[房市情报] 说大温进入买方市场恐怕为时过早?
（加西网综合）往年最盛极一时的四月大温房地产，如今成了全国最不给力的地方。
然而，分析师称，大温尽管房价降了，但并没有成为真正的买方市场。
只有豪宅市场，妥妥转入买方市场。那些价格相对较低的公寓、联排房等则更多处于平衡市场。
根据温哥华地产公司 Engel & Völkers最新的分析报告显示，由于大温高昂的房价，使得更多年轻人、买房需求强烈的人，选择素里、兰里等价格相对较低的区域买房。
豪宅市场受打击最严重。
比如这套，去年560万买了，今年499万就要卖掉，还不一定能脱手。
再比如这套，两年前278万买了，近期203万卖掉
再比如这套，3年前850万买入的西温大宅，如今上市只要780万挂牌。
那些动辄几百万的温西、温西、温哥华市中心等豪宅林立的区域，买方的需求明显减少，而上市房源的持续增加，让买家可以有更多的挑选余地。
在大温房产局的数据也显示，平均售价相对较低的公寓和联排屋，挂牌与售出比率都明显好于独立屋。
大温地区独立屋均价$1,425,200，比去年同期下降11.1%，比刚刚过去的3月下降了0.8个百分点。
联排和城市屋均价则和上个月持平，不过与去年价格相比仍有差距。
菲沙河谷地产局主席Darin Germyn表示，价格在100万以内的独立屋，售价在40-70万之间的联排城市屋和公寓，都属热销类型，最好出售。
但上市房源增多，是低陆平原近期房地产市场的明显特点。
房地产分析网站Zoocasa按照目前的上市房源数量分析指出，目前低陆平原大部分地区的房产都需要较长等待时间才能出手。
请各位卖家要更加耐心等待！
对于买家们来说，如果是选豪宅，则可以慢慢看、狠狠砍价！但在低价位的市场恐怕就不适用了
Ref：
https://www.burnabynow.com/real-estate/real-estate-drop-d...
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-luxury-ho...
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