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住进烂尾楼的女人:摸着枕下的刀

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但这样的解决方法,未免太过粗暴简单。

房屋预售制最早起源于香港,最初也是为了解决居民住房短缺问题。

1994年,大陆也发布了《城市商品房预售管理办法》,把这套预售规则引入到更多省份。

引来各地争相效仿,也是因为这套规则确实为房地产业的振兴做出了一定贡献。

而作为最早实行预售制的香港,至今,却极少出现「烂尾房」。

这其中有两个关键点:

▌资金监管方不同

内地的首付,直接交到开发商的银行监管账户。

而在香港,除了5%的订金直接交给开发商,剩下的首付,都是交给开发商律师楼的信托户口。

开发商需要完工到一定标准,才可申请在信托户口取回建筑费。

▌房贷起效的时间不一样

在内地,在与开发商签订购房合同时,房屋贷款就即时开始。

而在香港买期房,在未交房之前不需要申请按揭和月供。只有在交房期临近时,业主才需要去找银行申请按揭。


换句话说,从制度设计来说,本就该倾向维护业主方。

因为每个普通人,都是资本与权力前的弱者。



房市雪崩时,时代的万千粒微小的尘埃,落在每一个普通人身上,都是一座座沉重的大山。

对于每个中国人来说,一生里绕不开的三件大事就是“死亡、纳税和买房”。

如果我们不为今天的他们发声,下一个钱包掏空,却只能被吸血榨干的,可能就是明天的我们。

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    评论1 游客 [后.玉.於.作] 2022-07-31 14:40
    包子的中国梦里把刀握紧点吧
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