CMHC:大温房屋市场仍处不稳定状态
（加西网综合）加拿大房屋抵押贷款和住房公司表示：由于大温地区公寓市场异常的火热，预计2018年初房地产市场仍然属于极易受波动影响的产业。
CMHC第一季度房地产市场分析的结论是，大温哥华地区的房市情况在过去的六个季度里一直处于不稳定的状态。
市场分析师Eric Bond表示：“我们在温哥华拥有的是两个速度发展的房市场。独立屋目前来看发展的相对平衡，公寓市场则是另外一种情况，价格仍然在强劲的增长。”
对于北部三角洲来说，去年第四季度的公寓价格与上一年同期相比上涨了53％。素里和兰里公寓价格增长幅度为34％。
去年，菲莎河谷地区房价平均增长了15%，大温地区平均房价增长了10%。
根据CMHC的预测，新的抵押贷款规定将会使得首次购房者难以申请到贷款，因而将会减少市场的需求。
Bond表示，他们预计2018年大温地区的房地产销售量将在3.2万套至3.4万套之间，而2017年则为37,000个。
由于缺乏待售房屋库存，将继续给部分地区的房价带来压力。
CMHC分析显示，2016年该地区新房开工率创历史新高，但建筑商仍然无法跟上需求，新单位的数量仍然比较低。
CMHC首席经济学家Bob Duggan表示，房屋的价格不能由当地的基本面，如收入和人口增长来解释。
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CMHC第一季度房地产市场分析的结论是，大温哥华地区的房市情况在过去的六个季度里一直处于不稳定的状态。
市场分析师Eric Bond表示：“我们在温哥华拥有的是两个速度发展的房市场。独立屋目前来看发展的相对平衡，公寓市场则是另外一种情况，价格仍然在强劲的增长。”
对于北部三角洲来说，去年第四季度的公寓价格与上一年同期相比上涨了53％。素里和兰里公寓价格增长幅度为34％。
去年，菲莎河谷地区房价平均增长了15%，大温地区平均房价增长了10%。
根据CMHC的预测，新的抵押贷款规定将会使得首次购房者难以申请到贷款，因而将会减少市场的需求。
Bond表示，他们预计2018年大温地区的房地产销售量将在3.2万套至3.4万套之间，而2017年则为37,000个。
由于缺乏待售房屋库存，将继续给部分地区的房价带来压力。
CMHC分析显示，2016年该地区新房开工率创历史新高，但建筑商仍然无法跟上需求，新单位的数量仍然比较低。
CMHC首席经济学家Bob Duggan表示，房屋的价格不能由当地的基本面，如收入和人口增长来解释。
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