[學區房] 學區房降了 海澱名小附近降一兩萬

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  記者在史家小學附近的海運倉小區、朝陽門北小街、十字坡東裡等小區走訪了解到,整體房價都有了明顯回落。海運倉門店一置業顧問表示:“片區單價降2萬元左右,價格跟去年9月份差不多。”其中,海運倉小區目前單價在11萬-12萬元。

  景山學校附近的東直門北小街,小戶型均價10萬元左右,大戶型單價7萬左右。一中介經紀人表示,目前房價基本穩定,但跟今年3月份相比,“降了12%左右。”

  記者走訪光明樓區域發現,光明小學劃片的小區多為老房。“前幾個月光明樓小區成交單價達11萬元。”一中介置業顧問告訴記者,現在房價有所回落,不久前他們所在門店剛成交兩套房,單價9萬元左右,而目前正掛牌出售的幾套房,報價也在10萬元左右,“業主說價格可以再談。”據置業顧問介紹,光明小學、培新小學,板廠小學、體育館路小學對應的劃片小區,單價比新政前降1萬左右,價格回落至去年底。



  針對目前學區房的降價勢頭,亞豪機構市場研究部總監郭毅表示,此前以學區房賦予二手住宅附加值的房產,價值或多或少有一部分下跌。


  首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池表示,現在各地都在大力發展租賃市場,推出一些租購同權的舉措,租賃住房也有可能得到子女入學的權利,以及積分落戶進而解決子女上學的問題。所以學區房有不同程度的降溫。另外,各地房價得到控制,使投資學區房的需求得到遏制,這也是學區房降溫的另一個原因。

  而北京住宅房地產業商會會長黎乃超認為,之前學區房的房價遠背離價值,未來學區房仍會有降價空間。
不錯的新聞,我要點贊     還沒人說話啊,我想來說幾句
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