寧可炸掉房子 也不會降價賣給老百姓
那麼高的利息，誰會要這麼貴的錢？做什麼樣的生意，在付掉了年化30%－40%的資金費用之後，還能有錢賺呢?
有：地方政府和房地產開發商。
地方政府對資金的廉貴不在乎，只要能搞到錢，把GDP做上去，大領導能升官，其它都是小事，至於還得起還不起，他們根本就沒怎麼想，實在還不起，沒關系，咱已升官走人了，把爛攤子留給下一任吧。
房地產開發商，特別是中小開發商，拿塊地就已經費力了，到銀行貸，銀行不給貸，所有開發貸都已被叫停。股市呢，已喪失了融資功能，就算沒喪失，也不給房企融資。房地產的資金來源只有兩條路：要麼境外弄錢，以貿易的方式進來，要麼境內走高利貸，如我開頭舉的案例。
對於開發商來說，他們相信房價永恒上漲，因為他們被中國人口、城市化、剛需這一連串他們容易明白的概念洗腦了，他們相信只要把房建起來了，就有錢賺，40%的利率算什麼？
對於放貸人來說，40%的高利放出去，確有回款之慮，但是不怕，一個樓盤值2個億，我只貸1個億給它，還讓它全額抵押，就算房價跌50%，我也能把本息收回來。但他們不知道，大多樓盤都早已重復抵押，抵押給你的，也抵押給了別人，編的都是同樣的故事，如我說的第一個案例，它早已資不抵債了，就算你那到了那個樓盤的產權，那也是個無數債務糾紛的產權，有無數官司在等著你。
6、螳螂捕蟬，黃雀在後
概括地說，這一輪炒錢就是國際貨幣大放水的經濟形勢和中國經濟發展階段共同促成的中國資產大通脹所致。
隨著國際經濟形勢變化，以及國內政治經濟形勢的變化，炒錢所賴以生存地基礎條件也處在急劇的變化之中。
首先，管理層新班子上台，即嚴控地方債、清理地方債。地方融資平台的融資規模即開始急遽地縮水。
緊接著，央行、銀監開始一輪一輪出政策，對影子銀行，主要是炒錢國家隊的銀行表外業務進行清理。
從清理銀信合作、到清理理財資金池，直到今年5月五部門聯手出台127號文，一輪比一輪政策緊，逐步收網，至今年，基本上算是把炒錢國家隊給HOLD住了，影子銀行也大幅瘦身。
國際上，美國經濟加速復蘇，熱錢開始回流美國，美元指數重返上升通道。到去年底，美聯儲終於縮減購債，逐步退出量化寬松，一下子扭轉全球資產價格預期，從黃金、到石油、到中國房價，全部逆轉。
這就是為什麼去年房價還在蒸蒸日上，一轉年，啥事沒幹，房地產市場就突然變天！
但管理層早已開始往回收了。你看那政策一波一波的趨勢，讀不明白是你的事。
但銀行也早已先知先覺了。去年底，一外地四線城市開發商樓已建好，突然銀行不給放按揭貸款，借口是銀行缺錢。朋友來深跟我說起這事，我跟他說，哪裡是沒有錢，明明是銀行看見美聯儲的新政策，對房地產的預期變了。可能銀行營業部的工作人員是真心想貸，但他們的總部可是明鏡似的，明白著呢，說沒錢那是托辭，但營業部的工作人員可能真的以為沒錢。有錢沒錢，他們說了不算，他們的總行說了才算。
只有那些埋頭炒錢的各種炒錢公司和個人，到死都不明白，明明還是一片睛天，為什麼突然風暴驟至？
從管理層這些年應對美國金融危機貨幣放水抽水的各種策略來說，可圈可點之處確實很多，不是說那麼完美，但能把局勢HOLD住就是勝利。
這一輪資產大通脹是注定躲不掉的，管理層從經濟穩定、金融系統穩定的角度制定的應對政策，也是職責所在。但從民間資金出洞，參與到這輪資產潮起潮落大游戲的那一刻起，注定要有人為資產泡沫破滅買單，注定要有人為此傾家蕩產、跑路跳樓。執迷不悟陷入太深的，付出的代價也必定最慘痛。
7、炒錢之殤
說到現在，還只說到炒錢，這題目中的炒錢之“殤”的殤字，還沒著落。
別忙，這就來了。
回到本文開頭的那個案例。朋友告訴我，這個案子中，肯定要死人。
我說：不至於吧，法律解決，大不了坐幾年牢麼。
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有：地方政府和房地產開發商。
地方政府對資金的廉貴不在乎，只要能搞到錢，把GDP做上去，大領導能升官，其它都是小事，至於還得起還不起，他們根本就沒怎麼想，實在還不起，沒關系，咱已升官走人了，把爛攤子留給下一任吧。
房地產開發商，特別是中小開發商，拿塊地就已經費力了，到銀行貸，銀行不給貸，所有開發貸都已被叫停。股市呢，已喪失了融資功能，就算沒喪失，也不給房企融資。房地產的資金來源只有兩條路：要麼境外弄錢，以貿易的方式進來，要麼境內走高利貸，如我開頭舉的案例。
對於開發商來說，他們相信房價永恒上漲，因為他們被中國人口、城市化、剛需這一連串他們容易明白的概念洗腦了，他們相信只要把房建起來了，就有錢賺，40%的利率算什麼？
對於放貸人來說，40%的高利放出去，確有回款之慮，但是不怕，一個樓盤值2個億，我只貸1個億給它，還讓它全額抵押，就算房價跌50%，我也能把本息收回來。但他們不知道，大多樓盤都早已重復抵押，抵押給你的，也抵押給了別人，編的都是同樣的故事，如我說的第一個案例，它早已資不抵債了，就算你那到了那個樓盤的產權，那也是個無數債務糾紛的產權，有無數官司在等著你。
6、螳螂捕蟬，黃雀在後
概括地說，這一輪炒錢就是國際貨幣大放水的經濟形勢和中國經濟發展階段共同促成的中國資產大通脹所致。
隨著國際經濟形勢變化，以及國內政治經濟形勢的變化，炒錢所賴以生存地基礎條件也處在急劇的變化之中。
首先，管理層新班子上台，即嚴控地方債、清理地方債。地方融資平台的融資規模即開始急遽地縮水。
緊接著，央行、銀監開始一輪一輪出政策，對影子銀行，主要是炒錢國家隊的銀行表外業務進行清理。
從清理銀信合作、到清理理財資金池，直到今年5月五部門聯手出台127號文，一輪比一輪政策緊，逐步收網，至今年，基本上算是把炒錢國家隊給HOLD住了，影子銀行也大幅瘦身。
國際上，美國經濟加速復蘇，熱錢開始回流美國，美元指數重返上升通道。到去年底，美聯儲終於縮減購債，逐步退出量化寬松，一下子扭轉全球資產價格預期，從黃金、到石油、到中國房價，全部逆轉。
這就是為什麼去年房價還在蒸蒸日上，一轉年，啥事沒幹，房地產市場就突然變天！
但管理層早已開始往回收了。你看那政策一波一波的趨勢，讀不明白是你的事。
但銀行也早已先知先覺了。去年底，一外地四線城市開發商樓已建好，突然銀行不給放按揭貸款，借口是銀行缺錢。朋友來深跟我說起這事，我跟他說，哪裡是沒有錢，明明是銀行看見美聯儲的新政策，對房地產的預期變了。可能銀行營業部的工作人員是真心想貸，但他們的總部可是明鏡似的，明白著呢，說沒錢那是托辭，但營業部的工作人員可能真的以為沒錢。有錢沒錢，他們說了不算，他們的總行說了才算。
只有那些埋頭炒錢的各種炒錢公司和個人，到死都不明白，明明還是一片睛天，為什麼突然風暴驟至？
從管理層這些年應對美國金融危機貨幣放水抽水的各種策略來說，可圈可點之處確實很多，不是說那麼完美，但能把局勢HOLD住就是勝利。
這一輪資產大通脹是注定躲不掉的，管理層從經濟穩定、金融系統穩定的角度制定的應對政策，也是職責所在。但從民間資金出洞，參與到這輪資產潮起潮落大游戲的那一刻起，注定要有人為資產泡沫破滅買單，注定要有人為此傾家蕩產、跑路跳樓。執迷不悟陷入太深的，付出的代價也必定最慘痛。
7、炒錢之殤
說到現在，還只說到炒錢，這題目中的炒錢之“殤”的殤字，還沒著落。
別忙，這就來了。
回到本文開頭的那個案例。朋友告訴我，這個案子中，肯定要死人。
我說：不至於吧，法律解決，大不了坐幾年牢麼。
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