列治文銷量掛牌都降聯排價格堅挺

2022-05-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據地產局的統計數據顯示，華人熱門的城市列治文在 4 月的房地產交易中，掛牌數量和房屋銷售量都出現了明顯的降幅。房地產業內人士表示，央行的加息讓房市迅速降溫，但列治文新聞（Richmond News）了解到的信息發現——房市早在央行加息開始之前就已經出現了下降的訊號。

統計顯示，列治文 3 月房屋銷售量為 555 套，比去年同期的 761 套有大幅下降。這些都是央行在 4 月大舉加息 50 基點之前的數據。

進入 4 月，列治文的銷售進一步下降為 425 套，比 3 月又大幅下降。

各種房型的掛牌數量也在減少，從今年 3 月的 878 套，到今年 4 月的 750 套，都比去年的數字有明顯的下降。

不過分析指出，列治文的情況並非個案，在整個大溫地區目前都有類似的趨勢。

例如：北溫的房屋銷售量從 3 月的 343 套降至 4 月的 275 套；本拿比的銷售量從 3月的 525 套降至 4 月 388 套。

而整個大溫地區的 4 月房屋銷售量為 3,232 套，比 3 月少了 1,100 套，比去年同期更是減少了 1,700 多套。

從各房型的綜合基准價格來看，列治文 4 月的基准價格為 $1,256,500，比 3 月微弱上漲 0.6%，比去年同期增幅 18.2%。其中：

獨立屋基准價：$2,188,500，比 3 月增長 0.3%；比去年同期增長 15.9%
聯排屋基准價：$1,120,100，比 3 月增長 1.8%；比去年同期增長 24.7%，
公寓基准價：$829,700，比 3 月增長 0.2%；比去年同期增長 17%

聯排屋仍然是列治文最堅挺的房型，價格漲幅仍然領先於其他房型。

最近雖然加價搶房的現象已經明顯減少，但在列治文的聯排屋市場仍然有部分房屋還存在多重報價，很多買家還是以高於掛牌價的價格買入聯排屋。

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大溫地產局主席 Daniel John 表示，以往三四月都是房地產市場最為繁忙的季節，今年則出現了降溫，這是市場正在從去年創紀錄的頂峰回調。

現在對於買家來說有了更多的選擇，也可以慎重考慮很多細節問題，避免在激烈的競價中放棄驗房等不利因素。

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https://www.richmond-news.com/in-the-community/richmond-h...