加拿大住房的12张图表 看得想爆粗
即使有更多的房源供应，房价也在迅速上涨
在2010年至2015年期间，加拿大的房屋供应量高于长期平均水平。尽管如此，根据MLS房价指数衡量，平均房价上涨了28％，远远高于通货膨胀或工资。
而抵押贷款利率 跌至历史最低点。这表明驱动价格的因素不是房屋需求，而是银行愿意放贷的数量。
相对过往，很少的人购买多伦多的独立屋
90年代多伦多遭遇长达7年多的房屋泡沫破裂的常见原因之一是由于人口变化，住房年龄人口的增长显著减少。好的，现在正在人口正在发生变化了，多伦多的成年人口增长比几年前放慢，低于平均水平。
但这种人口放缓的增长与房价的加速增长同时发生。那么多伦多的需求来自哪里？似乎不是那些真正需要购买房屋用来居住的人群。
多伦多新建独立屋在经济大衰退期间暴跌。多伦多已经走出经济大衰退，但新建独立屋还没有。
2008-09年的金融危机导致开发商放慢推行住房建设。然后，加拿大央行下调利率，提供3％的抵押贷款，多伦多的房屋销售和价格也迅速恢复。
但是为什么独立屋建设却陷入和停滞的状态。由于安大略省反扩张的规定，开发商和/或土地投机者可能会坐拥土地以待提高价格的时机
蒙特利尔与多伦多同样有住房“短缺”的问题。那么为什么蒙特利尔房价没有疯涨？
一般来说，房价由于强劲的需求和供应不足而飙升。如果这是真的，那么蒙特利尔应该也会出现和多伦多同样疯狂的房价增长 ， 因为蒙特利尔的新屋供应也出现了类似的下降。但是蒙特利尔的可负担性仍长期稳定：
多伦多的人口增长速度比蒙特利尔要快得多 ，而蒙特利尔近期是创造就业的大城市，那里的人应该更有钱。除了供给和需求之外，也有其他因素驱动多伦多的房价上涨。市场心理学？可能。
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在2010年至2015年期间，加拿大的房屋供应量高于长期平均水平。尽管如此，根据MLS房价指数衡量，平均房价上涨了28％，远远高于通货膨胀或工资。
而抵押贷款利率 跌至历史最低点。这表明驱动价格的因素不是房屋需求，而是银行愿意放贷的数量。
相对过往，很少的人购买多伦多的独立屋
90年代多伦多遭遇长达7年多的房屋泡沫破裂的常见原因之一是由于人口变化，住房年龄人口的增长显著减少。好的，现在正在人口正在发生变化了，多伦多的成年人口增长比几年前放慢，低于平均水平。
但这种人口放缓的增长与房价的加速增长同时发生。那么多伦多的需求来自哪里？似乎不是那些真正需要购买房屋用来居住的人群。
多伦多新建独立屋在经济大衰退期间暴跌。多伦多已经走出经济大衰退，但新建独立屋还没有。
2008-09年的金融危机导致开发商放慢推行住房建设。然后，加拿大央行下调利率，提供3％的抵押贷款，多伦多的房屋销售和价格也迅速恢复。
但是为什么独立屋建设却陷入和停滞的状态。由于安大略省反扩张的规定，开发商和/或土地投机者可能会坐拥土地以待提高价格的时机
蒙特利尔与多伦多同样有住房“短缺”的问题。那么为什么蒙特利尔房价没有疯涨？
一般来说，房价由于强劲的需求和供应不足而飙升。如果这是真的，那么蒙特利尔应该也会出现和多伦多同样疯狂的房价增长 ， 因为蒙特利尔的新屋供应也出现了类似的下降。但是蒙特利尔的可负担性仍长期稳定：
多伦多的人口增长速度比蒙特利尔要快得多 ，而蒙特利尔近期是创造就业的大城市，那里的人应该更有钱。除了供给和需求之外，也有其他因素驱动多伦多的房价上涨。市场心理学？可能。
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