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BC下一任省长出狠招 炒房这样征税

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(加西网综合)新民主党NDP的热门党领候选人尹大卫(David Eby),最新宣布其党领竞选,宣布如当上省长就征收炒房税,修改二级套房的政策,快速建造经济适用房,以解决BC省住房难的问题,



民主党NDP党领候选人尹大卫在新民主党领竞选中宣布的第一个重要政策时表示,如果他成为BC省省长,他将对出售住宅物业征收BC省炒房税(Flipping Tax),并制定了一个广泛而积极的计划,以解决本省的住房负担问题。

根据其宣布的政策,炒房税根据持有房屋的时间而有所不同:持有房产时间最短,税收最高,两年后逐步取消,持有房产的时间越长,税收将降至零。

炒房税也包括对生活情况的豁免,例如死亡、失业、离婚或残疾。

同时,建筑商也在被豁免之列,以鼓励住房建设。


尹大卫在竞选政策文件中表示:"炒房税的目的是防止炒房,阻止房地产投机,而不是为少数人创造收入,因此在实施前会发出大量的通知,让人们能够出售他们的投资物业,增加市场的住房供应。"

尹大卫从2020年起担任BC省的住房厅长,直到他宣布参加党领竞选时辞职。这位被认为是党领竞选的热门人选在2017年省级选举前,因其解决本省负担能力危机的政策而获得了反对派议员的认可。

目前,Anjali Appadurai是党领竞选中唯一挑战尹大卫的候选人。但她还没有被正式批准参加竞选。

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    意见

    当前评论
    评论67 游客 [夫.玉.七.作] 2022-10-01 22:09
    一搞类比动不动就搬出“杀人”,连类比“炒房”、“吃肉”也用“杀人”,感觉这是平时不太会说话,语言平乏者。
    评论66 空山 2022-09-30 23:38
    游客 写道:
    以前没干过,不见得永远不干。往往看著别人吃肉,自己没吃,心里那个痒啊,只有自己知道。就像另外一个评论里说的房价低的时候,本来正好是布局的时机,可惜政策郄不允许了。别老是自以为人心藏得住。


    这逻辑倒是有意思。你以前没杀过人,不见得永远不杀?看到别人吃肉,你就一定想吃?

    那别发什么贴了,去从政吧,政客发财才快。比如肯尼迪市长,还有地产商赞助。

    ps 现在房价低?是布局的时机?这话简直是只有经纪才能说得出口。
    评论65 游客 [叙.玉.系.作] 2022-09-30 11:23
    以前没干过,不见得永远不干。往往看着别人吃肉,自己没吃,心里那个痒啊,只有自己知道。就像另外一个评论里说的房价低的时候,本来正好是布局的时机,可惜政策却不允许了。别老是自以为人心藏得住。
    评论64 游客 [走.甲.陈.止] 2022-09-30 06:01
    先查查官员,议员们有多少人在利用信息优势炒房吧!
    评论63 平行空间 2022-09-30 01:20
    空山 写道:
    这会儿做自住房炒家?现在这利息?而且还要继续加息,即使有现金可以买,房价也是前景颇为暗淡。


    市场总有起有落,趁着低潮布局,是高手所为。

    不但炒家如是,政客也如是。
    评论62 空山 2022-09-30 00:02
    平行空间 写道:
    你不做,还是有人专业做自住房炒家的,正因为人数不多,才容易对付。

    这会儿做自住房炒家?现在这利息?而且还要继续加息,即使有现金可以买,房价也是前景颇为暗淡。
    评论61 平行空间 2022-09-29 23:50
    空山 写道: 我倒是觉得自住肯定是要收炒房税的。不然这税根本收不上来。 这政纲是含糊,但是含糊之处不在自住,而是在于年限。 这税究竟是收持有多少年的才是关键。如果降低到零的年限要求很高,其实就是普遍性的增加交易税,又一个敛财工具而已。 如果降低到零的年限定在五年内,那也收不到多少钱,大概就是收些去年今年买在山顶上站岗的现在加息负担不起的倒霉鬼的。 至于说什么炒房,现在利息这么高(而且眼见着还要涨),哪里还有什么人脑子进水炒房啊。 最大的炒家(建商开发商)还全体豁免了。豁免也不...  [更多...]
    评论60 空山 2022-09-29 23:36
    游客 写道: 看了下评论,发觉某些人一听到以“自住”的名义炒房也要征税,就像是被踩了尾巴一样跳了起来,说明这是炒房帮这条毒蛇长期以来的七寸。这次政府公布的略微含糊的政策大纲,成功引诱出炒房帮急着从字里行间找自己的七寸是否被暴露了。政府既然找到了“自住”这个七寸,就应该毫不留情地打下去,千万别忘了农夫与蛇的故事。 我倒是觉得自住肯定是要收炒房税的。不然这税根本收不上来。 这政纲是含糊,但是含糊之处不在自住,而是在于年限。 这税究竟是收持有多少年的才是关键。如果降低到零的年...  [更多...]
    评论59 游客 [夫.玉.注.作] 2022-09-29 22:25
    看了下评论,发觉某些人一听到以“自住”的名义炒房也要征税,就像是被踩了尾巴一样跳了起来,说明这是炒房帮这条毒蛇长期以来的七寸。这次政府公布的略微含糊的政策大纲,成功引诱出炒房帮急着从字里行间找自己的七寸是否被暴露了。政府既然找到了“自住”这个七寸,就应该毫不留情地打下去,千万别忘了农夫与蛇的故事。
    评论58 Bless 2022-09-29 21:09
    看到大家还是充满童真 让人欣慰啊
    评论57 游客 [身.干.国.求] 2022-09-29 21:07
    把房地产当成投资的时代落幕了,房子又回到了居住场所的真正功能。炒房税是BC版的“房住不炒”,估计其他省份都会跟进。
    评论56 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 20:28
    应该说房地产市场恢复正常了,就像食品市场,衣服市场,电子产品市场一样,成为正常的,健康的市场,为真正消费者和客户服务的市场。 而当前的房地产市场是邪恶的,把真正的客户赶出住房的反动市场。
    评论55 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-09-29 20:14
    Bc省长除了收税,和给公务员涨奖金,就不会干别的!
    评论54 游客 [此.五.通.御] 2022-09-29 19:43
    本来因为加息房市已经摇摇欲坠,现在又来这么一下,彻底翻不过身了。
    评论53 Bless 2022-09-29 19:33
    不要把政客话当真
    评论52 游客 [曰.十.先.左] 2022-09-29 18:47
    \"炒房税的目的是防止炒房,阻止房地产投机”- 炒不动就说明政策见效了!
    评论51 Hockey 2022-09-29 18:18
    炒不动了,税也难征。
    评论50 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 18:11
    也没有人租房了,因为开发商老实了,房价便宜了,大家都轻易买房了
    评论49 游客 [违.五.年.单] 2022-09-29 17:58
    前自由党党首金宝尔就是地产经纪出身。
    评论48 游客 [五.五.家.御] 2022-09-29 17:40
    会不会出现一大波离婚潮啊? 😂
    评论47 游客 [父.玉.夏.作] 2022-09-29 17:36
    胆子大的少于一年都敢报自住免税。The Liberal candidate in the riding of Vancouver Granville has flipped more than 20 properties after less than a year of ownership since 2005, which has critics pointing to contradictions between his actions and the Liberal platform on housing. According to British Columbia\'s assessment records, Taleeb Noormohamed has sold 41 properties since 2005 — 21 of them after less than a year of ownership — making $4.9 million in the process.自由党政客是炒卖房子的...  [更多...]
    评论46 游客 [水.教.文.十] 2022-09-29 17:19
    那么没人出租房子,租房客就只有住大街上了。😄
    评论45 游客 [水.教.文.十] 2022-09-29 17:13
    自住一说,政府没你说的那么傻。等你有两套房你就知道怎么回事了!
    评论44 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 17:06
    政商勾结,炒房为王的时代恐怕是要结束了。 左手加息,右手加税,杠杆炒楼花,现在烫手了。 这么好,这么崇高的收税理由,以前的政府居然不收税,说明是被收买了。 地产商不再享受暴利,好好地调查一下市场再建房吧。
    评论43 空山 2022-09-29 17:02
    ices 写道:
    只是看到 "investment properties"这个词,而且明确说是为了打击 flipping houses。如果你认为自住也该算在里面那你说了算

    他是说给你一段时间让你赶紧地把投资房全卖了以便增加房屋供应。并不是说以后你卖自住房就会直接豁免炒房税(还是要看年限)。我们等着看就好了,加税的法案出台不会需要太久的。我可不信他这么大方,因为离婚或者失业就能豁免投资房的炒房税,嘿嘿。
    评论42 游客 [夫.玉.下.作] 2022-09-29 16:59
    “with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss” 如果豁免情形连死亡、离婚、失业都考虑到了,说明自住不豁免,或者说就是特别针对“自住”的漏洞。谁不知道这个长久以来的漏洞,如果想卖哪套房子,就把和政府、银行、utility的地址放到这套房子的地址一年,售出后不要纳税。然后再转到下一套想卖的房子地址,可以这样卖10套,20套。。。永无止境,看你能活多少岁,想flip多少套房子。他如果承诺堵住这个漏洞,我这一票就非他莫属了。
    评论41 ices 2022-09-29 16:11
    Bless 写道:
    谁说自住房不能flipping了?? icon_mrgreen.gif

    哈哈,你说的对,打击自住flipping
    评论40 Bless 2022-09-29 16:10
    ices 写道: 空山 写道: The tax rate goes down to zero the longer the property is held, with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss Any revenue will go back into building homes for British Columbians. 你觉得死亡,离婚,失业,。。。这些都是影响投资房产的持有能力的需要豁免的理由? 怎么看都是针对自住房的某些特殊情况的豁免。 只是看到 "investment properties"这个词,而且明确说是为了打击 flipping houses。如果你认为自住也该算...  [更多...]
    评论39 ices 2022-09-29 16:01
    空山 写道:
    The tax rate goes down to zero the longer the property is held, with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss Any revenue will go back into building homes for British Columbians.

    你觉得死亡,离婚,失业,。。。这些都是影响投资房产的持有能力的需要豁免的理由?

    怎么看都是针对自住房的某些特殊情况的豁免。

    只是看到 "investment properties"这个词,而且明确说是为了打击 flipping houses。如果你认为自住也该算在里面那你说了算
    评论38 空山 2022-09-29 15:42
    ices 写道: 空山 写道: ices 写道: 只针对投资房产 没看到这个限定啊,他在哪里有说豁免自住房么。只说了豁免建商或者意外残疾的什么的。 “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads. The tax ...  [更多...]
    评论37 空山 2022-09-29 15:38
    ices 写道:
    “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads.

    这句话里怎么看出来只针对投资房产收税的?我只看出会有一段时间宽限期。我们回头等着看细则出来吧。我赌自住房要交,赌10元星巴克电子礼品卡如何?
    评论36 ices 2022-09-29 15:27
    空山 写道:
    ices 写道:
    只针对投资房产

    没看到这个限定啊,他在哪里有说豁免自住房么。只说了豁免建商或者意外残疾的什么的。


    “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads.
    评论35 空山 2022-09-29 15:13
    ices 写道:
    对于自住的机会没有影响


    我在英文版里都没找到自住的会被豁免的说法,您这个对自住的没有影响是哪里看到的?
    评论34 空山 2022-09-29 15:06
    ices 写道:
    只针对投资房产

    没看到这个限定啊,他在哪里有说豁免自住房么。只说了豁免建商或者意外残疾的什么的。
    评论33 cindyfs 2022-09-29 14:19
    BC比共产党还共产党
    评论32 ices 2022-09-29 13:23
    空山 写道:
    pws07 写道:
    你看得很仔细 我没有细想

    他其实就是加了个新税。加拿大人平均换房年限我记得好像也不长,只有五年左右。他设计的这个逐渐减少如果到了持有五年以上还要收,那实质上就是对所有人加税。而不是所谓的“炒房”税。等着看看具体细节出炉吧,但凡加税的法案一般都效率很高的,估计今年明年就能出台。


    只针对投资房产
    评论31 游客 [此.五.有.御] 2022-09-29 12:26
    亡羊补牢,犹未为晚。
    评论30 本坛第一毒舌 2022-09-29 12:14
    为什么这种好政策现在的政府不实施?
    评论29 游客 [亲.幼.霸.奥] 2022-09-29 12:07
    支持实行炒房税,提高空置税的征税率,把炒房税和空置税的征税率和拥有的套数挂钩,比如第二套为总房价的2%,第三套3%,以此类推!100万的房子,每年征2万税,那么如果出租能收三万租金,其中一万用于地税水电气以及维修费折旧费,两万交税,炒房者不会再有利可图,结果就是没有人愿意炒房了,房市就会归于正常!
    评论28 游客 [夫.教.迁.十] 2022-09-29 11:49
    靠炒房暴富的好日子到头了。就算你有本事过两,三年把房子卖了赚一笔,可钱都让政府收走了,自己落了个寂寞,还得赔上交易税,地产税。
    评论27 游客 [夫.玉.武.作] 2022-09-29 11:19
    尹大卫David Eby让多年居高不下,年年上涨的汽车保费,在长期保持安全驾驶记录的好司机身上,实实在在地降下来了!说明他保护正直正派的好人,我投他一票!
    评论26 ices 2022-09-29 11:00
    对于自住的机会没有影响
    评论25 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-29 07:08
    人性的丑恶嘴脸暴露无遗!
    评论24 游客 [行.昔.鼎.篇] 2022-09-29 01:42
    目前银行存款年息已经达到4.5%,几十年高位,存钱吃利非常爽,再加息利息还会涨。动荡年代,现金为王
    评论23 游客 [五.五.自.御] 2022-09-28 23:12
    替政府敛钱的法案一旦通过,即便政党轮替也不大可能取消了。看来BC这波房地产荣景到头了,没个10年8年缓不过来。
    评论22 游客 [所.五.纳.诵] 2022-09-28 23:00
    支持大卫!不管什么党,有好的政策就支持!
    评论21 Bless 2022-09-28 22:48
    这些年上政客的当一个接一个数不胜数啊 不过 这个Eby这两年好像干了些好事 icbc保险降了不少
    评论20 游客 [鸡.专.坠.帷] 2022-09-28 22:36
    就是政府多了个赚钱渠道!
    评论19 damnff 2022-09-28 22:34
    这些政客早干了什么去了???
    评论18 游客 [子.曰.数.弟] 2022-09-28 22:06
    最黑的就是建商和政府,都不用交税。这个人就是个忽悠人的黑心骗子。
    评论17 空山 2022-09-28 22:03
    denglu 写道:
    对不起,我漏写了“外国”,我谈的是限制外国买家的政策

    现在哪还有外国买家啊?所以这会儿要磨刀割本地韭菜。看看他能不能干脆下个狠手出台个持有时间不足四十年的炒房税。和老人金的年限要求一样长,少一年都有影响,这才有气魄,哈哈。
    评论16 发贴赚镑 2022-09-28 21:57
    NDP左逼赶紧滚粗
    评论15 denglu 2022-09-28 21:55
    空山 写道:
    不是两年。你会错意了,你仔细看看原文,他的意思是持有0-2年之间的卖家交最高档的炒房税,持有时间2-N年的卖家交逐步降低的炒房税。至于N究竟是多少年(超过N年的炒房税才是0),他还没宣布呐。

    对不起,我漏写了“外国”,我谈的是限制外国买家的政策
    评论14 游客 [次.昔.称.载] 2022-09-28 21:40
    别对BC省的政客再报有幻想了,没有最烂,只有更烂,要么满嘴跑火车说了做不到,要么画饼见大坑。仔细读读过去的历史就知道,BC省从建省开始,政治就黑暗得伸手不见五指。
    评论13 空山 2022-09-28 20:59
    denglu 写道:
    同样限制买家也只有2年,完全是莫名其妙的的政策,那么楼花照样可以卖,至少交房时已经过了限制期限。

    不是两年。你会错意了,你仔细看看原文,他的意思是持有0-2年之间的卖家交最高档的炒房税,持有时间2-N年的卖家交逐步降低的炒房税。至于N究竟是多少年(超过N年的炒房税才是0),他还没宣布呐。
    评论12 denglu 2022-09-28 20:56
    空山 写道:
    pws07 写道:
    现在还有人炒房?


    他还没说明白要持有几年卖才不额外加税呢。也许是二十年三十年四十年乐子就大了。

    你仔细看看,他只说了两年以上这个新的”炒房税”就逐步减少直到为零。没说多少年变成零。

    加税是解决一切问题的法宝。就像增加停车费和汽油税能解决拥堵空气污染二氧化碳排放一样。哈哈。


    同样限制买家也只有2年,完全是莫名其妙的的政策,那么楼花照样可以卖,至少交房时已经过了限制期限。
    评论11 空山 2022-09-28 20:22
    pws07 写道:
    空山 写道:
    他还没说明白要持有几年卖才不额外加税呢。也许是二十年三十年四十年乐子就大了。

    你仔细看看,他只说了唡年以上这个新的”炒房税”就逐步减少直到为零。没说多少年变成零。

    加税是解决一切问题的法宝。就像增加停车费和汽油税能解决拥堵空气污染二氧化碳排放一样。哈哈。

    你看得很仔细 我没有细想


    政客的嘴骗人的鬼。凡是加税,都是找个漂亮由头,常常都有魔鬼藏在细节里。

    就像省里的那个投机税好像也要扩大范围到全省了。
    评论10 游客 [咸.能.号.箸] 2022-09-28 20:20
    我不选NDP,坚决不选
    评论9 空山 2022-09-28 20:19
    pws07 写道:
    你看得很仔细 我没有细想

    他其实就是加了个新税。加拿大人平均换房年限我记得好像也不长,只有五年左右。他设计的这个逐渐减少如果到了持有五年以上还要收,那实质上就是对所有人加税。而不是所谓的“炒房”税。等着看看具体细节出炉吧,但凡加税的法案一般都效率很高的,估计今年明年就能出台。
    评论8 pws07 2022-09-28 20:14
    空山 写道:
    他还没说明白要持有几年卖才不额外加税呢。也许是二十年三十年四十年乐子就大了。

    你仔细看看,他只说了两年以上这个新的”炒房税”就逐步减少直到为零。没说多少年变成零。

    加税是解决一切问题的法宝。就像增加停车费和汽油税能解决拥堵空气污染二氧化碳排放一样。哈哈。

    你看得很仔细 我没有细想
    评论7 空山 2022-09-28 20:03
    pws07 写道:
    现在还有人炒房?


    他还没说明白要持有几年卖才不额外加税呢。也许是二十年三十年四十年乐子就大了。

    你仔细看看,他只说了两年以上这个新的”炒房税”就逐步减少直到为零。没说多少年变成零。

    加税是解决一切问题的法宝。就像增加停车费和汽油税能解决拥堵空气污染二氧化碳排放一样。哈哈。
    评论6 游客 [身.干.国.求] 2022-09-28 19:50
    花钱的事政府可能不太情愿,收钱的事他们什么时候犹豫过?只要省议会立法通过,就成了法律,马上就能生效。NDP占议会多数席位,法案会轻松通过,不过可能会有个缓冲期。
    评论5 pws07 2022-09-28 17:57
    现在还有人炒房?
    评论4 游客 [曾.癸.为.至] 2022-09-28 17:48
    他算是会做事的人但别人会不会配合他很难说.毕竟不是他一人说了算.怕只是上去後很多东西要推推不动後面被迫同流合污.加拿大整体的办事效率很低,不管公私, 一件事要看到效果大概都过了唡轮选举了.说实在的很多制度该改的就快改吧! 比如大家在吵的找不到家庭医生, 那还不是30年前的政策造成的. 还不改? 改要多久? 改了是要再等30年看到效果? 想都觉得心很累
    评论3 游客 [背.五.五.单] 2022-09-28 16:56
    Eby当选省长应该没有悬念,但也不能光听他说,要做到才算。
    评论2 游客 [身.干.国.求] 2022-09-28 16:52
    这招要是真实行了,房市立马嗝屁着凉!
    评论1 游客 [辛.香.经.说] 2022-09-28 16:46
    Thank you Westca for providing reference links for original news at the end of the article. That makes me much easier to understand those words which are difficult to be translated from English to Chinese.
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