[房屋出租] 房东:BC租赁法修订在即 再不行动
记者linda报道，6月28日晚，BC政府的租住房屋小组在素里Bridgeview社区中心举办研讨会。出席方除工作人员、负责该项目的省议员，还有房东和房客约160人。
会议以小组讨论的形式进行。
01
穿过社区中心的门厅，进入开会的场地，估计是个练球场，共放着16张桌子。登记处的工作人员会询问是房东还是房客，然后按照房东坐西、房客坐东，将两组人分开。
记者随机选坐的那一组的组员分别是印度裔的Aman及Neet 夫妇。（Aman在省府健康部门做资深职员），来自上海的老移民Bill(出租房超过20年，有自己的管理服务公司）；来自越南的Alisa;来自印度的Henry。当晚房东组和房客组都没坐满，各空一桌
和每一次公听会的形式差不多，现场提供三明治、水果、桃酥饼、咖啡和水。圆桌上有笔、纸条、宣传单张----气氛融洽、轻松
工作人员花几分钟介绍了一下会议的流程。然后让大家先用黄色的粘贴纸条填写第一个问题：在目前的租赁关系中，你认为最大的议题和挑战是啥？如何解决；第二个议题是用粉红色的纸条，写下“在租赁过程中，下面这四点对你意味着啥---处理程序公平、房屋及人身财物安全(secure housing \safe housing)、可负担房屋”
如阅读用英文书写的电器操作手则一样，用彩色墨水正反打印的9张纸上，把你所需要的信息都列出来了。挺浪费纸和墨水的。但这种风格，感觉几乎加拿大所有政府部门都是这样操作的，时间久了，只能习惯。
当晚租客的意见明显多于房客，人数或许也多了一些。房客的意见集中在租房前；而房东的看法在租房前、租房中和租房后这三部分都比较平均。
租客提了许多建议：比如房东未来需要持牌考核后才能有资格出租房；希望有透明、安全的租住环境，保护租客；不超过30%收入的房租，让各种房客（残疾人、低收入者、单亲妈妈等）都能有房住；对于房东的招揽广告和实际住房情况文不对板的现象给与处罚；租房是人权、政府管理押金、第三方介入管理、用多种语言教育及培训房东、政府需多建可负担房屋、目前出租房和可负担房屋的短缺；房东需要更多的尊重房客、Airbnb的规管；处理程序更正规；不友善的租房体验；隔壁邻里的停车;被逼签下不平等条款;没有足够的时间被通知，没有足够时间被处理；来自政府的各种支持不足够；有太多的书面材料需要填写；不公正的租房合约等等。
房东方的意见有：宠物押金；快速处理争论；当发生争议不决时该由警察介入而不是法庭介入、房东收到的押金抵不了实际发生的损失；发生争议的时间漫长；第三方转租；租客的信用和犯罪纪录不清楚、租客不遵守租约；租客突然消失后没带走行李如何处置；租客种大麻后遭成的损失；如果有租客在房内很难卖房；当租客利用租约漏洞时，处理太慢。房东很难得到帮助；房东买的保险抵不过伤害。
工作人员收集了这些纸条后，贴到几块板上，然后分组读出。现场的房东和房客之间没有交集讨论。
第三点是用蓝色的圆点，告诉政府，大家是从哪里获得信息：比如电台、报纸、通过邮寄发的纸张传单啥的就没啥人听或看。
圆点比较集中的地方是省府的网站、群发的电邮。记者在社交媒体这一栏里填下了中文微信。
02
负责该项目的的NDP省议员Spencer Chandra Herbert。他曾是COPE的成员，2008年他27岁时选上当时最年轻的省议员 。他有一个同性的伴侣，是SOGI的积极倡导者，将性别认同和性别表达纳入“BC人权法”。在2009年，他在省议会提起私人提案，“The Long Term Tenants Protection Act”和“Residential Tenancy Amendment Act”,以应对本省租金上涨和可负担房屋的议题。他认为，可负担住房对很多人来说是个严峻的挑战，不少人找不到。如果没有住处，人们生活艰难，也不利于经济的发展。
在接受加拿大之声记者采访时，他介绍说，目前已经在全省11个地点召开了社区会议，参与者是租客和房东。每次会议持续3个小时，每次出席人数大约是160~200人，收集到了许多意见和建议，不断收到大量的电邮。
在综合了BC省房东和租客的意见后，着手于解决可负担房屋等议题中找到应对之策，在11月底拿出方案，明年春天将宣布具体的修法细则。时间大约会在2019年2月份前后。如果大家有意见或想法，可以继续到网上留言
（Google:task force on rental housing就可找到网址)
或发电邮：rentalhousing.taskforce@gov.bc.ca
或他的选区办公室：
Community Office:
923 Denman Street
Vancouver, BC V6G 2L9
电话: 604.660.7307
电邮：s.chandraherbert.mla@leg.bc.ca
他表示，过往自己当过租客也当过房东。他指他抽空会读大家的电邮
03
当晚的现场还来了素里类似COPE系统的Surrey Community Alliance团队的三个市议员候选人：Imtiaz Popat是印度裔、Asad Syed是巴基斯坦，还有一位是白人Berbie Sheppard。其中印度裔是印度电台的节目主持人。
记者还采访了几个房东，以印度裔为主。他们很善于社交，围在省议员旁边聊了半天，态度温和。也主动帮忙打扫整理场地。现场大约有10人左右的华裔面孔，不过很早就撤了。
有点小小的想法：快300个人的房东群，大家都很忙，28日晚能到现场的参加者才10个左右，尽管有吃有喝，只是坐下来聊聊天而已。不想用目前微信群中充斥着的文革式的恐吓语言召集大家参加，似乎不参加活动就会马上“亡国”似的。但如果关系到自个切身权利的活动，都不想露脸花时间，那么想坐享他人行动维权，希望渺茫。
接下来的恐怕还要多多扩大微信群人数；多搞线下活动 ；多给主管MLA和政府网站写信及留言 ；多发展会员 。只有把坚持人数做大了，才可能有选票，进而有实力，可以同政府讲数。
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已经有 50 人参与评论了, 我也来说几句吧
会议以小组讨论的形式进行。
01
穿过社区中心的门厅，进入开会的场地，估计是个练球场，共放着16张桌子。登记处的工作人员会询问是房东还是房客，然后按照房东坐西、房客坐东，将两组人分开。
记者随机选坐的那一组的组员分别是印度裔的Aman及Neet 夫妇。（Aman在省府健康部门做资深职员），来自上海的老移民Bill(出租房超过20年，有自己的管理服务公司）；来自越南的Alisa;来自印度的Henry。当晚房东组和房客组都没坐满，各空一桌
和每一次公听会的形式差不多，现场提供三明治、水果、桃酥饼、咖啡和水。圆桌上有笔、纸条、宣传单张----气氛融洽、轻松
工作人员花几分钟介绍了一下会议的流程。然后让大家先用黄色的粘贴纸条填写第一个问题：在目前的租赁关系中，你认为最大的议题和挑战是啥？如何解决；第二个议题是用粉红色的纸条，写下“在租赁过程中，下面这四点对你意味着啥---处理程序公平、房屋及人身财物安全(secure housing \safe housing)、可负担房屋”
如阅读用英文书写的电器操作手则一样，用彩色墨水正反打印的9张纸上，把你所需要的信息都列出来了。挺浪费纸和墨水的。但这种风格，感觉几乎加拿大所有政府部门都是这样操作的，时间久了，只能习惯。
当晚租客的意见明显多于房客，人数或许也多了一些。房客的意见集中在租房前；而房东的看法在租房前、租房中和租房后这三部分都比较平均。
租客提了许多建议：比如房东未来需要持牌考核后才能有资格出租房；希望有透明、安全的租住环境，保护租客；不超过30%收入的房租，让各种房客（残疾人、低收入者、单亲妈妈等）都能有房住；对于房东的招揽广告和实际住房情况文不对板的现象给与处罚；租房是人权、政府管理押金、第三方介入管理、用多种语言教育及培训房东、政府需多建可负担房屋、目前出租房和可负担房屋的短缺；房东需要更多的尊重房客、Airbnb的规管；处理程序更正规；不友善的租房体验；隔壁邻里的停车;被逼签下不平等条款;没有足够的时间被通知，没有足够时间被处理；来自政府的各种支持不足够；有太多的书面材料需要填写；不公正的租房合约等等。
房东方的意见有：宠物押金；快速处理争论；当发生争议不决时该由警察介入而不是法庭介入、房东收到的押金抵不了实际发生的损失；发生争议的时间漫长；第三方转租；租客的信用和犯罪纪录不清楚、租客不遵守租约；租客突然消失后没带走行李如何处置；租客种大麻后遭成的损失；如果有租客在房内很难卖房；当租客利用租约漏洞时，处理太慢。房东很难得到帮助；房东买的保险抵不过伤害。
工作人员收集了这些纸条后，贴到几块板上，然后分组读出。现场的房东和房客之间没有交集讨论。
第三点是用蓝色的圆点，告诉政府，大家是从哪里获得信息：比如电台、报纸、通过邮寄发的纸张传单啥的就没啥人听或看。
圆点比较集中的地方是省府的网站、群发的电邮。记者在社交媒体这一栏里填下了中文微信。
02
负责该项目的的NDP省议员Spencer Chandra Herbert。他曾是COPE的成员，2008年他27岁时选上当时最年轻的省议员 。他有一个同性的伴侣，是SOGI的积极倡导者，将性别认同和性别表达纳入“BC人权法”。在2009年，他在省议会提起私人提案，“The Long Term Tenants Protection Act”和“Residential Tenancy Amendment Act”,以应对本省租金上涨和可负担房屋的议题。他认为，可负担住房对很多人来说是个严峻的挑战，不少人找不到。如果没有住处，人们生活艰难，也不利于经济的发展。
在接受加拿大之声记者采访时，他介绍说，目前已经在全省11个地点召开了社区会议，参与者是租客和房东。每次会议持续3个小时，每次出席人数大约是160~200人，收集到了许多意见和建议，不断收到大量的电邮。
在综合了BC省房东和租客的意见后，着手于解决可负担房屋等议题中找到应对之策，在11月底拿出方案，明年春天将宣布具体的修法细则。时间大约会在2019年2月份前后。如果大家有意见或想法，可以继续到网上留言
（Google:task force on rental housing就可找到网址)
或发电邮：rentalhousing.taskforce@gov.bc.ca
或他的选区办公室：
Community Office:
923 Denman Street
Vancouver, BC V6G 2L9
电话: 604.660.7307
电邮：s.chandraherbert.mla@leg.bc.ca
他表示，过往自己当过租客也当过房东。他指他抽空会读大家的电邮
03
当晚的现场还来了素里类似COPE系统的Surrey Community Alliance团队的三个市议员候选人：Imtiaz Popat是印度裔、Asad Syed是巴基斯坦，还有一位是白人Berbie Sheppard。其中印度裔是印度电台的节目主持人。
记者还采访了几个房东，以印度裔为主。他们很善于社交，围在省议员旁边聊了半天，态度温和。也主动帮忙打扫整理场地。现场大约有10人左右的华裔面孔，不过很早就撤了。
有点小小的想法：快300个人的房东群，大家都很忙，28日晚能到现场的参加者才10个左右，尽管有吃有喝，只是坐下来聊聊天而已。不想用目前微信群中充斥着的文革式的恐吓语言召集大家参加，似乎不参加活动就会马上“亡国”似的。但如果关系到自个切身权利的活动，都不想露脸花时间，那么想坐享他人行动维权，希望渺茫。
接下来的恐怕还要多多扩大微信群人数；多搞线下活动 ；多给主管MLA和政府网站写信及留言 ；多发展会员 。只有把坚持人数做大了，才可能有选票，进而有实力，可以同政府讲数。
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