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[Rennie Marketing] 温市豪华公寓预售和尺价再破记录

上周末,BOSA地产公司(BOSA Properties)宣布其温哥华高豪港豪华公寓Cardero预售成绩,其116套公寓中的100套已经售出,平均成交价格在每平方英尺1750加元左右,再创加拿大销售尺价最高记录




配图为温哥华市中心某豪华公寓售楼中心

之前的公寓销售尺价记录是由Holborn集团在2016年5月创造,其214户的超高层川普公寓大厦(Trump International Hotel and Tower)以平均尺价1615加元售罄。值得注意的是,BOSA公司的新销售记录是在BC省政府实施15%的外国人购房过户税几周之后创造的,显示出外国人过户税对温市超豪华公寓销售几乎没有影响。

BOSA公司的报告显示:市场对豪华公寓投资需求强劲。CARDERO公寓在推出后不到2周内即售完所有1卧室单位(大约443平方英尺,60-70万之间)和1卧室+1书房单位(682平方英尺,73-84万之间)和2卧室单位(718平方英尺)。 目前只有个别大2房和3房单位剩余,分别是1389平方英尺和1545平方英尺单位,起价为290万加元,或尺价1880起。



温市中心豪华公寓8X on the Park 样板间


都市发展机构房地产信息分析分部-都市分析公司合伙人Jon Bennest指出,温哥华市中心豪华公寓项目稀少,热销不足为奇,但温哥华甘比沿线,甚至温东有大量新盘推出,但很多楼盘仍然是剩余稀少,值得深思。

BENNEST称,温哥华缅街(Main St.)有个大约100户的预售楼盘,却收到500-600个真实买家竞购。“当供应不足时,资金充足的买家常常会追高抢购。” 虽然自由市场学说认为,高价可以促进供给,但温哥华市在增加密度的同时,却没有能够相应地拉低售价。 特别是温哥华市府要求,高层建筑应作为城市骄傲和建筑美感而建的时候,开发商成本急剧增加。“所以我不认为增加高层住宅公寓可以提高市民的可承受能力”。

加西网编译报道


[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论9 richmond1491 2016-09-09 21:59
    豪华公寓和普通老百姓关系不大,爱怎么炒就这么炒去
    评论8 游客 [淮.何.汉.群] 2016-09-09 21:32
    亲,我让你跑,你不听。哈。。砸到手了。急了。
    评论7 damnff 2016-09-09 21:23
    是真是假,找个中介查证就知道了 想要房市垮盘捡便宜的,再等等吧
    评论6 万木千帆 2016-09-09 21:18
    游客 写道:
    大炒家已经跑了,从明年五月省选,会更加大力度打击房价,明年(2017年)7月1日起,加拿大税务局将把所有非加拿大公民身份的中国人,在加拿大买房、投资、开设银行账户等个人资产细节和个人信息,统统交给中国政府。冲击更大.


    这个已经证实了,是造谣或众。
    评论5 灵猴 2016-09-09 21:03
    温市中心的公寓买了投资不错的
    评论4 游客 [淮.何.汉.群] 2016-09-09 20:40
    大炒家已经跑了,从明年五月省选,会更加大力度打击房价,明年(2017年)7月1日起,加拿大税务局将把所有非加拿大公民身份的中国人,在加拿大买房、投资、开设银行账户等个人资产细节和个人信息,统统交给中国政府。冲击更大.
    评论3 游客 [者.曰.汉.王] 2016-09-09 20:27
    没有人稀罕的东西,才要打广告!卖给土豪吧!
    评论2 游客 [凡.癸.系.至] 2016-09-09 16:17
    200多万加元买个1百多平米的公寓,生殖潜力巨大,再不抢就来不及啦:)
    评论1 游客 [所.西.周.群] 2016-09-09 14:12
    要是卖出去早就不宣传了,现在宣传肯定是卖不动了,还说没有影响!
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