不慎買大麻屋 華裔損定金還賠賣家
大麻屋,是在10多年前,也就是他們買房之前發生的事情,而他們對此“一無所知”。
法官:買家沒故意蒙騙
魏先生花大約兩年時間官司,一直打到安省上訴法院,即安省高等法院。上訴法院重新解讀本案後,判他敗訴。
法官在裁決文件中寫道,本案的核心問題是那項非法物品條款:The Beattys夫婦在合同中聲明並保證,在他們當業主期間,該房產沒被用於種植或制造非法物品;據他們所知,該房產從來沒有被用於生產或種植違禁物品。
法官表示,The Beattys夫婦提供的保證是有限的,並非絕對的。有可能它曾是大麻屋,只是他們不知道而已。事實上,種植大麻的事情發生在10多年前,那時這對夫婦還沒買該物業。他們得知此事後,也感到非常意外。截止簽約當天,The Beattys夫婦確實不知道種大麻的事,並沒有故意蒙騙魏先生。
法官說,基於現有的證據來看,The Beattys夫婦確實不知道房屋曾是一幢大麻屋,絕非故意蒙騙買家。
根據這些理由,法官裁定The Beattys夫婦勝訴,可以保留定金,而且魏先生需向他們賠償1.5萬元的上訴費。
如何識別大麻屋?
屋內的大麻植物被銷毀後,房子仍對人有害。為了賣房,房主通常會把大麻屋徹底裝修一遍,如改裝火爐、刷新漆等,以掩蓋種植大麻給房子造成的損壞。
為了種植大麻,不法分子使屋內的濕度很大,導致屋內有許多霉菌。裝修後,人們不容易察覺大麻屋內的有害物質。甚至對於一些專業人士來說,識別大麻屋並非易事。業主對大麻屋的翻新往往停留在表面,細心的專業人員還是可以看出破綻。
地產局建議,買家找獨立的合格的驗房師幫忙。如果房子含有毒物質,驗房師可鑒別出來。
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The Beattys夫婦在庭上表示,這幢房子被用作法官:買家沒故意蒙騙
魏先生花大約兩年時間官司,一直打到安省上訴法院,即安省高等法院。上訴法院重新解讀本案後,判他敗訴。
法官在裁決文件中寫道,本案的核心問題是那項非法物品條款:The Beattys夫婦在合同中聲明並保證,在他們當業主期間,該房產沒被用於種植或制造非法物品;據他們所知,該房產從來沒有被用於生產或種植違禁物品。
法官表示,The Beattys夫婦提供的保證是有限的,並非絕對的。有可能它曾是大麻屋,只是他們不知道而已。事實上,種植大麻的事情發生在10多年前,那時這對夫婦還沒買該物業。他們得知此事後,也感到非常意外。截止簽約當天,The Beattys夫婦確實不知道種大麻的事,並沒有故意蒙騙魏先生。
法官說,基於現有的證據來看,The Beattys夫婦確實不知道房屋曾是一幢大麻屋,絕非故意蒙騙買家。
根據這些理由,法官裁定The Beattys夫婦勝訴,可以保留定金,而且魏先生需向他們賠償1.5萬元的上訴費。
如何識別大麻屋?
屋內的大麻植物被銷毀後,房子仍對人有害。為了賣房,房主通常會把大麻屋徹底裝修一遍,如改裝火爐、刷新漆等,以掩蓋種植大麻給房子造成的損壞。
為了種植大麻,不法分子使屋內的濕度很大,導致屋內有許多霉菌。裝修後,人們不容易察覺大麻屋內的有害物質。甚至對於一些專業人士來說,識別大麻屋並非易事。業主對大麻屋的翻新往往停留在表面,細心的專業人員還是可以看出破綻。
地產局建議,買家找獨立的合格的驗房師幫忙。如果房子含有毒物質,驗房師可鑒別出來。
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