一疯狂时代即将结束 房价泡沫一定
第一季度还没过去，往年很少在第一季度，在没到4月份的时候就感觉钱那么紧，今年是头一次。那个紧张和害怕的程度，胜于闹钱荒的时候。
当然我个人认为这是非常正常的，去年下半年我就认为今年就应该是这样的情况，就应该收缩信用和理性回归，这才是真正的房地产调控，这才是真正的去泡沫和去杠杆，真正地预防系统风险发生的最有力的关键的政策。
我相信，这只是开始，后期随着美联储的加息，而且是年内三次加息，中国的货币政策一定会跟进去。不管从内部原因讲还是从外部讲，不跟进去紧缩，毫无道理，否则我觉得就是对这个国家不负责、对执政党本身不负责。
有些人说：“房价与党同在”，当市场上出现这种话的时候，就需要警惕风险了。房价与党同在吗？一旦下跌，房价可以毁掉一个执政党吧？你们再去想一想股灾之前，有人说过"捧着党章买股票"。当一个过热的市场开始与执政党挂上钩，成为民间顺口溜，一定要小心。
现在是非常敏感的时期，我们应该保持冷静，一二线城市的房子绝对是不可以追，不可以买了，风险太大。如果说中国超发货币的政策可以一直持续的话，中国确实不是现有经济规律可以解释的国家了。
照着M2这样的高增长，照着这样的“影子银行”信用扩张节奏，中国迟早是要买下全世界，还要买下月亮和火星的，这怎么可能呢？我们一定要认识到，现在处于一个非常迷乱的时代，这个非常的时代一定是不可持续的，如果持续下去，不是说我们买不上房，而是说这个国家有可能出问题。
货币收缩加码调控后，楼市泡沫肯定要破裂。尤其是，当我们清清楚楚认识到，我国货币政策必须要跟随全球信用收缩大势，然后进行主动或者是被动收缩的时候，房价泡沫一定会破灭，我认为就在这一两年。
现在人们不愿意谈房价，说“不能谈”，因为认为太敏感，；有人是“不敢谈”，怕打脸，你刚说了降，它就升，而且是连续地涨；还有一个是“不想谈”，觉得挺闹心，怕惹事。总之，大家都不说。
我自己内心的东西跟大家分享：凡是泡沫，都是要破灭的，只是时间早晚的问题。未来我们的房价如果见顶回落，或者说泡沫破灭，动力来自哪儿？原理很简单，就是房价过高和泡沫本身，这就是它回调的理由。
只要货币不再像过去那样疯狂，房价就会往下走。道理很简单，只是你现在没看到、不相信。如果你加杠杆，现在追高了，等你看到我今天的话被兑现的时候，那已经考虑要甩掉房子不要了，可能风险就是那么大。
我觉得目前的房地产市场形势，就和股灾前的那种迹象一模一样，火热当中孕育着中长期的风险。有些人高唱“打死都不卖”，听不进不同意见，不知道自己在“跳火坑”。
我不相信这些最基本的经济学常识和房价的其他衡量指标已经在中国彻底失效；我不相信中国楼市的泡沫可以“钢化”，可以永远不破。
我也不相信对于现在火热投资房地产赚钱的那些人，他们加杠杆哄抢的信仰是无忧的，不相信他们盲目加杠杆的行为永远是福利，加到一定程度的时候，杠杆是双刃剑；我更不相信日益膨胀的中国资本，按照目前的这个速度，真的能够买下全世界。
其次就是政治和舆论压力，我认为高层会考虑，他们还要推房产税，他们不可能认识不到以持续疯涨让老百姓“为国接盘”的政治后果。
在这样的背景下，我们会看到不断地加码升级的组合拳与货币政策信用收缩双双发力。在市场面前没有不见效的政策，只有不到位的决心。如果从历史、国家和长远的角度去看，我觉得我们的当局迟早是要下这个紧缩的决心的。
目前的量缩价升，是边际定价的余温，是很危险的表面现象。有人说是不是看不到头了，还得涨？真的树涨到天上去了吗？我觉得是不可能的。任何一个东西都有一个量变到质变的过程。
从投资的角度来讲，比如2007年股票大牛市，涨到5000点以上，你全身而退都是对的，后面的1000点都不要去赚，这才是高手。如果你就看涨到6000多点，你还在6000多又买进去了，那你就栽进去了，而且这一栽进去，八成的身家就都没了，所以你不要太看重短期的上涨，总是想着还有的涨，不能这样。
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我相信，这只是开始，后期随着美联储的加息，而且是年内三次加息，中国的货币政策一定会跟进去。不管从内部原因讲还是从外部讲，不跟进去紧缩，毫无道理，否则我觉得就是对这个国家不负责、对执政党本身不负责。
有些人说：“房价与党同在”，当市场上出现这种话的时候，就需要警惕风险了。房价与党同在吗？一旦下跌，房价可以毁掉一个执政党吧？你们再去想一想股灾之前，有人说过"捧着党章买股票"。当一个过热的市场开始与执政党挂上钩，成为民间顺口溜，一定要小心。
现在是非常敏感的时期，我们应该保持冷静，一二线城市的房子绝对是不可以追，不可以买了，风险太大。如果说中国超发货币的政策可以一直持续的话，中国确实不是现有经济规律可以解释的国家了。
照着M2这样的高增长，照着这样的“影子银行”信用扩张节奏，中国迟早是要买下全世界，还要买下月亮和火星的，这怎么可能呢？我们一定要认识到，现在处于一个非常迷乱的时代，这个非常的时代一定是不可持续的，如果持续下去，不是说我们买不上房，而是说这个国家有可能出问题。
货币收缩加码调控后，楼市泡沫肯定要破裂。尤其是，当我们清清楚楚认识到，我国货币政策必须要跟随全球信用收缩大势，然后进行主动或者是被动收缩的时候，房价泡沫一定会破灭，我认为就在这一两年。
现在人们不愿意谈房价，说“不能谈”，因为认为太敏感，；有人是“不敢谈”，怕打脸，你刚说了降，它就升，而且是连续地涨；还有一个是“不想谈”，觉得挺闹心，怕惹事。总之，大家都不说。
我自己内心的东西跟大家分享：凡是泡沫，都是要破灭的，只是时间早晚的问题。未来我们的房价如果见顶回落，或者说泡沫破灭，动力来自哪儿？原理很简单，就是房价过高和泡沫本身，这就是它回调的理由。
只要货币不再像过去那样疯狂，房价就会往下走。道理很简单，只是你现在没看到、不相信。如果你加杠杆，现在追高了，等你看到我今天的话被兑现的时候，那已经考虑要甩掉房子不要了，可能风险就是那么大。
我觉得目前的房地产市场形势，就和股灾前的那种迹象一模一样，火热当中孕育着中长期的风险。有些人高唱“打死都不卖”，听不进不同意见，不知道自己在“跳火坑”。
我不相信这些最基本的经济学常识和房价的其他衡量指标已经在中国彻底失效；我不相信中国楼市的泡沫可以“钢化”，可以永远不破。
我也不相信对于现在火热投资房地产赚钱的那些人，他们加杠杆哄抢的信仰是无忧的，不相信他们盲目加杠杆的行为永远是福利，加到一定程度的时候，杠杆是双刃剑；我更不相信日益膨胀的中国资本，按照目前的这个速度，真的能够买下全世界。
其次就是政治和舆论压力，我认为高层会考虑，他们还要推房产税，他们不可能认识不到以持续疯涨让老百姓“为国接盘”的政治后果。
在这样的背景下，我们会看到不断地加码升级的组合拳与货币政策信用收缩双双发力。在市场面前没有不见效的政策，只有不到位的决心。如果从历史、国家和长远的角度去看，我觉得我们的当局迟早是要下这个紧缩的决心的。
目前的量缩价升，是边际定价的余温，是很危险的表面现象。有人说是不是看不到头了，还得涨？真的树涨到天上去了吗？我觉得是不可能的。任何一个东西都有一个量变到质变的过程。
从投资的角度来讲，比如2007年股票大牛市，涨到5000点以上，你全身而退都是对的，后面的1000点都不要去赚，这才是高手。如果你就看涨到6000多点，你还在6000多又买进去了，那你就栽进去了，而且这一栽进去，八成的身家就都没了，所以你不要太看重短期的上涨，总是想着还有的涨，不能这样。
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