25% 的历史低位时，大多数借款人选择浮动利率，其中 80% 的人选择这样做。截止到 2022 年 10 月，现在只有 53% 的人选择固定利率，而其余 47% 的人选择可变利率。
贷款资讯网站 RATESDOTCA 的抵押贷款专家维克多·特兰 (Victor Tran)发现，加拿大固定利率抵押贷款的按揭者在快速增长，特别是 1-3 年期固定利率抵押贷款，这是利率上升的直接结果。
Tran 表示，锁定 1 年或 2 年的固定利率抵押贷款，以期安然度过抵押贷款市场当前的波动，这种策略可能对某些人有效，但对其他人则无效。对于那些家庭开支已经用尽、并且无法承受再次上涨的人来说，锁定长期固定利率可能是更好的选择。
此外，短期固定利率目前略高于 5 年期浮动利率，因此消费者会为采用这种策略支付更多费用。
因此，最终怎么选还要看个人需求！
ref：
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bank-of-c...
https://storeys.com/rising-short-term-fixed-mortgages/
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