[商业地产] 加国租不出去的写字楼 靠这获新生
温哥华市中心的写字楼空置率是加拿大主要城市中最低的,为 7.1%。由于空置率低下,因此温哥华市这种写字楼改住宅的机会还不多。
多伦多市中心第三季度的空置率分别为 11.8% 和 19%,这种改建可能也不会发生

其实除了这些高档写字楼之外,还有很多老旧的低端写字楼,C 级和 B 级的商业建筑,可能更有重新开发的前景。
Avison Young 最近的一份报告称,近年来商业租金有所下降,正因为如此,许多租户正从较旧、不太理想的房产搬到更高质量的办公楼,这使得一些老旧的写字楼面临闲置。
如何将这些闲置写字楼利用起来,将更有意义。
ref:
https://financialpost.com/real-estate/property-post/offic...
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根据世邦魏理仕的数据,多伦多市中心第三季度的空置率分别为 11.8% 和 19%,这种改建可能也不会发生

其实除了这些高档写字楼之外,还有很多老旧的低端写字楼,C 级和 B 级的商业建筑,可能更有重新开发的前景。
Avison Young 最近的一份报告称,近年来商业租金有所下降,正因为如此,许多租户正从较旧、不太理想的房产搬到更高质量的办公楼,这使得一些老旧的写字楼面临闲置。
如何将这些闲置写字楼利用起来,将更有意义。
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