[业界资讯] 公寓扎堆 大温最大工地审批创纪录
（加西网综合）过去很长时间里，大温的公寓房价最高的都扎堆在温哥华市中心，但最近一项数据发现，本拿比的热门区域公寓每平方尺单价已经反超温哥华市中心。
根据大温房地产经纪人 Jesse Kleine 的分析，在2022 年 7 月，本拿比 Metrotown 区域的一居室公寓的每平方尺中位数价格首次超过温哥华市中心区域的同房型价格，虽然每尺单价中位数只多 6 加元，但却是 Metrotown 首次超过温哥华市中心。
之后，温哥华市中心和 Metrotown 区域之间的一居室房价咬合十分紧密，差距微弱。
温哥华市中心的公寓中位数价格在 2018 年底达到历史最高水平——每尺单价 1,137 元，之后一直处于低迷的态势。
疫情大流行房市火热期间，温哥华市中心公寓开始逐步回温。与此同时，本拿比的 Metrotown 公寓价格却进入飙升的通道。
分析认为，本拿比大量新建公寓是推高本拿比地区公寓房屋每尺单价的重要因素，此外，随着本拿比几个集中的中心区域迅速发展，使之与温哥华市中心的差距日渐缩小。
作为大温地区最热门的新房建设扎堆的地方，最近，虽然尚未到年底的统计时间，但本拿比的新建房屋年度许可审批已经超过 20 亿加元，破了本拿比历史新纪录。
距离年底还有一个多月，本拿比市政府报告称，截至 11 月 15 日，该市 2022 年已记录了价值 21.05 亿加元的建筑许可审批。截至到上周二，本拿比总共批准了 1,133 份建筑许可证。
这一审批价值相比去年 2021 年全年的记录 10.2 亿元是两倍多，高于 2020 年的 14.5 亿元、2019 年的 12.2 亿元，以及此前创纪录的 2018 年 16.9 亿元和 2017 年的 10.5 亿元，这是首次本拿比突破 20 亿元大关。
新建房屋中绝大多数都属于多家庭房型的公寓类型，这也为当地带来更多的租赁房源。
市政府通过住房政策，特别是租赁住房政策促成了12,000 套租赁住房。更具体地说，就在大流行之前，本拿比启动了一项包容性出租房屋政策，要求新的公寓项目在其建筑物上增加出租房屋使用权部分。
据该市的报告，本拿比今年是历史上首次——建造非市场出租单元数量超过市场出租单元。
在 COVID-19 大流行期间，世界大部分地区都处于停顿状态，但本拿比市一直积极推进建筑许可的申请、受理、检查等工作，并制定指导本拿比未来发展的总体规划。
本拿比市 2022 年的建筑许可证价值数字与素里市在 2019 年创下的 22.9 亿元的纪录数字相当，不过素里市的人口规模和土地面积都是更大一些。
今年激进的新房建设审批，也使得本拿比市在年底到来之前超前超额完成了新建房屋审批量。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/city-of-burnaby-building-...
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根据大温房地产经纪人 Jesse Kleine 的分析，在2022 年 7 月，本拿比 Metrotown 区域的一居室公寓的每平方尺中位数价格首次超过温哥华市中心区域的同房型价格，虽然每尺单价中位数只多 6 加元，但却是 Metrotown 首次超过温哥华市中心。
之后，温哥华市中心和 Metrotown 区域之间的一居室房价咬合十分紧密，差距微弱。
温哥华市中心的公寓中位数价格在 2018 年底达到历史最高水平——每尺单价 1,137 元，之后一直处于低迷的态势。
疫情大流行房市火热期间，温哥华市中心公寓开始逐步回温。与此同时，本拿比的 Metrotown 公寓价格却进入飙升的通道。
分析认为，本拿比大量新建公寓是推高本拿比地区公寓房屋每尺单价的重要因素，此外，随着本拿比几个集中的中心区域迅速发展，使之与温哥华市中心的差距日渐缩小。
作为大温地区最热门的新房建设扎堆的地方，最近，虽然尚未到年底的统计时间，但本拿比的新建房屋年度许可审批已经超过 20 亿加元，破了本拿比历史新纪录。
距离年底还有一个多月，本拿比市政府报告称，截至 11 月 15 日，该市 2022 年已记录了价值 21.05 亿加元的建筑许可审批。截至到上周二，本拿比总共批准了 1,133 份建筑许可证。
这一审批价值相比去年 2021 年全年的记录 10.2 亿元是两倍多，高于 2020 年的 14.5 亿元、2019 年的 12.2 亿元，以及此前创纪录的 2018 年 16.9 亿元和 2017 年的 10.5 亿元，这是首次本拿比突破 20 亿元大关。
新建房屋中绝大多数都属于多家庭房型的公寓类型，这也为当地带来更多的租赁房源。
市政府通过住房政策，特别是租赁住房政策促成了12,000 套租赁住房。更具体地说，就在大流行之前，本拿比启动了一项包容性出租房屋政策，要求新的公寓项目在其建筑物上增加出租房屋使用权部分。
据该市的报告，本拿比今年是历史上首次——建造非市场出租单元数量超过市场出租单元。
在 COVID-19 大流行期间，世界大部分地区都处于停顿状态，但本拿比市一直积极推进建筑许可的申请、受理、检查等工作，并制定指导本拿比未来发展的总体规划。
本拿比市 2022 年的建筑许可证价值数字与素里市在 2019 年创下的 22.9 亿元的纪录数字相当，不过素里市的人口规模和土地面积都是更大一些。
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