住进烂尾楼的女人:摸着枕下的刀
但这样的解决方法，未免太过粗暴简单。
房屋预售制最早起源于香港，最初也是为了解决居民住房短缺问题。
1994年，大陆也发布了《城市商品房预售管理办法》，把这套预售规则引入到更多省份。
引来各地争相效仿，也是因为这套规则确实为房地产业的振兴做出了一定贡献。
而作为最早实行预售制的香港，至今，却极少出现「烂尾房」。
这其中有两个关键点：
▌资金监管方不同
内地的首付，直接交到开发商的银行监管账户。
而在香港，除了5%的订金直接交给开发商，剩下的首付，都是交给开发商律师楼的信托户口。
开发商需要完工到一定标准，才可申请在信托户口取回建筑费。
▌房贷起效的时间不一样
在内地，在与开发商签订购房合同时，房屋贷款就即时开始。
而在香港买期房，在未交房之前不需要申请按揭和月供。只有在交房期临近时，业主才需要去找银行申请按揭。
换句话说，从制度设计来说，本就该倾向维护业主方。
因为每个普通人，都是资本与权力前的弱者。
在房市雪崩时，时代的万千粒微小的尘埃，落在每一个普通人身上，都是一座座沉重的大山。
对于每个中国人来说，一生里绕不开的三件大事就是“死亡、纳税和买房”。
如果我们不为今天的他们发声，下一个钱包掏空，却只能被吸血榨干的，可能就是明天的我们。
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房屋预售制最早起源于香港，最初也是为了解决居民住房短缺问题。
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内地的首付，直接交到开发商的银行监管账户。
而在香港，除了5%的订金直接交给开发商，剩下的首付，都是交给开发商律师楼的信托户口。
开发商需要完工到一定标准，才可申请在信托户口取回建筑费。
▌房贷起效的时间不一样
在内地，在与开发商签订购房合同时，房屋贷款就即时开始。
而在香港买期房，在未交房之前不需要申请按揭和月供。只有在交房期临近时，业主才需要去找银行申请按揭。
换句话说，从制度设计来说，本就该倾向维护业主方。
因为每个普通人，都是资本与权力前的弱者。
在房市雪崩时，时代的万千粒微小的尘埃，落在每一个普通人身上，都是一座座沉重的大山。
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