[置業須知] 溫村房主捂緊錢包 明年地稅又要漲
（加西網綜合）這兩年對於大溫的居民來說真沒啥好消息，疫情搞得經濟低迷頹喪，工資收入持續位居加拿大平均低位，稅收卻三天兩頭各種漲！
最近溫哥華市議會預算討論中提出，考慮在 2022 年的房產稅再漲 5%。
這是既溫哥華 2021 年地稅上漲 5% 之後的再次提升。
對於溫哥華來說，5% 的地稅漲幅可以說是前所未有的最高比例，之前幾年溫哥華地稅年度漲幅在 3% - 4.3% 區間。
就在本月初，大溫地區委員會通過一項決議，將在未來五年來持續增長大溫地區的稅費，從 2021 年的平均 574 加元上漲到 2022 年的 595 加元，到 2026 年達到 952 加元。
更悲催的是，溫哥華市政府授權議會希望在未來地稅都能保持在年度漲幅 5% 的比例。
如果按照增長 5% 後的標准，價值 170 萬加元的房產將需要在 2022 年多支付 137 加元的地稅。價值 71.1 萬加元的公寓或多家庭房型將需要多支付 57 加元的地稅；如果是商業類地產，價值 100 萬的房產將需要多支付 247 加元。
總體而言，平均估值為 120 萬的房產將需要多付 95 元的地稅。
統計顯示，2021 年溫哥華約 41% 的住宅物業屬於獨立屋，55% 屬於共管類物業，4% 屬於其他形式住房。
需要特別注意的是，這僅是溫哥華房產稅的比例。其他房產稅中的費用，包括公共事業費、省府的學校稅、大溫運聯的費用、以及大溫地區的稅費等總計在溫哥華房主需要繳納的地稅中占比 46%。
2021 年溫哥華平均單戶獨立屋房主所需繳納的市政房產稅、公共事業費綜合為 5181 元，位於大溫地區第三高。
第一是西溫（7303 元）、第二是白石（5316 元）。排在溫哥華之後的分別是新西敏（5158元）和北溫（4936元）。
總之，在溫哥華的生活成本正在蹭蹭漲！
盡管停車收入將在 2022 年有望恢復到疫情前的水平，但由於工會協議提升工資的需求、公共事業費用增加等因素，預計 2022 年市政預算將同比增加 1.44 億加元。其中，
此外還有 2460 萬預算將用於經濟適用房和社會保障住房的建設。
都是$$$……
這份預算的計劃將在 12 月 1 日市議會上討論，由於各項市政運營費用的增長需求，房主們未來地稅上漲恐怕是難以避免了……
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/city-of-vancouver-2022-dr...
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最近溫哥華市議會預算討論中提出，考慮在 2022 年的房產稅再漲 5%。
這是既溫哥華 2021 年地稅上漲 5% 之後的再次提升。
對於溫哥華來說，5% 的地稅漲幅可以說是前所未有的最高比例，之前幾年溫哥華地稅年度漲幅在 3% - 4.3% 區間。
就在本月初，大溫地區委員會通過一項決議，將在未來五年來持續增長大溫地區的稅費，從 2021 年的平均 574 加元上漲到 2022 年的 595 加元，到 2026 年達到 952 加元。
更悲催的是，溫哥華市政府授權議會希望在未來地稅都能保持在年度漲幅 5% 的比例。
如果按照增長 5% 後的標准，價值 170 萬加元的房產將需要在 2022 年多支付 137 加元的地稅。價值 71.1 萬加元的公寓或多家庭房型將需要多支付 57 加元的地稅；如果是商業類地產，價值 100 萬的房產將需要多支付 247 加元。
總體而言，平均估值為 120 萬的房產將需要多付 95 元的地稅。
統計顯示，2021 年溫哥華約 41% 的住宅物業屬於獨立屋，55% 屬於共管類物業，4% 屬於其他形式住房。
需要特別注意的是，這僅是溫哥華房產稅的比例。其他房產稅中的費用，包括公共事業費、省府的學校稅、大溫運聯的費用、以及大溫地區的稅費等總計在溫哥華房主需要繳納的地稅中占比 46%。
2021 年溫哥華平均單戶獨立屋房主所需繳納的市政房產稅、公共事業費綜合為 5181 元，位於大溫地區第三高。
第一是西溫（7303 元）、第二是白石（5316 元）。排在溫哥華之後的分別是新西敏（5158元）和北溫（4936元）。
總之，在溫哥華的生活成本正在蹭蹭漲！
盡管停車收入將在 2022 年有望恢復到疫情前的水平，但由於工會協議提升工資的需求、公共事業費用增加等因素，預計 2022 年市政預算將同比增加 1.44 億加元。其中，
- 公園管理局運營費用增加 760 萬；
- 警察局運營費用增加 630 萬；
- 消防局和救援部門增加 310 萬、
- 另有 230 萬用於支付藥物過量等問題的急救。
- 街道清潔還將增加 30 萬、
- 城市規劃部門增加 330 萬、
- 建築許可部門增加預算 270 萬。
此外還有 2460 萬預算將用於經濟適用房和社會保障住房的建設。
都是$$$……
這份預算的計劃將在 12 月 1 日市議會上討論，由於各項市政運營費用的增長需求，房主們未來地稅上漲恐怕是難以避免了……
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/city-of-vancouver-2022-dr...
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