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住进烂尾楼的女人:摸着枕下的刀

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「为保证施工安全和正常、顺利作业,请搬入4号地块的业主于8月27日17时前搬离。生活困难暂无住所的业主,可与街道联系申请安排临时过渡住房。」

可到了2022年的今天,当我们在网上搜索关于「别样幸福城」的交房消息,却仍然一无所获。

唯一能看到的是,原定于2021年竣工的通告,变成了2022年的年初。

在24天前,还有人在这则复工喜讯的评论区中追问:到底何时才能交房?



△「别样幸福城」最后的消息|图源:网络

据澎湃新闻统计,近十年来,全国有超过3188座楼盘涉及烂尾。

粗略计算下来,平均每个省就有94个楼盘涉及烂尾,至少300万个家庭被卷入这场风波。

烂尾,是房企在现金流断裂后的躺平摆烂。

而业主们,没有躺平摆烂的权利。

他们不仅有房不能收,有楼不能住,还要背负巨大的生存压力。

面对维权死局,强制停贷成了他们无可奈何的选择。

3. 人人都可能成为烂尾楼的受害者

很多人不理解,怎么买房,也要承担巨大的风险。

在人们的常识当中,涉及巨额财产的房屋交易,应该是人生中一笔最保险的买卖。

其实,烂尾楼背后,是被声讨已久的期房制度。

网络上流传着一句话:封顶,只是烂尾的第一步。

这种说法并不是毫无道理。现实中,大部分烂尾楼距离完工,真的只差一点点。

这是因为在楼房封顶之前,大部分的开发商并不需要向工程队交付工程款。

按照银行的规定,在楼房封顶之后,开发商可以拿到70%的房屋销售款。


理论上,这些钱都要用于结算该楼盘的工程款,以及进一步建设。

问题也正是出现在这里,开发商并不会只专心着一座楼盘。

他们大多拿到销售款之后,会再去投资开发新的楼盘。等下一笔预售款到账后,再去收尾上一个。

在普通人眼中,这就是典型的「拆东墙补西墙」。

可在炒房盛行的时代,这样的售楼方式就像一台资本永动机,让不少房地产商快速崛起。

如今,当房子从炙手可热的神坛上退下时,房地产商也接连暴雷。



而作为项目资金监管方之一的银行,却能全身而退。

哪怕违规放贷,监管不到位,也无需承担任何责任。

有人认为,预售制是万恶之源。只要取消了预售制就能从根源上杜绝后患。

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    评论1 游客 [后.玉.於.作] 2022-07-31 14:40
    包子的中国梦里把刀握紧点吧
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