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[Rennie Marketing] 地產經紀在樓花交易中有什麼用?

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如果您關注今年的樓花市場並走訪過幾個樓盤銷售現場,您會切身體會到這種熱度:不少樓花還沒有開始正式公開銷售就已經售罄。如果您想購買樓花,直接聯系開發商,似乎是最直接和快捷的方式,很多人並不清楚地產經紀能在樓花交易中幫到什麼忙?

樓花交易和現房交易有很多不同的地方,比如,只需要支付很小一部分資金(定金)即可確認合同,剩余房款只需要在入住前支付,或者以小額比例漸進支付,只能通過看圖或者想象買房。有時候,買家甚至可以參與公寓的最終設計和裝修選擇。

在BC省,由於樓花交易無需支付外國人購房稅,吸引了大批外資和全球專業地產投資者參與,使大溫地區樓花投資交易異常活躍,如果沒有足夠的專業知識,樓花投資者可能會陷入未知合同糾紛中而導致投資失敗。

以下是溫哥華樓花大王-RENNIE公司總結的地產經紀在樓花交易中的5大作用:



  • 在有限貨源中獲得優先選房




當前火爆樓花市場下,需求遠大於供應。開發商忙於應付,即使您有心購房,可能也無法搶到最佳房源。和一個專業樓花經紀合作可以大大增加獲取有限房源的機會,特別是比那些直接和開發商溝通的買家有更大的優勢。



專業樓花經紀可以幫助買家了解整個樓花交易過程和細節,優先選房可以大大增加購房的成功率



  • 逆選擇中突襲




當賣家信息比買家多的時候,買家只能“逆向選擇”(Adverse Selection), 買家可能處在不利位置,而可能導致盈利不足問題。和專業樓花經紀合作,買家可以獲得全面信息,包括該樓花起價真實性,實際交割日,裝修細節和一些內部信息。




  • 對合同細節的理解




很多買家對樓花合同很是疑惑,有些合同甚至有誤導或者不完全合法的條款。和專業樓花經紀合作,可以確保對合同細節了如指掌。



  • 樓花預期風險和房貸風險的理解和控制




本文由RENNIE公司提供,加西網編譯報道

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    意見

    當前評論
    評論1 游客 [曰.西.禹.語] 2017-11-17 20:42
    地產經紀在樓花交易中有什麼用? 分一份錢而已 ,別TM忽悠了
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