[商业地产] 为啥大温网购更贵?租金每周创新高
世邦魏理仕高级副总裁 Steve Brooke 表示，过去靠近温哥华的工业类房产，例如本那比、列治文可能更贵，因此人们会选择素里和兰里，因为那里有更多价格的折扣。不过现如今，素里、兰里等地也都不再有任何优惠和折扣。
据参与该交易的 Brooke 说，2 月份，开发商 Beedie 公司同时与 14 个房产公司竞标，以 1.17 亿加元的价格在三角洲购买了一块 22 英亩的空置工业用地。
从事商业地产交易的 Goodman 公司表示，这类工业地产现在十分稀缺。该公司代理客户前不久以超过 2500 万加元的价格出售了温哥华西区第五大道一个 19,500 平方英尺的汽车陈列工业房产。
据称，当时他们并未出价，但在两周的时间里，有来自开发商、汽车经销商、车主等 80 多个潜在买家的询价，最终以高于预期的价格成交。
Avison Young 的 Farrell 说，过去一些公司在温哥华大区找不到负担得起的工业类房产时，会选择在卡尔加里寻找更多的工业房产空间。然而去年冬季的大雨冲毁公路铁路让道路交通一度阻断，使得翻越落基山脉存放商品和消费品货物变得不再有吸引力。
不过工业类房产的价格上涨最终可能还会转嫁到消费者头上，这或许是大温啥啥都更贵的一个重要原因。
ref：
https://vancouversun.com/business/lack-of-land-has-price-...
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据参与该交易的 Brooke 说，2 月份，开发商 Beedie 公司同时与 14 个房产公司竞标，以 1.17 亿加元的价格在三角洲购买了一块 22 英亩的空置工业用地。
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据称，当时他们并未出价，但在两周的时间里，有来自开发商、汽车经销商、车主等 80 多个潜在买家的询价，最终以高于预期的价格成交。
Avison Young 的 Farrell 说，过去一些公司在温哥华大区找不到负担得起的工业类房产时，会选择在卡尔加里寻找更多的工业房产空间。然而去年冬季的大雨冲毁公路铁路让道路交通一度阻断，使得翻越落基山脉存放商品和消费品货物变得不再有吸引力。
不过工业类房产的价格上涨最终可能还会转嫁到消费者头上，这或许是大温啥啥都更贵的一个重要原因。
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