[房市情报] 天车沿线地价涨 大温市政加税敛财
（加西网综合）一直争论不休的世博天车延长线要开到兰里镇（Langley Township），让这里的居民兴奋不已。
根据TransLink和素里市、兰里市、兰里镇的共同计划，这条天车延长线将从素里的King George天车站延伸到兰里市中心。
这条与 Fraser 高速公路平行的天车线，全长16公里。而根据大温运联CEO的说法，将在一期工程中一次建成。
不过别看天车还遥遥无期，兰里镇的市政已经做好“敛财”计划，并于本周在市议会通过。
根据最新通过的市政章程（Bylaw）,兰里镇将可以从该天车沿线地区的土地价值增值中收获75%的增值土地收益。
据介绍，最新的天车方案预计将在兰里镇的 Willowbrook 购物中心附近的196街上建设天车站，另一站则在兰里市中心的200街附近的位置。
根据兰里镇的bylaw报告，利用土地价值获取作为公共融资工具，市政府可以用这些额外收益的财富为该地区市民提供更多的服务：创造新的公园、图书馆和廉价保障性住房等。
根据这一计划，市政将通过增加社区便利贡献政策、直接对该地区房产加税以及其他的税收政策等来实现分享土地增值的获益。
这一做法与新天车沿线的素里市、兰里市保持一致。素里市也在出台新政，考虑对新的天车延长线周围土地实施新政，分享土地增值的部分收益。
兰里市也在考虑对该市靠近天车站的房地产增加税收，来分享土地增值带来的经济效益
如果融资顺利，天车线将在2022年开工建设，到2025年建设完成。不过这项融资总额为31亿加元，比之前素里市计划的轻轨LRT项目的总价值16亿元多了近一倍。
各市政这么急着收钱，也真是相当精明。
当初LRT项目确认后，让素里市LRT沿线的土地和房产价值直接翻倍。
很遗憾最后取消了，那些砸手里的地和房子不知是否安好……
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/langley-township-land-val...
https://www.vancourier.com/real-estate/surrey-lrt-pushing...
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