[买房卖房] 大温房市爆炸式涨 但这位卖家亏了
（加西网综合）疫情之下，虽然温哥华再次进入封城状态，但房地产市场的活跃度似乎有增无减。统计显示2020年截止到11月底的销售数据已经超过了2019、2020年的年度房屋销售数据。
根据房地产公司Dexter的最新房市报告，截止到11月底，温哥华东西两个区域的房屋已经售出7,636套，比2019年去年的销售数据（7,357套）2018年全年销售数据（7,285套）都要更多。
而且该公司预计12月大温房市仍将继续延续火热的态势，预计到2020年底，大温的房地产市场将迎来“爆炸式增长”。
更多的人开始对居住空间、环境有了更高的要求。作为近几个月来大温房地产市场如此繁荣的重要支撑力量，换房大军中不少人选择了海景房/水景房。
不论是独立屋、联排屋、或是有阳台的公寓，多了一片开阔的海景，总能让房屋价值提升不少。
进入12月以来大温多地售出了海景房，都有不俗的表现。
温哥华Kitsilano社区公寓：# 204 2430 POINT GREY ROAD
一居室公寓，开价54.9万，成交价51.9万，待售时间7天
卖家是2019年10月以47万买入，怎么看这一单交易都不亏。
别看房龄已经有63年，面积591尺的一居室公寓，平均每尺单价也要871元
除了室内的整体装修之外，更值钱的恐怕还是窗外这一抹无敌的景色
北温：# 1002 199 VICTORY SHIP WAY
海边两居室公寓，开价128万，成交价124.5万，待售时间91天
这套4年新两居室公寓面积910尺，平均每尺单价高达$1,368
北温联排屋：3917 CATES LANDING WAY
开价264.8万，成交价260万，待售时间10天
与海岸线仅一步之遥，出了院门穿过一条步道就可以抵达海边，价格当然也更美丽
这套3年新联排屋包括3卧4卫，面积3291尺，平均每尺单价$790
位于温哥华南部这套，可以算是让历任房主都收益不错
温哥华独立屋：3418 DEERING ISLAND PLACE
虽然所面对的是菲沙河入海口的河景，但静谧的社区和私密的环境，让这里充满艺术气息
这套独立屋房龄24年，开价435.8万，成交价432万，待售时间2天
从其交易记录可以看出，过去这套房产多次易手，除2005年之外，几乎让历任房主都收入不少，
相比之下涨势最猛的还要属2014-2016年，虽然这任卖家不亏，但这套房产去年已经做过整体装修，恐怕也盈利有限。
但相比之下，亏得最惨的还要数度假小镇Belcarra的这套水景豪宅屋主。
4535 BELCARRA BAY ROAD
这套景色无敌的水景豪宅，占地面积17424尺自带码头、泳池、热浴缸，
室内另有6卧5卫，室内面积5970尺
这座房屋已经42年历史，但其内部豪华程度也不逊色。
卖家在销售广告中介绍，可以继续享受水岸豪宅，也可以将土地一分为二重建2座全新的豪宅，作为投资。
然而，这套房产的卖家是2016年以580万买下的这套房产。
自2019年开始挂售，最高挂售价格高达599万，却一直无人问津。
直到今年夏季直降100万，再次以498万挂售，最终近期以475万成功脱手。相比其502.6万的房产+码头2.75万的估值来说，确实便宜不少。
不错的新闻，我要点赞
还没人说话啊，我想来说几句
根据房地产公司Dexter的最新房市报告，截止到11月底，温哥华东西两个区域的房屋已经售出7,636套，比2019年去年的销售数据（7,357套）2018年全年销售数据（7,285套）都要更多。
而且该公司预计12月大温房市仍将继续延续火热的态势，预计到2020年底，大温的房地产市场将迎来“爆炸式增长”。
更多的人开始对居住空间、环境有了更高的要求。作为近几个月来大温房地产市场如此繁荣的重要支撑力量，换房大军中不少人选择了海景房/水景房。
不论是独立屋、联排屋、或是有阳台的公寓，多了一片开阔的海景，总能让房屋价值提升不少。
进入12月以来大温多地售出了海景房，都有不俗的表现。
温哥华Kitsilano社区公寓：# 204 2430 POINT GREY ROAD
一居室公寓，开价54.9万，成交价51.9万，待售时间7天
卖家是2019年10月以47万买入，怎么看这一单交易都不亏。
别看房龄已经有63年，面积591尺的一居室公寓，平均每尺单价也要871元
除了室内的整体装修之外，更值钱的恐怕还是窗外这一抹无敌的景色
北温：# 1002 199 VICTORY SHIP WAY
海边两居室公寓，开价128万，成交价124.5万，待售时间91天
这套4年新两居室公寓面积910尺，平均每尺单价高达$1,368
北温联排屋：3917 CATES LANDING WAY
开价264.8万，成交价260万，待售时间10天
与海岸线仅一步之遥，出了院门穿过一条步道就可以抵达海边，价格当然也更美丽
这套3年新联排屋包括3卧4卫，面积3291尺，平均每尺单价$790
位于温哥华南部这套，可以算是让历任房主都收益不错
温哥华独立屋：3418 DEERING ISLAND PLACE
虽然所面对的是菲沙河入海口的河景，但静谧的社区和私密的环境，让这里充满艺术气息
这套独立屋房龄24年，开价435.8万，成交价432万，待售时间2天
从其交易记录可以看出，过去这套房产多次易手，除2005年之外，几乎让历任房主都收入不少，
- 2005年：141.8万出售；
- 2009年：140万出售；
- 2014年：287.7万出售；
- 2016年：360万出售；
- 2020年：432万出售。
相比之下涨势最猛的还要属2014-2016年，虽然这任卖家不亏，但这套房产去年已经做过整体装修，恐怕也盈利有限。
但相比之下，亏得最惨的还要数度假小镇Belcarra的这套水景豪宅屋主。
4535 BELCARRA BAY ROAD
这套景色无敌的水景豪宅，占地面积17424尺自带码头、泳池、热浴缸，
室内另有6卧5卫，室内面积5970尺
这座房屋已经42年历史，但其内部豪华程度也不逊色。
卖家在销售广告中介绍，可以继续享受水岸豪宅，也可以将土地一分为二重建2座全新的豪宅，作为投资。
然而，这套房产的卖家是2016年以580万买下的这套房产。
自2019年开始挂售，最高挂售价格高达599万，却一直无人问津。
直到今年夏季直降100万，再次以498万挂售，最终近期以475万成功脱手。相比其502.6万的房产+码头2.75万的估值来说，确实便宜不少。
不错的新闻，我要点赞
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