[商业地产] BC房市热钱扎堆来 投资回报率更高
Cushman & Wakefield 报告称，阿省大城市的工业和办公物业的资本年化收益率比大温地区高出 1.5% 至 2%。
Curtis Leonhardt 解释说，在阿省投资物业的成本也远低于大温地区的购买价格，很多投资者只需要拿出在大温投资资金的很小一部分、就能在阿省的商业物业拿到高出 200 个基点的回报水平。
最近 BC 省投资者在阿省的 Stony Plain 购买了一个由 Rexall 药房单一租户租赁的商业地产，买家是来自大温的投资者。自从 2021 年 12 月交易以来，已经获取的租金和利润已经超过了购买价格。如今，这套房产又以 820 万的价格再次上市。
最近的位于埃德蒙顿郊区的一个独立零售中心，以投资回报率 6.78% 上市，最终以 1100 万加元的价格卖给了 BC 省的投资者。
尽管利率的不断上涨，加息的预期使得商业地产交易活动也有所减速，但阿省的商业地产领域仍然能感受到对于这种单一租户的商业物业的需求强劲，尤其是来自 BC （其中以大温为主）的投资者的热情高涨。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/bc-inves...
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Curtis Leonhardt 解释说，在阿省投资物业的成本也远低于大温地区的购买价格，很多投资者只需要拿出在大温投资资金的很小一部分、就能在阿省的商业物业拿到高出 200 个基点的回报水平。
最近 BC 省投资者在阿省的 Stony Plain 购买了一个由 Rexall 药房单一租户租赁的商业地产，买家是来自大温的投资者。自从 2021 年 12 月交易以来，已经获取的租金和利润已经超过了购买价格。如今，这套房产又以 820 万的价格再次上市。
最近的位于埃德蒙顿郊区的一个独立零售中心，以投资回报率 6.78% 上市，最终以 1100 万加元的价格卖给了 BC 省的投资者。
尽管利率的不断上涨，加息的预期使得商业地产交易活动也有所减速，但阿省的商业地产领域仍然能感受到对于这种单一租户的商业物业的需求强劲，尤其是来自 BC （其中以大温为主）的投资者的热情高涨。
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