[买房卖房] 温西跌落神坛 独立屋售价不足百万
（加西网综合）根据大温房地产局的统计数字，大温地区独立屋的均价早已突破180万，其中温哥华东区要略便宜些，基准价 $1,696,500，温西独立屋基准价为 $3,458,300。
然而，最近市场上却惊现不足百万的温西独立屋！
这套位于温哥华西区的独立屋已经空置很久，土地面积不足3000平方英尺，是建于1947年的房产，房龄已经超过70年，目前最新评估值为$919,600。
这套已经破败不堪的独立屋今年5月挂牌，开价 $1,245,000，却一直遇冷，售价也一再下调，到 $1,088,000。
最近成功售出，成交价：$988,000。成为温哥华西区十分罕见的低于百万的独立屋成交案例。
业内分析人士指出，这套房产靠近 Oak 街西区，是比较繁忙的街区，但由于房屋本身属于RM-3A 分区，具有重新建设双拼屋的潜力。
相比5年前的那波房市行情，如今的西区明显没有几年前吃香，而东区的房产交易活跃度和价格涨幅则表现出更多的潜力。
有分析指出，由于西区多大地房屋、空置房屋、且挂牌待售房源更多，相比之下温东的房价可负担性更好、社区更加活跃充满朝气，深受年轻人喜爱，此外，东区的挂牌房源有限，也使得东区的房价售价更好。
从近期成交的房屋来看，不少西区的房产都低于评估值成交。
比如这套独立屋：2836 W 8TH AVENUE
开盘价格223万，成交价185万，相比估值195.5万便宜了10万多
再比如这套公寓，# 205 1875 W 8TH AVENUE
位于曾经最受欢迎 Kitsilano 社区，开价：$649,800，挂售两个多月后售出，成交价：$635,000
比评估值$648,000也略低。
再看这套公寓：# 504 1888 YORK AVENUE
虽然售价比开价略高，但仍比估值便宜不少
开价：$550,000；售价：$599,000；估值：$615,000
想捡漏的不妨多找找，市场上仍有便宜房！
ref：
https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-vacan...
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然而，最近市场上却惊现不足百万的温西独立屋！
这套位于温哥华西区的独立屋已经空置很久，土地面积不足3000平方英尺，是建于1947年的房产，房龄已经超过70年，目前最新评估值为$919,600。
这套已经破败不堪的独立屋今年5月挂牌，开价 $1,245,000，却一直遇冷，售价也一再下调，到 $1,088,000。
最近成功售出，成交价：$988,000。成为温哥华西区十分罕见的低于百万的独立屋成交案例。
业内分析人士指出，这套房产靠近 Oak 街西区，是比较繁忙的街区，但由于房屋本身属于RM-3A 分区，具有重新建设双拼屋的潜力。
相比5年前的那波房市行情，如今的西区明显没有几年前吃香，而东区的房产交易活跃度和价格涨幅则表现出更多的潜力。
有分析指出，由于西区多大地房屋、空置房屋、且挂牌待售房源更多，相比之下温东的房价可负担性更好、社区更加活跃充满朝气，深受年轻人喜爱，此外，东区的挂牌房源有限，也使得东区的房价售价更好。
从近期成交的房屋来看，不少西区的房产都低于评估值成交。
比如这套独立屋：2836 W 8TH AVENUE
开盘价格223万，成交价185万，相比估值195.5万便宜了10万多
再比如这套公寓，# 205 1875 W 8TH AVENUE
位于曾经最受欢迎 Kitsilano 社区，开价：$649,800，挂售两个多月后售出，成交价：$635,000
比评估值$648,000也略低。
再看这套公寓：# 504 1888 YORK AVENUE
虽然售价比开价略高，但仍比估值便宜不少
开价：$550,000；售价：$599,000；估值：$615,000
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