[房屋贷款] 按揭压力测试降了!又有希望做房奴
由于压力测试率的计算方法非常模糊，几乎没有人意识到这一点。如果您想知道为什么基准利率下降后，你会更容易符合抵押贷款资格，你可以从加拿大银行直接获得的答案：
“目前有两种模式与简单的6大银行平均值相等。因此，银行将使用其加元资产来确定模式。我们使用OSFI网站上发布的最新M4返回数据来执行此操作。要获得加元计算的资产价值，只需从总资产中减去外币总资产即可。“
加拿大央行还进一步解释：
“在7月15日之前，我们使用4月份的资产数据来确定OSFI网站上公布的典型费率。 7月15日，OSFI公布了5月份的资产数据，这就是我们昨天用来确定5年期抵押贷款利率的数据。结果，利率由5.34降到5.19。“
（图：theglobeandmail）
抵押贷款经纪人和贷款人一直投诉，联邦政府在2018年1月提出的更严格的贷款规则，对他们的业务产生了不利影响。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）于本月早些时候发布的一份报告显示，抵押贷款增长放缓至2018年超过25年来的最低水平。
CMHC报告指，未投保的抵押贷款发放额为500,000元或以上，占2018年总额的35％，高于2016年的29％。
RateSpy预计五年固定利率的下降将“缓和一小部分”贷款的缓慢趋势。
加国房市又会大火？
这种购买力刺激会改变房地产市场吗？几乎不。但这对买家来说是一种渐进的心理刺激，为房价增加了更多的支持。
但RBC的经济学家表示，近年来，不要指望加国房地产市场再起高价波澜。
高级经济学家罗伯特·霍格指出加拿大住房市场不太可能很快再次起火“稳定的市场并非坏事”。 “
与去年相比，6月份的房屋销售量略有上升（0.3％），专家表示“进一步证明市场已经超过其周期性底部。”
与此同时，6月份全国基准房价同比下跌0.3％，“非常接近去年同期水平。”
专家指，这些数据对政策制定者来说是个好消息，政策制定者希望看到“以前过热市场普遍存在软弱但稳定的状况”。
来源：https://www.ratespy.com/canadas-stress-test-rate-falls-fi...
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
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“目前有两种模式与简单的6大银行平均值相等。因此，银行将使用其加元资产来确定模式。我们使用OSFI网站上发布的最新M4返回数据来执行此操作。要获得加元计算的资产价值，只需从总资产中减去外币总资产即可。“
加拿大央行还进一步解释：
“在7月15日之前，我们使用4月份的资产数据来确定OSFI网站上公布的典型费率。 7月15日，OSFI公布了5月份的资产数据，这就是我们昨天用来确定5年期抵押贷款利率的数据。结果，利率由5.34降到5.19。“
（图：theglobeandmail）
抵押贷款经纪人和贷款人一直投诉，联邦政府在2018年1月提出的更严格的贷款规则，对他们的业务产生了不利影响。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）于本月早些时候发布的一份报告显示，抵押贷款增长放缓至2018年超过25年来的最低水平。
CMHC报告指，未投保的抵押贷款发放额为500,000元或以上，占2018年总额的35％，高于2016年的29％。
RateSpy预计五年固定利率的下降将“缓和一小部分”贷款的缓慢趋势。
加国房市又会大火？
这种购买力刺激会改变房地产市场吗？几乎不。但这对买家来说是一种渐进的心理刺激，为房价增加了更多的支持。
但RBC的经济学家表示，近年来，不要指望加国房地产市场再起高价波澜。
高级经济学家罗伯特·霍格指出加拿大住房市场不太可能很快再次起火“稳定的市场并非坏事”。 “
与去年相比，6月份的房屋销售量略有上升（0.3％），专家表示“进一步证明市场已经超过其周期性底部。”
与此同时，6月份全国基准房价同比下跌0.3％，“非常接近去年同期水平。”
专家指，这些数据对政策制定者来说是个好消息，政策制定者希望看到“以前过热市场普遍存在软弱但稳定的状况”。
来源：https://www.ratespy.com/canadas-stress-test-rate-falls-fi...
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