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[Rennie Marketing] 地产经纪在楼花交易中有什么用?

如果您关注今年的楼花市场并走访过几个楼盘销售现场,您会切身体会到这种热度:不少楼花还没有开始正式公开销售就已经售罄。如果您想购买楼花,直接联系开发商,似乎是最直接和快捷的方式,很多人并不清楚地产经纪能在楼花交易中帮到什么忙?


楼花交易和现房交易有很多不同的地方,比如,只需要支付很小一部分资金(定金)即可确认合同,剩余房款只需要在入住前支付,或者以小额比例渐进支付,只能通过看图或者想象买房。有时候,买家甚至可以参与公寓的最终设计和装修选择。

在BC省,由于楼花交易无需支付外国人购房税,吸引了大批外资和全球专业地产投资者参与,使大温地区楼花投资交易异常活跃,如果没有足够的专业知识,楼花投资者可能会陷入未知合同纠纷中而导致投资失败。

以下是温哥华楼花大王-RENNIE公司总结的地产经纪在楼花交易中的5大作用:



  • 在有限货源中获得优先选房




当前火爆楼花市场下,需求远大于供应。开发商忙于应付,即使您有心购房,可能也无法抢到最佳房源。和一个专业楼花经纪合作可以大大增加获取有限房源的机会,特别是比那些直接和开发商沟通的买家有更大的优势。



专业楼花经纪可以帮助买家了解整个楼花交易过程和细节,优先选房可以大大增加购房的成功率



  • 逆选择中突袭




当卖家信息比买家多的时候,买家只能“逆向选择”(Adverse Selection), 买家可能处在不利位置,而可能导致盈利不足问题。和专业楼花经纪合作,买家可以获得全面信息,包括该楼花起价真实性,实际交割日,装修细节和一些内部信息。




  • 对合同细节的理解




很多买家对楼花合同很是疑惑,有些合同甚至有误导或者不完全合法的条款。和专业楼花经纪合作,可以确保对合同细节了如指掌。



  • 楼花预期风险和房贷风险的理解和控制




本文由RENNIE公司提供,加西网编译报道

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    评论1 游客 [曰.西.禹.语] 2017-11-17 20:42
    地产经纪在楼花交易中有什么用? 分一份钱而已 ,别TM忽悠了
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