華人要崩潰房貸暴漲$2700被整慘了
目前加拿大有多少人面臨噩夢：自2022年以來已經5次加息，加息太狠而且還將更狠！
由此造成的越來越多房奴的房貸供款額的翻倍，再加上通貨膨脹導致物價猛增，而工資卻遇到了通貨收縮。
大家都生活的越來越難，有華人在社交媒體上發貼稱，稱收到了關於房貸月供的信，感到絕望。
加拿大多倫多一位華人在論壇上發貼稱：
他的投資房貸款合同尚未到期，但是接到銀行通知，每月還款額，即月供將於10月份起，從之前的$5200元增加到$7400元，一下子增加$2200元。
相當於月供要一夜飆升43%。
他還說，這間投資房是去年購買的，目前租金約$6000元，相對於之前的月供，可以自給自足，但現在月供增加後，每月墊付$1000多元。
他還說，其他的投資房月供都沒有變。原本一直以為利率上調後，月供只是本金和利息的比例變化，哪怕多也是多幾百元，沒想到一下子多了$2200。他還問有什麼辦法可以和銀行商量，讓還的本金變少？
不少網友在貼子下出主意，有人指出這是到了觸發利率（trigger rate），也就是貸款利率上升導致月供的金額不足以償付貸款利息。使用浮動利率（variable rate）的房主都有這種風險。建議去貸款銀行商談。
觸發利率（trigger rate）是指當利率上漲，每月月供都不足以支付貸款利息時，必須提高每月供款的一個利率。一個簡單的公式就是：觸發利率=每年付款總額/欠款余額。
今年加息以前，加拿大的貸款利率太低，所以前兩年簽浮動利率的民眾都很容易觸發trigger rate。
像這種情況，他基本沒有太多選擇，除了每月多供款外，如果可以提前還部分本金的話，那麼他可以付一部分本金，爭取月供不變。
不過不論提高月供，還是提前付部分本金，都是一筆不小的負擔。
還有人本來高位買了房子，這一下月供由6800刀一下子調到了9500刀，咣當一下多了2700刀，絕望到懷疑人生！
還有華人說：30年貸款漲至50年，這是要還到下輩子
不只是華人，其實很多加拿大人也面臨噩夢
網民說：加拿大快速上升的抵押貸款利率正在讓您的曾孫也得支付您的抵押貸款！
這位說：如果我們再次加息，可能許多人的抵押貸款足以達到觸發利率。
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由此造成的越來越多房奴的房貸供款額的翻倍，再加上通貨膨脹導致物價猛增，而工資卻遇到了通貨收縮。
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相當於月供要一夜飆升43%。
他還說，這間投資房是去年購買的，目前租金約$6000元，相對於之前的月供，可以自給自足，但現在月供增加後，每月墊付$1000多元。
他還說，其他的投資房月供都沒有變。原本一直以為利率上調後，月供只是本金和利息的比例變化，哪怕多也是多幾百元，沒想到一下子多了$2200。他還問有什麼辦法可以和銀行商量，讓還的本金變少？
不少網友在貼子下出主意，有人指出這是到了觸發利率（trigger rate），也就是貸款利率上升導致月供的金額不足以償付貸款利息。使用浮動利率（variable rate）的房主都有這種風險。建議去貸款銀行商談。
觸發利率（trigger rate）是指當利率上漲，每月月供都不足以支付貸款利息時，必須提高每月供款的一個利率。一個簡單的公式就是：觸發利率=每年付款總額/欠款余額。
今年加息以前，加拿大的貸款利率太低，所以前兩年簽浮動利率的民眾都很容易觸發trigger rate。
像這種情況，他基本沒有太多選擇，除了每月多供款外，如果可以提前還部分本金的話，那麼他可以付一部分本金，爭取月供不變。
不過不論提高月供，還是提前付部分本金，都是一筆不小的負擔。
還有人本來高位買了房子，這一下月供由6800刀一下子調到了9500刀，咣當一下多了2700刀，絕望到懷疑人生！
還有華人說：30年貸款漲至50年，這是要還到下輩子
不只是華人，其實很多加拿大人也面臨噩夢
網民說：加拿大快速上升的抵押貸款利率正在讓您的曾孫也得支付您的抵押貸款！
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