慘!大溫這地房價比年初已暴跌25%

2022-08-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有26人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）從今年春季央行開始首次加息以來，幾個連續大動作加息讓整個房地產市場迅速降溫，從年初的極強賣方市場轉變為平衡市場、甚至一些地區已經轉變為買方市場，隨之而來的是銷售量大幅下滑，房價也開始下降。

根據一項最新的統計數據，大溫地區跌幅最大的區域，房價相比年初最高位時期已經下降了 25%。

根據地產經紀公司和房屋搜索平台 HouseSigma 的數據，大溫地區的房價最高峰時期是 2022 年 2 月，當時的房屋銷售熱度和房價都達到歷史高位。

2022 年 2 月，大溫地區的房價中位數為 102.8 萬加元。

隨後，房市已經開始轉涼。伴隨著幾次加息之後，大溫地區 2022 年 7 月房價中位數相比 2 月時的水平下降了 14.4%，達到 88 萬加元。

這一數字相比 2022 年 6 月時期的水平下降了 0.9%。與 2021 年 7 月的房價 87 萬元已經十分接近，只有 1 萬元的差距。

盡管如此，大溫的房價中位數也一直處於上漲的狀態，例如 2017 年 7 月大溫中位數房價 726,500 元，2020 年 7 月 820,000 元。

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但如果比對年初 2 月時的最高峰房價，跌幅則各有不同，其中跌幅最大的房價已經比年初下降 24.7%：

三角洲：跌幅最大，房價中位數從 2022 年 2 月的 162.5 萬元跌至 2022 年 7 月的 122.4 萬元，跌幅為 24.7%；
素裡：跌幅第二，相比 2 月中位數房價 109.3 萬元跌至 83 萬元，跌幅為 24%；
楓樹嶺：跌幅 22.6% 至 96.8 萬元；
蘭裡：跌幅 21.2% 至 78.8 萬元；
溫哥華：跌幅 13.6%，從 2022 年 2 月的 106.3 萬元跌至 2022 年 7 月的 91.8 萬元；
北溫：跌幅 19.5% 至 101.4 萬元；
本拿比：跌幅 13.4% 至 74.7 萬元；
列治文：跌幅 11.1% 至 84.2 萬元。
西溫：是該地區房價中位數最高的區域，跌幅 16.2% 至 232 萬加元；
穆迪港和新西敏：跌幅最少，分別下降 9.9%，房價中位數分別達到 85 萬和 65.3 萬元。
高貴林：是這期間唯一一個房價上漲的區域，房價中位數從 2 月的 89.9 萬上漲至 93.5 萬，漲幅 3.9%。

可以看出，除了高貴林地區之外，其余大部分郊區的房價都跌幅巨大，這些區域也都是此前在疫情期間房價上漲最快的區域。相比之下，溫哥華、本那比、列治文、新西敏則表現較好。

根據大溫哥華房地產委員會的數據，2022 年 7 月在其管轄范圍內售出的房屋數量與去年同期相比下降了 43%。菲沙地產局的統計顯示，包括素裡、三角洲和白石等大溫郊區的房屋交易低迷更為明顯，與 2022 年 6 月相比，2022 年 7 月的房屋銷售下降了 22.5%，與去年 7 月相比下降了 50.5%。

上個月，加拿大央行將利率上調至 2.5%；力度高於之前分析師的預期，這擠壓了許多潛在購房者的借貸能力。預計 9 月份的另一次加息將對需求和價格產生連鎖反應。

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https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-home-pric...