住进烂尾楼的女人:摸着枕下的刀
「为保证施工安全和正常、顺利作业，请搬入4号地块的业主于8月27日17时前搬离。生活困难暂无住所的业主，可与街道联系申请安排临时过渡住房。」
可到了2022年的今天，当我们在网上搜索关于「别样幸福城」的交房消息，却仍然一无所获。
唯一能看到的是，原定于2021年竣工的通告，变成了2022年的年初。
在24天前，还有人在这则复工喜讯的评论区中追问：到底何时才能交房？
△「别样幸福城」最后的消息｜图源：网络
据澎湃新闻统计，近十年来，全国有超过3188座楼盘涉及烂尾。
粗略计算下来，平均每个省就有94个楼盘涉及烂尾，至少300万个家庭被卷入这场风波。
烂尾，是房企在现金流断裂后的躺平摆烂。
而业主们，没有躺平摆烂的权利。
他们不仅有房不能收，有楼不能住，还要背负巨大的生存压力。
面对维权死局，强制停贷成了他们无可奈何的选择。
3. 人人都可能成为烂尾楼的受害者
很多人不理解，怎么买房，也要承担巨大的风险。
在人们的常识当中，涉及巨额财产的房屋交易，应该是人生中一笔最保险的买卖。
其实，烂尾楼背后，是被声讨已久的期房制度。
网络上流传着一句话：封顶，只是烂尾的第一步。
这种说法并不是毫无道理。现实中，大部分烂尾楼距离完工，真的只差一点点。
这是因为在楼房封顶之前，大部分的开发商并不需要向工程队交付工程款。
按照银行的规定，在楼房封顶之后，开发商可以拿到70%的房屋销售款。
理论上，这些钱都要用于结算该楼盘的工程款，以及进一步建设。
问题也正是出现在这里，开发商并不会只专心着一座楼盘。
他们大多拿到销售款之后，会再去投资开发新的楼盘。等下一笔预售款到账后，再去收尾上一个。
在普通人眼中，这就是典型的「拆东墙补西墙」。
可在炒房盛行的时代，这样的售楼方式就像一台资本永动机，让不少房地产商快速崛起。
如今，当房子从炙手可热的神坛上退下时，房地产商也接连暴雷。
而作为项目资金监管方之一的银行，却能全身而退。
哪怕违规放贷，监管不到位，也无需承担任何责任。
有人认为，预售制是万恶之源。只要取消了预售制就能从根源上杜绝后患。
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可到了2022年的今天，当我们在网上搜索关于「别样幸福城」的交房消息，却仍然一无所获。
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粗略计算下来，平均每个省就有94个楼盘涉及烂尾，至少300万个家庭被卷入这场风波。
烂尾，是房企在现金流断裂后的躺平摆烂。
而业主们，没有躺平摆烂的权利。
他们不仅有房不能收，有楼不能住，还要背负巨大的生存压力。
面对维权死局，强制停贷成了他们无可奈何的选择。
3. 人人都可能成为烂尾楼的受害者
很多人不理解，怎么买房，也要承担巨大的风险。
在人们的常识当中，涉及巨额财产的房屋交易，应该是人生中一笔最保险的买卖。
其实，烂尾楼背后，是被声讨已久的期房制度。
网络上流传着一句话：封顶，只是烂尾的第一步。
这种说法并不是毫无道理。现实中，大部分烂尾楼距离完工，真的只差一点点。
这是因为在楼房封顶之前，大部分的开发商并不需要向工程队交付工程款。
按照银行的规定，在楼房封顶之后，开发商可以拿到70%的房屋销售款。
理论上，这些钱都要用于结算该楼盘的工程款，以及进一步建设。
问题也正是出现在这里，开发商并不会只专心着一座楼盘。
他们大多拿到销售款之后，会再去投资开发新的楼盘。等下一笔预售款到账后，再去收尾上一个。
在普通人眼中，这就是典型的「拆东墙补西墙」。
可在炒房盛行的时代，这样的售楼方式就像一台资本永动机，让不少房地产商快速崛起。
如今，当房子从炙手可热的神坛上退下时，房地产商也接连暴雷。
而作为项目资金监管方之一的银行，却能全身而退。
哪怕违规放贷，监管不到位，也无需承担任何责任。
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