[房屋貸款] 樓花現值貸款：投資最小收益最大

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2021-10-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印


配圖為高貴林50層住宅-Myriad售樓中心現場

很多人喜歡買樓花的原因，就是期待未來幾年等房子建好的時候會升值，這也是常見的一種房地產投資手段。我們都知道，當房子快建好的時候，銀行通常都會要求做房屋估價，並且會比較估價和購買價，取低的價格來貸款。即使房子升值了，很多銀行還是會以低的購買價格來貸款。


好消息是，有些銀行出台了樓花現值貸款政策。要求原始購房合同日期必須比成交日期提前12個月以上，貸款金額不能超出原始購買價格。

舉例說明：

購房日期：2018年1月1日

成交日期：2021年2月1日

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購買價格：$500,000

目前房屋市場價值：$700,000


最多貸款金額是$500,000，相當於貸款了購買價格的100%。不但之前買樓花已付的訂金會拿回來，還實現了投入最小化，收益最大化，這是對樓花貸款申請人的利好消息。

本文由加西網特約房貸經紀-Ruby Fan提供

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