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[房市情报] 大温公寓能降吗?混凝土公寓受欢迎

(加西网综合)前不久,媒体报道大温公寓市场库存房源已经开始放缓,不少地产业内人士也感受到房地产市场上很多之前不受欢迎的公寓最近也都脱手了。






而根据MLA的楼花统计数字显示,新公寓楼花的上市也在12月骤减,相比之前10月、11月分别1524套和1103套来说,12月的新发上市楼花预计只有1个项目,总共232套房屋



统计显示,2020年11月的新楼花数据仍大大高于历史10年平均水平,比2019年也大幅增加,今年11月的预售楼花数量比2019年翻了一番。

而两年内预售楼连续2个月超过1000套的市场也属少有。11月的新楼花中,遍布低陆平原很多城市,其中主要集中在北温兰里和南素里的联排屋最为集中。

这1103套楼花中,市场吸收率为18%,这是MLA近期记录中最低的一个月,其中41%都是联排屋。




不过如果仔细观察,新发售的楼花项目中,如果按吸收率来计算,联排屋却不如公寓受欢迎。11月新发售的楼花项目中,混凝土公寓的吸收率最高(23%),其次是木结构公寓(20%)和联排别墅(11%)。

其中卖出最多的是位于素里市中心King George Hub的第三座塔楼混凝土公寓,11月发售438套,仅仅2周之内就卖掉了25%。

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    comments

    当前评论
    评论12 雷神 2020-12-19 13:29
    观望
    评论11 游客 [羊.月.虞.乐] 2020-12-19 06:23
    地从17年已经跌了三成以上!还不跌,一群让别人忽悠的傻冒
    评论10 twtricot 2020-12-19 06:20
    好贵好贵…
    评论9 ⑩头鸟 2020-12-19 00:05
    直接买独立屋不好吗 icon_smile.gif
    评论8 johnsz 2020-12-18 16:06
    饥饿营销来了
    评论7 KoolAid 2020-12-18 15:34
    直接买独立屋
    评论6 maxli 2020-12-18 13:58
    嗯,非常受欢迎, 楼花都赔本卖,赶紧抢,手慢无,手快有
    评论5 游客 [当.西.始.礼] 2020-12-18 11:38
    白日梦都做,
    评论4 星期五 2020-12-18 10:44
    香港人来了吧
    评论3 游客 [婿.教.魏.不] 2020-12-18 10:36
    就那么几套house,慢慢嫌钱,等到150才买.
    评论2 游客 [违.专.说.帷] 2020-12-18 07:49
    公寓从投资角度来说是没有前途的,大家都知道公寓是没有地的,也就是说你买到了公寓,但不能像独立屋一样地是属于你自己拥有权,但每年的地税还必交。再者公寓里谁家出了问题,每家每户都必须出钱(摊派)来维修,除此之外还有每月的管理费,公寓楼整个的修缮维护费用等等加起来价格实在不菲。过来人会告诉你实情,公寓不宜用来投资,只适合年轻人过度。
    评论1 游客 [孙.曰.舜.弟] 2020-12-18 07:48
    真能吹,高层公寓全都压着呢卖不出去
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