[啃老] 32岁小伙10套房 不啃老怎么做到的
（加西网综合）32岁的Sahil Jaggi，无需啃老，已经坐拥多伦多10套房，资产上千万，怎么做到的？
据Toronto Life报道，Sahil Jaggi出生在印度，18岁来加拿大留学，在Wilfrid Laurier University主修金融经济学。
Jaggi家里虽然生活条件宽裕，但也只给了他一年的生活费和学费，之后则都靠他自己来赚。
Jaggi自称，学生时代虽然不是优等生，但他花了大量精力去做人际交往（Networking）。
毕业后他到多伦多CIBC面试虽然以失败告终，但被推荐到了纽约的CIBC工作，因此，刚毕业的Jaggi就成为曼哈顿CIBC的一名分析师。
但每天对着电脑十几小时的工作让他感到不快乐，所以他不顾家人朋友的反对，毅然决然辞职，回到了多伦多，这个自己更熟悉的城市，进入雀巢公司成为一名销售。
虽然不喜欢CIBC的工作，但却给他积累了8万多元的积蓄。
2010年多伦多的房产看起来还不错，北约克1卧室公寓的价格是40万左右。Jaggi很心动，但转念一想，再加点钱就可以买上一套2室的独立屋。
尽管当时大家都觉得多伦多房价贵，但他认为50万元买一块地是值得的。他花时间研究不同社区，晚上下班就开车去看各家各户车道上停的是什么车，以此推测社区居民的收入水平。
24岁的Jaggi和叔叔合伙，买下了第一套房，位于Yonge和Finch附近一套平房（bungalow），51.5万元。
俩人产权一人一半，随后他住进了这房子地下室，把楼上的坊间租出去，每月租金1900元。不仅能满足每月800的贷款，还能支付他所有日常开销。
当然，Jaggi也吐槽说，地下室真的很苦，气味大、漏水还有蟑螂。但他已经拥有了自己的房子。
Jaggi看到了Yonge和Finch一带的房子的升值潜力，就开始考虑买第二套房。
2011年，他在同一社区买了第二套平房，纯投资。我通过贷款增加了定金，以66万元买下，很快找到了租客，租金也几乎能抵消每月开支。
2012年后，他在Sheppard West地铁站附近又买下一套2卧公寓楼花。
所有这3套房，都靠近地铁站，容易出租，而且租金高，房子增值潜力大。
2013年底，他和叔父合伙买的首套平房，已增值至80万元左右。
他和叔叔两人用这套房子抵押贷款，与上大学时的一位好友合伙，又买下北约克一幢平房。
而小伙子此时还有一份全职工作，还要管理4套房子。
虽然从从地下室搬出，但他仍然与他人合租一套1卧共管公寓，他住里面的小书房（den）。
平常保持着节俭的生活，也很少像朋友们一样度假、夜生活。
但身边的人不断来请教他买房子经验，他干脆决定做一名全职的房地产经纪，服务客户。
2015年，Jaggi又与人合伙买下怡陶碧谷湖滨附近的一幢平房。
2016年，他与叔父以152万元的价格，卖掉当初合买的第1套平房，他们净赚100万，Jaggi与叔叔各分得50万元。
与此同时，他用卖房赚的钱，加上另一套平房抵押贷款和个人贷款，将北约克的平房全部翻新后以260万元出手，从中他整整赚了近100万元。
当年，他又买了4套房，其中一套位于怡陶碧谷湖滨，花了160万元，用于自住。
6年的辛苦付出，都有了回报。如今的Jaggi，名下共10套物业，总值估计近1,010万（其中近半产权归投资合伙人）。现在的他，终于开始像正常人一样开始享受生活，和朋友外出度假，到拉斯维加斯度假，还买了一辆二手奔驰车。当年他辞掉投行工作时骂他不懂事的人，都来问他地产投资方面的建议。
对于年轻人，Jaggi认为这两年市场变化太快，对于20几岁的年纪，在多伦多买房挑战巨大。但是如果以合伙的方式，在滑铁卢或者约克区这些公共交通相对较好的地区，仍然有机会找到值得投资的独立屋。
他相信，即使是今天，年轻人只要愿意作出牺牲和承担风险，仍然有可能成功！
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据Toronto Life报道，Sahil Jaggi出生在印度，18岁来加拿大留学，在Wilfrid Laurier University主修金融经济学。
Jaggi家里虽然生活条件宽裕，但也只给了他一年的生活费和学费，之后则都靠他自己来赚。
Jaggi自称，学生时代虽然不是优等生，但他花了大量精力去做人际交往（Networking）。
毕业后他到多伦多CIBC面试虽然以失败告终，但被推荐到了纽约的CIBC工作，因此，刚毕业的Jaggi就成为曼哈顿CIBC的一名分析师。
但每天对着电脑十几小时的工作让他感到不快乐，所以他不顾家人朋友的反对，毅然决然辞职，回到了多伦多，这个自己更熟悉的城市，进入雀巢公司成为一名销售。
虽然不喜欢CIBC的工作，但却给他积累了8万多元的积蓄。
2010年多伦多的房产看起来还不错，北约克1卧室公寓的价格是40万左右。Jaggi很心动，但转念一想，再加点钱就可以买上一套2室的独立屋。
尽管当时大家都觉得多伦多房价贵，但他认为50万元买一块地是值得的。他花时间研究不同社区，晚上下班就开车去看各家各户车道上停的是什么车，以此推测社区居民的收入水平。
24岁的Jaggi和叔叔合伙，买下了第一套房，位于Yonge和Finch附近一套平房（bungalow），51.5万元。
俩人产权一人一半，随后他住进了这房子地下室，把楼上的坊间租出去，每月租金1900元。不仅能满足每月800的贷款，还能支付他所有日常开销。
当然，Jaggi也吐槽说，地下室真的很苦，气味大、漏水还有蟑螂。但他已经拥有了自己的房子。
Jaggi看到了Yonge和Finch一带的房子的升值潜力，就开始考虑买第二套房。
2011年，他在同一社区买了第二套平房，纯投资。我通过贷款增加了定金，以66万元买下，很快找到了租客，租金也几乎能抵消每月开支。
2012年后，他在Sheppard West地铁站附近又买下一套2卧公寓楼花。
所有这3套房，都靠近地铁站，容易出租，而且租金高，房子增值潜力大。
2013年底，他和叔父合伙买的首套平房，已增值至80万元左右。
他和叔叔两人用这套房子抵押贷款，与上大学时的一位好友合伙，又买下北约克一幢平房。
而小伙子此时还有一份全职工作，还要管理4套房子。
虽然从从地下室搬出，但他仍然与他人合租一套1卧共管公寓，他住里面的小书房（den）。
平常保持着节俭的生活，也很少像朋友们一样度假、夜生活。
但身边的人不断来请教他买房子经验，他干脆决定做一名全职的房地产经纪，服务客户。
2015年，Jaggi又与人合伙买下怡陶碧谷湖滨附近的一幢平房。
2016年，他与叔父以152万元的价格，卖掉当初合买的第1套平房，他们净赚100万，Jaggi与叔叔各分得50万元。
与此同时，他用卖房赚的钱，加上另一套平房抵押贷款和个人贷款，将北约克的平房全部翻新后以260万元出手，从中他整整赚了近100万元。
当年，他又买了4套房，其中一套位于怡陶碧谷湖滨，花了160万元，用于自住。
6年的辛苦付出，都有了回报。如今的Jaggi，名下共10套物业，总值估计近1,010万（其中近半产权归投资合伙人）。现在的他，终于开始像正常人一样开始享受生活，和朋友外出度假，到拉斯维加斯度假，还买了一辆二手奔驰车。当年他辞掉投行工作时骂他不懂事的人，都来问他地产投资方面的建议。
对于年轻人，Jaggi认为这两年市场变化太快，对于20几岁的年纪，在多伦多买房挑战巨大。但是如果以合伙的方式，在滑铁卢或者约克区这些公共交通相对较好的地区，仍然有机会找到值得投资的独立屋。
他相信，即使是今天，年轻人只要愿意作出牺牲和承担风险，仍然有可能成功！
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