一疯狂时代即将结束 房价泡沫一定
结论就是房价一直在调控中上涨，问题很严重，所以我们的调控就越来越难，难在哪儿？难就难在上涨无法遏制，迟早会失控，这是大背景。
二、去库存效果很意外，供给侧改革很尴尬
供给侧改革这两年非常热门，各级政府在积极倡导，也出了一批专家，研究历史、研究其他国家的供给侧改革，也在我们国家推行。供给侧改革提出之初，我们寄希望更多的是：针对过剩为背景的经济，针对以低质产品为背景的经济模式，以更科学的理论促进中国向更高质量转型，供给侧改革应该是在这方面发挥作用。
结果我们发现，破题也好，领先也好，见到的就是去库存和去产能。这个去库存、去产能很容易让行政官员和我们的权力重新找到过去计划经济时的感觉，所以目前的去产能和去库存带来了非常不好的现象，就是干扰了经济关系，干扰了企业的自主权，放大了市场价格的波动。
回到楼市来看，楼市涨这么快，也是从楼市去库存开始的。这就问题大了，作为民生资源的房地产原本是要限制炒买炒卖的，本来就应该对投机囤积征重税的，至少应该坚持限购限贷，为什么要放开呢？我们的智囊们，我们国家的精英们都在搞供给侧改革，要的就是这种效果吗？
如果说收缩供给的话，中国更应该搞的是货币供给的收缩，不是其他方面的，不是限制盖房子。包括楼市和螺纹钢这些大宗商品，去库存导致价格飞涨，虚拟需求制造了繁荣假象。
为什么说供给侧很尴尬呢？现在房价的疯狂上涨，正是由于我们国家在供给方面做的不太负责任引起的，比如说保障房、廉租房这些，长期以来严重供给不足，所以现在人们在恐慌地买房，而且是无拘无束地加杠杆，很多家庭在搏命一样的买房。
这不是正经的繁荣，而是扭曲的，这一定不是一种正常现象，不是真正的需求在带动市场回升，是病态的。从这个角度来讲，中国的房地产的供给侧是非常混乱的，是不透明的，是不负责任的。所以我说，楼市去库存让我们反思更多的问题。
滕泰，供给侧最早的理论专家之一，我认为他也是一个代表性的人物。最近他也看不下去了，写了一条微博，他的意思非常明确，对于现在的供给侧过度地集中于去产能和去库存非常的不解，对于现在的去库存带来的资产和商品价格的暴涨表示强烈的反感，他觉得这里面应该有问题。
供给侧改革这个理论本身是一个好东西，这是肯定的，后期的深度的东西或许还没有出来。不过我现在担心的是，我们从房产也好，从大宗商品也好，一一看过来，感觉这个方向好像是让人不乐观的，也就是说，只是容易操作的在改。刚才讲了，我们的行政权力回归计划色彩，让他们更有感觉，这个东西更容易。
但凡是有点难度的，比如说降低企业的税费，这个做得就很少。改善生态环境、提升产品质量，这些事情都是非常慢的。后期我们的供给侧怎么改，还有没有机会让你做，做那种真正意义上的供给侧改革，这都值得打问号。
楼继伟部长最近接受媒体采访，他说：
我们国家用这么多财政和货币政策，去稳增长和防范系统性危机发生，这都是在为改革争取时间，结果我们的改革却停滞不前。现在抓不住机会，是在浪费我们争取的时间，也许有一天货币和财政顶不住了，你再去改革，争议就会很多，难度就会加大。
从楼部长忧心忡忡的话里，我们能听到危机的信号是非常强烈的。
三、调控还会加码，泡沫终会破裂
为什么说调控还要加码？从长远，从历史的高度去看，我们现在处于非常危险的大危机边缘，各方面都需要有一个交代和反思。所以，楼市调控是一定要做下去的，后期肯定要继续加码的。
加码到何种地步？刚才提到了，那些调控是某些人推卸责任的手段。因为人人都知道，尤其是决策层，楼价就是货币现象。所以后期调控是不是还是依靠限购限贷这样的东西呢，恐怕不是了，这些组合拳都没有用。下一步楼市调控一定叠加货币收缩和信用收缩。
关于这一条，我去年下半年一直在讲。因为我们不但去研究美联储的政策倾向，我们更看中国各种各样的信用扩张带来的五花八门的问题。所以我在2016年底关于2017年的预判，头一个写的就是信用收缩，而且预言第一季度的信贷会低于大家的预期。
当然后来大家看到果然应验，央行还把“麻辣粉”和“酸辣粉”这样的利率开始提升了。现在还有人夸张说已经出现钱荒了，钱肯定是紧了，多家银行和支行的行长都告诉我：钱非常紧。
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二、去库存效果很意外，供给侧改革很尴尬
供给侧改革这两年非常热门，各级政府在积极倡导，也出了一批专家，研究历史、研究其他国家的供给侧改革，也在我们国家推行。供给侧改革提出之初，我们寄希望更多的是：针对过剩为背景的经济，针对以低质产品为背景的经济模式，以更科学的理论促进中国向更高质量转型，供给侧改革应该是在这方面发挥作用。
结果我们发现，破题也好，领先也好，见到的就是去库存和去产能。这个去库存、去产能很容易让行政官员和我们的权力重新找到过去计划经济时的感觉，所以目前的去产能和去库存带来了非常不好的现象，就是干扰了经济关系，干扰了企业的自主权，放大了市场价格的波动。
回到楼市来看，楼市涨这么快，也是从楼市去库存开始的。这就问题大了，作为民生资源的房地产原本是要限制炒买炒卖的，本来就应该对投机囤积征重税的，至少应该坚持限购限贷，为什么要放开呢？我们的智囊们，我们国家的精英们都在搞供给侧改革，要的就是这种效果吗？
如果说收缩供给的话，中国更应该搞的是货币供给的收缩，不是其他方面的，不是限制盖房子。包括楼市和螺纹钢这些大宗商品，去库存导致价格飞涨，虚拟需求制造了繁荣假象。
为什么说供给侧很尴尬呢？现在房价的疯狂上涨，正是由于我们国家在供给方面做的不太负责任引起的，比如说保障房、廉租房这些，长期以来严重供给不足，所以现在人们在恐慌地买房，而且是无拘无束地加杠杆，很多家庭在搏命一样的买房。
这不是正经的繁荣，而是扭曲的，这一定不是一种正常现象，不是真正的需求在带动市场回升，是病态的。从这个角度来讲，中国的房地产的供给侧是非常混乱的，是不透明的，是不负责任的。所以我说，楼市去库存让我们反思更多的问题。
滕泰，供给侧最早的理论专家之一，我认为他也是一个代表性的人物。最近他也看不下去了，写了一条微博，他的意思非常明确，对于现在的供给侧过度地集中于去产能和去库存非常的不解，对于现在的去库存带来的资产和商品价格的暴涨表示强烈的反感，他觉得这里面应该有问题。
供给侧改革这个理论本身是一个好东西，这是肯定的，后期的深度的东西或许还没有出来。不过我现在担心的是，我们从房产也好，从大宗商品也好，一一看过来，感觉这个方向好像是让人不乐观的，也就是说，只是容易操作的在改。刚才讲了，我们的行政权力回归计划色彩，让他们更有感觉，这个东西更容易。
但凡是有点难度的，比如说降低企业的税费，这个做得就很少。改善生态环境、提升产品质量，这些事情都是非常慢的。后期我们的供给侧怎么改，还有没有机会让你做，做那种真正意义上的供给侧改革，这都值得打问号。
楼继伟部长最近接受媒体采访，他说：
我们国家用这么多财政和货币政策，去稳增长和防范系统性危机发生，这都是在为改革争取时间，结果我们的改革却停滞不前。现在抓不住机会，是在浪费我们争取的时间，也许有一天货币和财政顶不住了，你再去改革，争议就会很多，难度就会加大。
从楼部长忧心忡忡的话里，我们能听到危机的信号是非常强烈的。
三、调控还会加码，泡沫终会破裂
为什么说调控还要加码？从长远，从历史的高度去看，我们现在处于非常危险的大危机边缘，各方面都需要有一个交代和反思。所以，楼市调控是一定要做下去的，后期肯定要继续加码的。
加码到何种地步？刚才提到了，那些调控是某些人推卸责任的手段。因为人人都知道，尤其是决策层，楼价就是货币现象。所以后期调控是不是还是依靠限购限贷这样的东西呢，恐怕不是了，这些组合拳都没有用。下一步楼市调控一定叠加货币收缩和信用收缩。
关于这一条，我去年下半年一直在讲。因为我们不但去研究美联储的政策倾向，我们更看中国各种各样的信用扩张带来的五花八门的问题。所以我在2016年底关于2017年的预判，头一个写的就是信用收缩，而且预言第一季度的信贷会低于大家的预期。
当然后来大家看到果然应验，央行还把“麻辣粉”和“酸辣粉”这样的利率开始提升了。现在还有人夸张说已经出现钱荒了，钱肯定是紧了，多家银行和支行的行长都告诉我：钱非常紧。
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