[买房卖房] RBC:房价近期还涨 大温又掀抢房潮
（加西网综合）RBC 经济学分析报告最近发文指出，受供求关系严重不平衡的影响，房地产价格在近期内仍然有强劲上涨的压力。
RBC 经济学家 Robert Hogue 将近期的房地产行业报告命名为 “求购：待售房屋”（Wanted: homes for sale），一针见血指出目前房市的主要核心问题：市场供应。
Hogue 详细查询全国房地产市场 10 月的数据报告后指出，全国普遍库存房屋数量再次下降 8%，这使得加拿大加拿大可供出售的房屋数量达到历史新低，一些主要市场相比一年前的上市挂牌水平已经下降了 55%。
Hogue 指出，供求关系之间的不平衡不断加剧、供需变得更为紧张。
今年夏季，全国房屋价格上涨有所放缓，给人一种错觉这波房市行情到头了，然而进入秋季，房地产市场似乎又火力全开，进入了更为疯狂的涨价通道。其中最大的推动力来自于上市供应量的短缺。
Hogue 以大温和菲沙河谷两个地产局辖区为例指出，这些地区的典型独立屋价格在夏天之后已经连续两个月再次上涨。
包括独立屋、联排屋、公寓在内所有房型都在上涨。其中独立屋已经到达历史新高，大温辖区独立屋基准价已经超过 185 万加元（$1,850,500）；菲沙河谷辖区独立屋基准价已经接近 140 万加元（$1,396,700）
Hogue 指出 10 月房屋基准价格上涨的速度是过去 4 年来最快的一个月，涨幅超过 24%。
放眼整个大温地区，进入秋季，11月加价抢房的热潮已经在各个市镇又再次掀起。温哥华、本那比、素里、高贵林、兰里、枫树岭……几乎无一幸免
上图中温哥华 Main 街区的这套独立屋就是最近大幅加价售出的一个案例
温哥华：4346 JAMES STREET
11月1日售出，售价 $2,450,000，比开价 $1,999,999 ，加价幅度高达 45 万加元
这座91年房龄的独立屋室内做过全面重新装修，拎包入住
土地面积不足 3000 尺，室内包括4卧3卫，面积 2079尺，
本那比：6327 BERWICK COURT
11月 2日售出，开价$1,599,000，售价$1,928,800，加价幅度近 42 万加元
这套42年房龄的独立屋土地面积 7205 尺，房屋内 3061 尺
内部已经颇显陈旧，但宽敞的土地、有栅栏的后院、仍然被十分看好，挂牌 8天就卖了
高贵林：687 FOLSOM STREET
11月1日成交，开价$1,349,900，售价$1,623,000，加价幅度超过 27 万加元，待售时间 6 天
这套独立屋房龄 49 年，土地 7200 尺，室内2337 尺，包括 5 卧 3 卫，方正规整的土地是最大卖点
素里：11167 ELLENDALE DRIVE
11月2日成交，开价$1,199,000， 售价$1,555,555，加价幅度 34.5 万，待售时间也只有 6 天
房龄 34 年，土地 7567 尺，室内 3684 尺，包括 5 卧 4 卫
兰里：9231 214 STREET
热门的 Walnut Grove 社区双车库独立屋，38年房龄进行重新装修一新，11月1日售出，待售时间 5 天，开价$1,298,000 ，售价$1,550,000，加价幅度 25 万加元
按照RBC经济学家的分析，未来几个月内，房价将受供应关系的影响持续上涨，这种情况将至少要持续到 2022 年下半年才有可能出现缓解。
想买房的再等等？
ref：
https://www.straight.com/news/rbc-economics-says-lack-of-...
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RBC 经济学家 Robert Hogue 将近期的房地产行业报告命名为 “求购：待售房屋”（Wanted: homes for sale），一针见血指出目前房市的主要核心问题：市场供应。
Hogue 详细查询全国房地产市场 10 月的数据报告后指出，全国普遍库存房屋数量再次下降 8%，这使得加拿大加拿大可供出售的房屋数量达到历史新低，一些主要市场相比一年前的上市挂牌水平已经下降了 55%。
Hogue 指出，供求关系之间的不平衡不断加剧、供需变得更为紧张。
今年夏季，全国房屋价格上涨有所放缓，给人一种错觉这波房市行情到头了，然而进入秋季，房地产市场似乎又火力全开，进入了更为疯狂的涨价通道。其中最大的推动力来自于上市供应量的短缺。
Hogue 以大温和菲沙河谷两个地产局辖区为例指出，这些地区的典型独立屋价格在夏天之后已经连续两个月再次上涨。
包括独立屋、联排屋、公寓在内所有房型都在上涨。其中独立屋已经到达历史新高，大温辖区独立屋基准价已经超过 185 万加元（$1,850,500）；菲沙河谷辖区独立屋基准价已经接近 140 万加元（$1,396,700）
Hogue 指出 10 月房屋基准价格上涨的速度是过去 4 年来最快的一个月，涨幅超过 24%。
放眼整个大温地区，进入秋季，11月加价抢房的热潮已经在各个市镇又再次掀起。温哥华、本那比、素里、高贵林、兰里、枫树岭……几乎无一幸免
上图中温哥华 Main 街区的这套独立屋就是最近大幅加价售出的一个案例
温哥华：4346 JAMES STREET
11月1日售出，售价 $2,450,000，比开价 $1,999,999 ，加价幅度高达 45 万加元
这座91年房龄的独立屋室内做过全面重新装修，拎包入住
土地面积不足 3000 尺，室内包括4卧3卫，面积 2079尺，
本那比：6327 BERWICK COURT
11月 2日售出，开价$1,599,000，售价$1,928,800，加价幅度近 42 万加元
这套42年房龄的独立屋土地面积 7205 尺，房屋内 3061 尺
内部已经颇显陈旧，但宽敞的土地、有栅栏的后院、仍然被十分看好，挂牌 8天就卖了
高贵林：687 FOLSOM STREET
11月1日成交，开价$1,349,900，售价$1,623,000，加价幅度超过 27 万加元，待售时间 6 天
这套独立屋房龄 49 年，土地 7200 尺，室内2337 尺，包括 5 卧 3 卫，方正规整的土地是最大卖点
素里：11167 ELLENDALE DRIVE
11月2日成交，开价$1,199,000， 售价$1,555,555，加价幅度 34.5 万，待售时间也只有 6 天
房龄 34 年，土地 7567 尺，室内 3684 尺，包括 5 卧 4 卫
兰里：9231 214 STREET
热门的 Walnut Grove 社区双车库独立屋，38年房龄进行重新装修一新，11月1日售出，待售时间 5 天，开价$1,298,000 ，售价$1,550,000，加价幅度 25 万加元
按照RBC经济学家的分析，未来几个月内，房价将受供应关系的影响持续上涨，这种情况将至少要持续到 2022 年下半年才有可能出现缓解。
想买房的再等等？
ref：
https://www.straight.com/news/rbc-economics-says-lack-of-...
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