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[啃老] 32岁小伙10套房 不啃老怎么做到的

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Jaggi看到了Yonge和Finch一带的房子的升值潜力,就开始考虑买第二套房。



2011年,他在同一社区买了第二套平房,纯投资。我通过贷款增加了定金,以66万元买下,很快找到了租客,租金也几乎能抵消每月开支。


2012年后,他在Sheppard West地铁站附近又买下一套2卧公寓楼花

所有这3套房,都靠近地铁站,容易出租,而且租金高,房子增值潜力大。

2013年底,他和叔父合伙买的首套平房,已增值至80万元左右。

他和叔叔两人用这套房子抵押贷款,与上大学时的一位好友合伙,又买下北约克一幢平房。

而小伙子此时还有一份全职工作,还要管理4套房子。


虽然从从地下室搬出,但他仍然与他人合租一套1卧共管公寓,他住里面的小书房(den)。

平常保持着节俭的生活,也很少像朋友们一样度假、夜生活。




但身边的人不断来请教他买房子经验,他干脆决定做一名全职的房地产经纪,服务客户。

2015年,Jaggi又与人合伙买下怡陶碧谷湖滨附近的一幢平房。

2016年,他与叔父以152万元的价格,卖掉当初合买的第1套平房,他们净赚100万,Jaggi与叔叔各分得50万元。

与此同时,他用卖房赚的钱,加上另一套平房抵押贷款和个人贷款,将北约克的平房全部翻新后以260万元出手,从中他整整赚了近100万元。
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    评论18 eflee 2019-02-13 15:01
    利润都完税了没?100万得交40万税哦
    评论17 GangV 2019-02-12 15:18
    猪站对风口都会飞。现在风口变了!
    评论16 汪星人设计 2019-02-12 15:13
    出身太差,没老可啃,估计还要给老人钱的男士,女士们要擦亮眼睛了
    评论15 6749DOW 2019-02-12 10:17
    矩阵的老婆惊讶世界很大。
    评论14 LuvSR 2019-02-12 10:06
    Hstt _BBCODE_WROTE:
    认识一个。。 10年。。累积了43套房。。。主要是敢买敢投资。。靠著抵押物业,一间接著一间买。。


    这种靠资产抵押贷款一直买的方法现在应该没法做了,除非净现金多,走私人银行的门路。不过话说回来,您这朋友是该控制一下风险,保持借贷在安全水平。
    评论13 桃花岛 2019-02-12 09:34
    GPS2000 _BBCODE_WROTE:
    高杠杆投资,类似国内民企,基本都用银行的钱,那天银行断供,就彻底完蛋。

    银行断供,谁不完蛋? icon_mrgreen.gif
    评论12 坐着发呆 2019-02-12 09:24
    有多大胆识就赚多少钱。
    评论11 Hstt 2019-02-12 08:58
    认识一个。。 10年。。累积了43套房。。。主要是敢买敢投资。。靠著抵押物业,一间接著一间买。。
    评论10 LuvSR 2019-02-11 20:55
    他一定是蝗虫蛀虫洗黑钱才可以在加拿大买房,快把他的姓名地址 SIN 报税单贴出来,我要去举报。
    评论9 猩猩走天涯 2019-02-11 20:42
    牛人!
    评论8 游客 [君.香.百.能] 2019-02-11 19:51
    认识温哥华的,有30多套,也是这么赚下来的。相同点是:也不是中国人。
    评论7 Housing up up up 2019-02-11 17:55
    热评新闻 _BBCODE_WROTE:

    阅读全文


    Haha, less than me!!! icon_mrgreen.gif
    评论6 1qa2ws 2019-02-11 17:00
    只是好奇他怎么得到的贷款?
    评论5 GPS2000 2019-02-11 16:44
    高杠杆投资,类似国内民企,基本都用银行的钱,那天银行断供,就彻底完蛋。
    评论4 游客 [曰.此.坠.明] 2019-02-11 16:42
    现在他买10套房10年后一样挣,10年前09年大家也是看跌,一样一样的,现在不买的永远在等下一个10年,等了100年都还没等到哈哈
    评论3 游客 [酸.五.三.有] 2019-02-11 16:24
    从2018年初往后推5年连续买10套房子试试,人生机会没几次,很多人在买房上选错时间一辈子翻身机会都没有。买房请慎重,
    评论2 游客 [今.昔.兴.尔] 2019-02-11 16:09
    这种胡扯的文,有人信吗?
    评论1 游客 [紊.至.高.子] 2019-02-11 13:49
    这厮赶上房价高涨的好时候了,现在他买10套房试试
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