加国买房送特斯拉? 房产真不好卖?
其次，强有力的国家税收调控。虽然，中国的房地产宏观调控力度很大，“房住不炒”的理念贯彻的也很好，但是加拿大直接采用了税收手段调控房地产市场，2017年1月1日，温哥华议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案，税率为1%。随后温哥华所在的卑诗省又在2018年11月底通过省空置税：自2018年1月1日算起，不论业主类型，只要不是纳税居民，其持有的房产需要上缴房产价值的0.5%作为投机税，此后每年征收；2019年开始外国投资者和太空人家庭（丈夫在他国赚钱，把老婆孩子留在温哥华）需要每年另外再缴2%。如此高昂的税收压力，让大多数人既不愿意多买房，更不愿意炒房，这就直接导致了房地产交易需求只剩下刚需，那么如果刚需不强的话，房地产企业将会面临巨大的市场压力。
第三，豪宅市场的有价无市。对于温哥华来说，由于温哥华特殊的地理位置和环境，让温哥华成为了整个加拿大最大的房地产投机市场，温哥华的房地产市场空置率极高，并且当地房价和当地人的收入水平呈现出巨大的差距，大温哥华地区家庭税前年收入的中位数仅为7万多加元（在全加拿大排名第18），税后仅剩5万多。畸形的高房价与低收入，让温哥华的豪宅其实难以卖出，在这个时候温哥华卖房送车也就变得情有可原了。
其实，温哥华的楼市所呈现出来的趋势值得我们重点关注，的确房地市场有着非常特殊的规律，这种成熟市场所展现的出来的规律值得我们借鉴。当然，还有个题外话，加拿大那么冷的气候，即使送了特斯拉，不知道你该怎么用呢？
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第三，豪宅市场的有价无市。对于温哥华来说，由于温哥华特殊的地理位置和环境，让温哥华成为了整个加拿大最大的房地产投机市场，温哥华的房地产市场空置率极高，并且当地房价和当地人的收入水平呈现出巨大的差距，大温哥华地区家庭税前年收入的中位数仅为7万多加元（在全加拿大排名第18），税后仅剩5万多。畸形的高房价与低收入，让温哥华的豪宅其实难以卖出，在这个时候温哥华卖房送车也就变得情有可原了。
其实，温哥华的楼市所呈现出来的趋势值得我们重点关注，的确房地市场有着非常特殊的规律，这种成熟市场所展现的出来的规律值得我们借鉴。当然，还有个题外话，加拿大那么冷的气候，即使送了特斯拉，不知道你该怎么用呢？
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