[房市情報] 大溫樓市趨於平靜 2020年走向不明
隨著政府推出多種房屋稅項及反投機稅，加上不斷有新建房屋不斷進入市場，各類型住房的價格在2019年趨於穩定，總體上普遍出現小幅下跌。Davidoff認為，房價趨穩是一個好現象，因為社會上圍繞房屋的批評聲音，已有所減輕。
現在預測2020年為時尚早
2019年日趨穩定的房價是否可以持續到2020年是另一個問題。
多位房屋市場專家向CBC News表示，很難預測明年住房市場的發展方向。市場對新稅種的調整是一個因素，但是貿易戰的擔憂，持續的低利率以及新的房貸規定等也會產生影響。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙說，整體而言，樓市走勢要看市場的房貸資源和低借貸成本資金，是否足夠。他指出，隨著有關投機稅的爭議降溫，未來最激烈的政策論點很可能是圍繞租務市場，特別是在新的房產發展項目中，是否留有足夠的可負擔和多臥室單位。
市場趨於穩定並不代表“可負擔”
明年，房屋可負擔性依然是主要討論議題，溫哥華不僅將全面開展全市范圍的計劃磋商，而且包括穆迪港（Port Moody），白石鎮（White Rock）和北溫（North Vancouver）在內的許多城市將考慮將城市變更官方社區計劃（OCP）。
在所有這些社區中，當選市長都是為了放慢增長速度，新的OCP將允許有機會對城鎮中心新建築物的高度或形式制定新法規。雖然大溫地區的房市已有所放緩，但不代表“可負擔”，因為大溫的房價依然是全北美最貴之一。 Davidoff指出，大溫房價仍然很高，但情況已沒有那麼差。
根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的預測，2019年大溫房屋空置率，只是從2018年的1.0%，增加至2019年的1.1%。
加拿大資訊局（the Conference Board of Canada）曾預計，溫哥華的經濟增長放緩，2019年溫哥華經濟增長率從2018年的3%，下降至2.3％，並從2020-23年開始保持平均水平。未來幾年，供給和政策依舊是溫哥華房市的基本面。
REF：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver...
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2019年日趨穩定的房價是否可以持續到2020年是另一個問題。
多位房屋市場專家向CBC News表示，很難預測明年住房市場的發展方向。市場對新稅種的調整是一個因素，但是貿易戰的擔憂，持續的低利率以及新的房貸規定等也會產生影響。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙說，整體而言，樓市走勢要看市場的房貸資源和低借貸成本資金，是否足夠。他指出，隨著有關投機稅的爭議降溫，未來最激烈的政策論點很可能是圍繞租務市場，特別是在新的房產發展項目中，是否留有足夠的可負擔和多臥室單位。
市場趨於穩定並不代表“可負擔”
明年，房屋可負擔性依然是主要討論議題，溫哥華不僅將全面開展全市范圍的計劃磋商，而且包括穆迪港（Port Moody），白石鎮（White Rock）和北溫（North Vancouver）在內的許多城市將考慮將城市變更官方社區計劃（OCP）。
在所有這些社區中，當選市長都是為了放慢增長速度，新的OCP將允許有機會對城鎮中心新建築物的高度或形式制定新法規。雖然大溫地區的房市已有所放緩，但不代表“可負擔”，因為大溫的房價依然是全北美最貴之一。 Davidoff指出，大溫房價仍然很高，但情況已沒有那麼差。
根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的預測，2019年大溫房屋空置率，只是從2018年的1.0%，增加至2019年的1.1%。
加拿大資訊局（the Conference Board of Canada）曾預計，溫哥華的經濟增長放緩，2019年溫哥華經濟增長率從2018年的3%，下降至2.3％，並從2020-23年開始保持平均水平。未來幾年，供給和政策依舊是溫哥華房市的基本面。
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