溫村地稅又漲?大溫各市地稅哪家強
(加西網綜合)各位房奴日子應該不太好過，除了擔心央行加息增加貸支出之外，臨近年關，又要擔心市政府會不會要加地稅？
來啦！
溫哥華市府已經提出了提高3.9％的房地產稅，以幫助支付2018年預算,包括城市所說的“解決住房供應，負擔能力和重要社會問題”的行動所需的新開支。 建議增加的地稅，賣到每戶中位數單位家庭額外增加87元（評估為182.3百萬元），或中位數單位增加29元（評估為609,000元）的地稅。
[大溫稅項]圖表顯示大溫各大城市的中等家庭的地稅。 （溫哥華市）
2017年大溫各市平均地稅為3803元。
其中地稅最高的前三名城市，分別為西溫、白石及新西敏。
地稅最低的城市為蘭裡及彼特草原。
溫哥華地稅增長首次高於通貨膨脹
溫哥華市在一份新聞稿中表示，過去五年平均增長率為2.3％，整體稅率仍處於大溫各市的中等水平。
該市表示，大部分增稅將支付正在進行的城市服務和工資、能源、租金和維修等固定成本。 其余的是針對新的投資，旨在改善住房供應，負擔能力和社會問題。
資金將用於各種舉措，包括：
預算還包括水電費增加7.9％，娛樂費增加2％。
去年，溫市還通過了財產稅增長3.9％的預算，這是多年來首次出現地稅高於通貨膨脹的情況。
溫哥華議員Heather Deal說，提高地稅非常必要，因為收入增加的85％與固定成本掛鉤，如租金，能源和工資增長。
關於預算的公開聽證會將於12月1日下午4:30至7:30舉行，市議會將於12月12日投票
無論漲跌，各位業主，每年地稅還是要交的！
BC省業主交地稅注意事項：
若為自住物業：
-可申請地稅減免(Home Owner Grant)
房屋估價在$1,600,000以下的自住屋屋主可獲得$570的地稅減免，部分省北部屋主可獲得最高$770的地稅減免。房屋估價高於$1,600,000，每高出$1000，地稅減免金額相應減少$5------若房屋估價高於$1,714,000，則不可享受地稅減免。
-可申請延交地稅（Property Tax Deferment Program）
這是BC省政府旨在減緩屋主地稅負擔的低息延稅計劃，從1974年開始執行。
若想符合該計劃，需要滿足以下條件之一：屋主或其中一名屋主為
①55歲以上人士；
或 ②喪偶人士；
或 ③注冊殘疾人士。
這三類屋主可在Prime-2%（當下為0.7%）的年利息條件下延交地稅。（官網鏈接如下。）
此外，若家中有經濟尚未獨立的孩子家庭，此類屋主可在Prime（當下為2.7%）的年利息條件下延交地稅。
請注意，無論屬於哪種情況去申請，在政府給予的該項低息延稅計劃中，利息均以單利息（simple interest, non-compounding）計算，不會復利增長。
據CBC新聞報道，越來越多的屋主開始明白地稅延交是一個利息更低、且更合理有效地運用房屋價值的新途徑。
常規地稅延遲繳費計劃官網： http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes
家有小孩延遲計劃官網： http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes/families-children-program
若為出租物業：
可將本年度出租物業的地稅可作為支出項（expense）在次年報稅時進行抵減收入（taxable income）。
每年地稅如何交？
業主除了可以前往市政廳交款外，也可前往銀行櫃台、或登陸相應市政廳網站繳費。
由於銀行從2016年開始，不再幫助市民申請地稅減免(Home Owner Grant)，需要市民自行到所居住城市市政府網站申請該項福利後方可前往銀行繳納Column B或C項地稅金額。
各城市地稅單上均有交款截止日期，一般為當年7月4日或7月5日。
請務必在截止日期前繳費或遞交延交表格，避免5%罰款
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來啦！
溫哥華市府已經提出了提高3.9％的房地產稅，以幫助支付2018年預算,包括城市所說的“解決住房供應，負擔能力和重要社會問題”的行動所需的新開支。 建議增加的地稅，賣到每戶中位數單位家庭額外增加87元（評估為182.3百萬元），或中位數單位增加29元（評估為609,000元）的地稅。
[大溫稅項]圖表顯示大溫各大城市的中等家庭的地稅。 （溫哥華市）
2017年大溫各市平均地稅為3803元。
其中地稅最高的前三名城市，分別為西溫、白石及新西敏。
地稅最低的城市為蘭裡及彼特草原。
溫哥華地稅增長首次高於通貨膨脹
溫哥華市在一份新聞稿中表示，過去五年平均增長率為2.3％，整體稅率仍處於大溫各市的中等水平。
該市表示，大部分增稅將支付正在進行的城市服務和工資、能源、租金和維修等固定成本。 其余的是針對新的投資，旨在改善住房供應，負擔能力和社會問題。
資金將用於各種舉措，包括：
- 為最弱勢群體（包括低收入居民）開放600個新單元的臨時模型住房。
- 為經濟適用住房提供資金，包括市中心東區的社會住房征地和Rodden Lodge和Evelyne Saller Centre的重建。
- 增加人員配置以減少發展許可證的等待時間，包括更快速地批准負擔得起的住房。
- 市中心東區一個新的原住民治療和康復中心。
- 額外資金將用於應對毒品危機、改善街道、公用設施和設施，並提供街道積雪的緊急響應。
預算還包括水電費增加7.9％，娛樂費增加2％。
去年，溫市還通過了財產稅增長3.9％的預算，這是多年來首次出現地稅高於通貨膨脹的情況。
溫哥華議員Heather Deal說，提高地稅非常必要，因為收入增加的85％與固定成本掛鉤，如租金，能源和工資增長。
關於預算的公開聽證會將於12月1日下午4:30至7:30舉行，市議會將於12月12日投票
無論漲跌，各位業主，每年地稅還是要交的！
BC省業主交地稅注意事項：
若為自住物業：
-可申請地稅減免(Home Owner Grant)
房屋估價在$1,600,000以下的自住屋屋主可獲得$570的地稅減免，部分省北部屋主可獲得最高$770的地稅減免。房屋估價高於$1,600,000，每高出$1000，地稅減免金額相應減少$5------若房屋估價高於$1,714,000，則不可享受地稅減免。
-可申請延交地稅（Property Tax Deferment Program）
這是BC省政府旨在減緩屋主地稅負擔的低息延稅計劃，從1974年開始執行。
若想符合該計劃，需要滿足以下條件之一：屋主或其中一名屋主為
①55歲以上人士；
或 ②喪偶人士；
或 ③注冊殘疾人士。
這三類屋主可在Prime-2%（當下為0.7%）的年利息條件下延交地稅。（官網鏈接如下。）
此外，若家中有經濟尚未獨立的孩子家庭，此類屋主可在Prime（當下為2.7%）的年利息條件下延交地稅。
請注意，無論屬於哪種情況去申請，在政府給予的該項低息延稅計劃中，利息均以單利息（simple interest, non-compounding）計算，不會復利增長。
據CBC新聞報道，越來越多的屋主開始明白地稅延交是一個利息更低、且更合理有效地運用房屋價值的新途徑。
常規地稅延遲繳費計劃官網： http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes
家有小孩延遲計劃官網： http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes/families-children-program
若為出租物業：
可將本年度出租物業的地稅可作為支出項（expense）在次年報稅時進行抵減收入（taxable income）。
每年地稅如何交？
業主除了可以前往市政廳交款外，也可前往銀行櫃台、或登陸相應市政廳網站繳費。
由於銀行從2016年開始，不再幫助市民申請地稅減免(Home Owner Grant)，需要市民自行到所居住城市市政府網站申請該項福利後方可前往銀行繳納Column B或C項地稅金額。
各城市地稅單上均有交款截止日期，一般為當年7月4日或7月5日。
請務必在截止日期前繳費或遞交延交表格，避免5%罰款
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