[買房賣房] 加價成風 白石34年獨立屋加50萬賣
（加西網綜合）獨立屋市場的供應不足，使得多重報價、競價戰、搶Offer這些瘋狂加價的行為又重回大溫房地產市場。疫情期間尤為稀缺的獨立屋市場更是加價成風。
（圖源：Unsplash by Tom Rumble）
根據加拿大房地產協會CERA的統計數據顯示，作為加拿大房價漲幅最大的轄區之一，如果擁有一套BC省菲沙河谷地產局轄區的房產，那麼過去一年中房價上漲平均上漲了$75,900，該轄區的基准價達到91.1萬。
而作為菲沙河谷轄區最貴的市鎮：白石，雖然房屋基准價已經很高，但仍然不少繼續加價、高價成交的案例。
比如昨天報告成交的這套獨立屋，加價幅度高達50萬！
白石：1285 EVERALL STREET
這套獨立屋2月4日上市，掛牌價185萬，2月7日成交，成交價235.1萬！
這套獨立屋建於1987年，房齡34年，土地面積5940尺
室內面積3200尺，包括3臥3衛，房主屬於長期持有者，雖然維護的不錯，但裝修裝飾已經頗顯年代感
最值錢的恐怕就是窗外這一抹海景
相比評估值139萬來說，這個成交價已經高出近100萬
作為同在菲沙河谷轄區的北素裡，一度曾經是大溫獨立屋市場的價值窪地，如今也開始搶購加價才能買到
北素裡：10477 168 STREET
這套獨立屋2月8日上市，掛牌價129.9萬；2月15日成交，成交價140.3萬，加價超11萬
這套房屋同樣是1987年建成，房齡34年，土地面積9000多尺，室內2300尺
其最新的評估值105.9萬，房主也屬於長期持有者，分別在2017年和2020年5月掛售，價格都在120萬左右，沒能售出。如今140萬多售出，也算守得雲開見月明！
而北素裡這套獨立屋，更是讓賣家短短4個月收入幾十萬！
北素裡：10044 127 STREET
這套房齡已經63年的獨立屋已經非常老舊，但上任房主在去年10月以85.5萬買入，如今再次掛售，2月15日以135萬成交！
房主買入之後對整個房屋做了翻新，室內室外都裝飾一新。
土地面積8000多尺，外加一套可供租賃的地下室套房，是這套房屋的一大賣點。
這套房屋去年評估值73萬，今年78萬，但借著市場對獨立屋的強大需求，賣出135萬的高價也是相當可觀。
而且待售時間只有3天、比掛牌價130萬還加了5萬。
在抵押貸款超低位的時期，大家搶著貸款、購房，也是避免資產貶值的一種策略。最新統計顯示，2020年加拿大人抵押貸款的借款總額高達1080億加元，創造了歷史新高。
而金融機構Capital Economics在周三給客戶金融分析報告中指出，5年期抵押貸款固定利率現在為1.8％，但在今年內有望升至2.3％。
如果低息時代有終結的信號，外加目前市場庫存的有限，恐怕大溫的房價還會被繼續推高……
ref：https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-canada-b...
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（圖源：Unsplash by Tom Rumble）
根據加拿大房地產協會CERA的統計數據顯示，作為加拿大房價漲幅最大的轄區之一，如果擁有一套BC省菲沙河谷地產局轄區的房產，那麼過去一年中房價上漲平均上漲了$75,900，該轄區的基准價達到91.1萬。
而作為菲沙河谷轄區最貴的市鎮：白石，雖然房屋基准價已經很高，但仍然不少繼續加價、高價成交的案例。
比如昨天報告成交的這套獨立屋，加價幅度高達50萬！
白石：1285 EVERALL STREET
這套獨立屋2月4日上市，掛牌價185萬，2月7日成交，成交價235.1萬！
這套獨立屋建於1987年，房齡34年，土地面積5940尺
室內面積3200尺，包括3臥3衛，房主屬於長期持有者，雖然維護的不錯，但裝修裝飾已經頗顯年代感
最值錢的恐怕就是窗外這一抹海景
相比評估值139萬來說，這個成交價已經高出近100萬
作為同在菲沙河谷轄區的北素裡，一度曾經是大溫獨立屋市場的價值窪地，如今也開始搶購加價才能買到
北素裡：10477 168 STREET
這套獨立屋2月8日上市，掛牌價129.9萬；2月15日成交，成交價140.3萬，加價超11萬
這套房屋同樣是1987年建成，房齡34年，土地面積9000多尺，室內2300尺
其最新的評估值105.9萬，房主也屬於長期持有者，分別在2017年和2020年5月掛售，價格都在120萬左右，沒能售出。如今140萬多售出，也算守得雲開見月明！
而北素裡這套獨立屋，更是讓賣家短短4個月收入幾十萬！
北素裡：10044 127 STREET
這套房齡已經63年的獨立屋已經非常老舊，但上任房主在去年10月以85.5萬買入，如今再次掛售，2月15日以135萬成交！
房主買入之後對整個房屋做了翻新，室內室外都裝飾一新。
土地面積8000多尺，外加一套可供租賃的地下室套房，是這套房屋的一大賣點。
這套房屋去年評估值73萬，今年78萬，但借著市場對獨立屋的強大需求，賣出135萬的高價也是相當可觀。
而且待售時間只有3天、比掛牌價130萬還加了5萬。
在抵押貸款超低位的時期，大家搶著貸款、購房，也是避免資產貶值的一種策略。最新統計顯示，2020年加拿大人抵押貸款的借款總額高達1080億加元，創造了歷史新高。
而金融機構Capital Economics在周三給客戶金融分析報告中指出，5年期抵押貸款固定利率現在為1.8％，但在今年內有望升至2.3％。
如果低息時代有終結的信號，外加目前市場庫存的有限，恐怕大溫的房價還會被繼續推高……
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