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[房市情报] 公寓市场一片哀嚎开发商拼了送LV

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(加西网综合)作为此前疫情期间上涨最快、交易最多的房地产市场,大多伦多地区的房市伴随着央行的加息也下降最快。而由于房价的大幅下降,大多伦多地区的公寓挂售也迎来了罕见的现象——6 个月内终止上市挂牌的公寓数量激增 643%。


专家表示,大多伦多地区正面临着被终止的公寓房源数量“前所未有的激增”,这表明该地区的房地产市场正在继续放缓。



总部位于多伦多的房地产平台 Strata 本月发布了一份报告,称自今年年初以来,大多伦多地区的取消挂牌量飙升了 643%。

如果房主不再想出售,或者卖家和挂牌代理之间的合同在报价被接受之前到期,他们可以终止挂牌。

Strata 的数据显示,终止挂牌的公寓房屋数量从 1 月份的 380 套,激增到 6 月份的 2,822 套,比过去 6 个月前增加了 643%

Strata 的房地产经纪人 Alex Hood 表示,有些卖家仍然没有跟上变化,认为现在还是卖方市场,所以他们的挂牌价太高而无法得到回应。但与此同时,买家却在不断上涨的利率、不断下行的房市中变得更加谨慎,出价也更加保守,这让很多卖家还无法适应。

Hood 表示,自 2022 年初以来,大多伦多地区公寓总库存增加了近 3 倍,而终止挂牌出售的数量正在增加。

他认为,当卖家的预期与市场一致后,终止挂牌的数量将会减少。

Strata 另一位房地产经纪人 Galina Sheveleva 表示,还有一种相当普遍的情况是,在降温下行的市场中,卖家终止挂牌,但会在一两天之后再次上市,调整到与市场更相符的价格重新挂牌。

而这种时候,对于买家来说可能将是一种机遇。

根据最新的加拿大帝国商业银行 CIBC 最新的市场报告,由于市场的冷却和降温,很多开发商将会把原计划推出的房产暂停或是取消,对于开发商来说宁愿取消也不会降价赔钱卖。

据Urbanation报告显示,在大多伦多地区,原本有3万套公寓要在2022年施工,但至少1万套已经被取消或者暂停。

而对于那些无法取消的开发商来说,现在就是比拼谁更“卷”的时刻


为了应对惨淡的市场行情,最近安省汉密尔顿一个新的豪华公寓就打出了买房送 LV 包的广告。



据称,这是一个 3 座 30 层高的共管公寓项目,目标直指高端客户,被称为“设计区公寓”,大楼内会配备法国奢侈品牌路易威登(Louis Vuitton) LV 的家具!

对于买家来说,在这里签约买公寓楼花,将会获得一个免费的 LV 包包!

地产公司 Zoocasa 的消息称,虽然不知道开发商会选择哪款 LV 包,但可以确定的是,作为买房的赠品,这些 LV 包每个价值大约在 3500 加元。

据称,这里的公寓起价 40 万加元,预计 2026 年夏季可以入住。

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    评论2 游客 [之.昔.长.篇] 2022-07-28 01:05
    天朝护盘的玩法是 砸售楼处、断供,挂不挂牌不影响央行继续加息。
    评论1 游客 [所.月.国.共] 2022-07-27 13:53
    终止挂牌,应该市场上房屋少了,继续上涨才对
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